1 349 000 $
Triplex à vendre - Candiac
1 349 000 $
1 349 000 $
Triplex à vendre - Candiac
1 349 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
417 - 421 Rue d'Ambre, Candiac, J5R 0S2
** RARE SUR LE MARCHÉ ** UNITÉ DE COIN - TRIPLEX HAUT DE GAMME * QUARTIER 'SQUARE CANDIAC'* REVENU LOCATIF 66 800$/AN ! NOUVEAU PROJET TYPE ''POD'' à quelques pas de la gare incitative (autobus comprenant express MTL), commerces, épicerie, école de quartier... Construction de qualité, 3 grandes unités détenues en copropriété (1x 5 1/2 et 2x 4 1/2) avec 2 garage double (tandem) + 2 allées extérieures, rangements intérieurs, unités avec chauffage/climatisation centrale, chauffe-eau de type sans réservoir au gaz naturel, foyers électriques, beaux choix de matériaux pensés pour durabilité et min. entretien, grandes terrasses... Suite Addenda !
-
Superficie du terrain:
2 105 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 25
- Année de construction : 2019
Particularités du bâtiment
2019
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré
Céramique , Plancher flottant
Addenda
** SITUÉ DIRECTEMENT DANS LE TOUT RÉCENT QUARTIER ''SQUARE CANDIAC'' offrant une approche POD (pedestrian oriented development) misant sur une belle dynamique de proximité aux commerces, services, parcs (dont un central faisant face au triplex), piste cyclable et bien sûr, les transports en communs à quelques pas grâce au stationnement incitatif (-20 min de MTL grâce à l'express). Tous ces attraits en font une valeur sûre pour un locateur et investisseur.
Informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Bâtisse de coin, unités un peu plus grandes et terrain aussi;
- Aucun voisin immédiat arrière;
- Face au parc central avec piste piétonnière et cyclable communiquant à l'ensemble du réseau de pistes de la municipalité;
- Superbe architecture contemporaine;
- Matériaux durables ne nécessitant pas d'entretien fréquent;
- Toiture en membrane élastomère grise pour supporter l'approche verte du projet;
- Grand balcon arrière et balcon avant pour les unités à l'étage;
- 2 grands garages doubles tandems + 2 allées de stationnement et rangements intérieurs au garage.
À l'intérieur :
- Accès direct de l'extérieur au RDC;
- Entrées privées pour chaque condo;
- Grandes et superbes unités;
- Cuisines belles et fonctionnelles avec îlot/comptoirs de quartz;
- Espaces laveuse-sécheuse dans chaque unité;
- TRÈS RARE : les 3 unités ont un système de climatisation central au gaz naturel ;
- Modèle offrant 1x 5 1/2 et 2x 4 1/2;
- Grandes portes patios et belle et grande fenestration;
- Foyer électrique et balayeuse centrale dans chaque unité;
- Belles moulures et portes contemporaines.
** REVENUS DE PLUS DE 66 000$ PAR ANNÉE ET POTENTIEL PLUS ÉLEVÉ, GRANDE DEMANDE POUR LES UNITÉS AVEC GARAGE ET 5 1/2.
Une opportunité à saisir !
* Les 3 unités de ce triplex sont détenues en copropriété. Le montant des charges communes mensuelles par unité sont de 241,57$
Particularités du bâtiment
2019
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré
Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
27'7" X 78'1" Irrégulières
2 105,42 Pi2
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 3e niveau | 10'6" X 3'7" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 3e niveau | 10'6" X 13'5" | Plancher flottant | Foyer élect/p-patio balcon arr |
| 1 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 16'10" X 12'3" irr. | Plancher flottant | Aire ouverte |
| 1 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 13'10" X 8'6" | Plancher flottant | Îlot/comptoir-lunch |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10'1" X 9'11" | Plancher flottant | 2 g-robe/p-patio balcon av. |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 14' X 10'1" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 10'1" X 8'4" irr. | Céramique | Douche indépendante + bain |
| 1 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 12' X 10'2" | Plancher flottant | Walk-in |
| 1 (app.) | Rangement | 3e niveau | 8'7" X 6'1" | Plancher flottant | Laveuse-sécheuse |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 9'5" X 3'5" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'8" X 8'6" | Plancher flottant | Îlot/comptoir-lunch/évier dbl |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 16' X 10'3" irr. | Plancher flottant | Aire ouverte |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'3" X 10'2" | Plancher flottant | Foyer élect/p-patio balcon arr |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'1" X 11'11" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 16'9" X 8'10" irr. | Céramique | Douche ind.+bain/lav-séch |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15'9" X 10'6" irr. | Plancher flottant | Porte-patio vers balcon avant |
| 2 (app.) | Rangement | 2e niveau | 7'5" X 3'11" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'11" X 4'2" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'8" X 8'5" irr. | Plancher flottant | Îlot/ comptoir-lunch/évier dbl |
| 3 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'8" X 13'2" irr. | Plancher flottant | Aire ouverte |
| 3 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'1" X 13'3" irr. | Plancher flottant | Foyer élect./ p-patio balcon |
| 3 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'8" X 12' irr. | Plancher flottant | Walk-in |
| 3 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'4" X 8'9" irr. | Céramique | Douche indépendante |
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'10" X 10'10" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 10'4" X 8'9" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
3 foyers électriques
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, 3 aspirateurs centraux et acc., 3 foyers électriques, 3 fournaises, 3 climatiseurs centraux, 3 chauffe-eau instantanés, 3 échangeurs d'air, 2 ouvre-porte de garage+manettes. Les locataires du #421 ont remplacés certains items qui ne sont pas inclus à la vente : lustre SAM, 3 lustres cuisine, hotte de poêle, robinet de cuisine, armoire de rangement SDB et lustre au dessus du comptoir, 3 gradateurs (entrée, passage, salon) les items initiaux seront remis en place lors de leur départ
Tous les biens et effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
18.0%
-
21.3%
-
13.1%
-
20.6%
-
27.0%
-
22.4%
-
9.7%
-
10.9%
-
57.0%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est FRANCIS MCKENZIE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
FRANCIS MCKENZIE
RE/MAX PLATINE | 1125 Chemin St-Jean Bureau 210, La Prairie, Québec, J5R 2L6
- Bur.: 450-444-3456 |
- Cell.: 450-635-0000
- Téléc.: 450-724-8008
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est FRANCIS MCKENZIE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.