Investisseur et amoureux du Plateau, venez découvrir ce duplex idéalement situé, à deux pas de l'emblématique avenue Mont-Royal et de ses multiples commodités. Offrez vous le luxe d'une cour urbaine, le charme d'une façade en pierre et tout le cachet original authentique pouvant être conservé combiné d'un mode de vie vibrant. Cette adresse est une opportunité à saisir pour votre prochain projet de restauration, valeur assurée. Le rez-de-chaussée, libre à l'acheteur, offre un accès immédiat à la spacieuse cour arrière verdoyante d'arbres matures. Des travaux sont à prévoir, idéal pour les investisseurs expérimentés.
21' X 40'6" Irrégulières
1900
850 Pi2
Bois
Pierre
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Bois
Bois
** L'IMMEUBLE **
- Duplex avec façade en pierre d'origine d'une élégance intemporelle
- Toiture récente en membrane élastomère
- Jardin avant offrant un potentiel d'aménagement chaleureux
- Rez-de-chaussée disponible immédiatement pour l'acheteur
- Immense cour arrière clôturée, agrémentée d'arbres matures, offrant un oasis de tranquillité
- Soleil de l'après-midi baignant la cour arrière, créant un environnement chaleureux et lumineux
- Accès direct à la cour par la cuisine du rez-de-chaussée
- Haut plafond procurant de beaux volumes, offrant une sensation d'espace et de grandeur
- 2e étage loué pour 985 $
- Le potentiel de revenu du rez-de-chaussée (2500$) est fictif, basé sur les rénovations envisageables par le futur acquéreur, offrant une opportunité d'investissement lucrative
- Parfait pour votre projet d'investissement ou de restauration personnalisée, offrant un espace idéal pour habiter ou louer avec une touche unique et caractéristique
** LA RUE MENTANA : UNE ADRESSE DE CHOIX ***
- accès privilégié à l'emblématique avenue Mont-Royal regorgeant de boutiques, de restaurants et de cafés branchés
- une vie de quartier dynamique à votre porte
- proximité de parcs verdoyants comme le parc Lafontaine et le parc du Mont-Royal
- variété d'options de transport en commun à proximité tel que :
le métro Mont-Royal à 7 minutes de marche
les lignes d'autobus 11, 97, 368 à 4 minutes de marche
- cet endroit offre un mode de vie urbain incomparable, idéal pour ceux qui recherchent une expérience authentique sur le plateau Mont-Royal.
** INFORMATION LÉGALE **
- Vente de succession : transmission publiée sous le no 28 640 368
- L'acheteur devra faire ses propres soumissions, devis et vérification auprès de la ville
- Une copie conforme du certificat de localisation 2016 sera commandé
- Merci de respecter le 24h d'avis pour la visite du 2e étage (locataire)
Toute PA à être envoyée par courriel à info@roxannesauvageau.com & info@stefannyfodor.com. Aucune présentation en personne/au téléphone à la demande des vendeurs, malgré règlement 100 du RCE de la LCI. Nous avons besoin de 48 heures afin de rejoindre liquidateur et légataire et leur présenter les PA en personne. Toute demande d'information ou promesse d'achat reçue après 19h00 en semaine, après 17h00 le vendredi et le samedi sera traitée le lendemain par les courtiers. Aucune visite ou promesse d'achat après ces heures ou les dimanches.
21' X 40'6" Irrégulières
1900
850 Pi2
Bois
Pierre
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Bois
Bois
21' X 94'
1 974,1 Pi2
Clôturé
Ave Mt-Royal , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'11" X 12'7" irr. | Bois | Pièce double |
1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'1" X 6'9" irr. | Bois | attenant au salon |
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'6" X 10' irr. | Bois | accès à la cour |
1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'1" X 9'8" irr. | Bois | vue sur cour arrière |
1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 12'4" X 5'8" irr. | Bois | installation laveuse/sécheuse |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'11" X 8'2" irr. | Céramique | Bain sur pied |
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
n/a
Biens personnels de la locataire
Mon nom est ROXANNE SAUVAGEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX PLATINE | 55 de l'Équinoxe (Quartier Solar - DIX30), Brossard, Québec, J4Z 0P7
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