$524,900

Apartment for sale - Boucherville

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Apartment for sale - Boucherville

$524,900

Next Open House

812 Rue des Sureaux, app.4, Boucherville, J4B 0H8

**PAIX & TRANQUILITÉ EN PLEINE NATURE URBAINE** Les Cours Géorgiennes, un projet immobilier comportant plus de 56 copropriétés dans le prestigieux et prisé secteur du Boisé de Boucherville. Découvrez une spacieuse unité sur deux étages livrée avec beaucoup d'extras personnalisés de qualité. Vous serez charmé par la tranquillité et l'intimité qu'offre cet espace de nature urbaine avec une vue directe sur un grand terrain boisé et le Mont St-Bruno. À proximité, vous aurez accès à divers sentiers ainsi qu'aux pistes cyclables avoisinantes. À quelques pas, vous trouverez les principaux commerces et magasins pour répondre à vos besoins quotidiens.

  • NUMBER OF ROOMS : 12
  • Year built : 2014
FRANCIS MCKENZIE
Real Estate Broker
Brokers tranquilit
PIERRE-OLIVIER DUPUIS
Residential Real Estate Broker
Brokers tranquilit
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

2014

1,265 SF

PVC

Brick

Asphalt shingles

Powder room : 2

Thermoplastic

Separate shower

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Quelques informations complémentaires :

À l'EXTÉRIEUR:

- Superbe unité de coin sur deux étages;
- Construite en 2014 par Développement Montarville;
- Entretien impeccable de la copropriété;
- Les copropriétaires bénéficient d'un accès à la piscine creusée chauffée afin de pleinement profiter de la saison estivale;
- Une portion de terrain délimitée par des arbustes d'environ 1200 PC adjacente à la terrasse du RDC est à l'usage exclusif du propriétaire de l'unité #4;
- Espace vert intime de choix au coeur des Cours Géorgiennes;
- Vue Panoramique sur un terrain boisé et au loin le Mont St-Bruno;
- 2 espaces de stationnement côte à côte, juste en face de l'unité.

À L'INTÉRIEUR:

- Superficie au plan de 1265 PC, sur deux étages, une rareté sur le marché;
- Plafond de 8,5 pieds à l'étage;
- Unité lumineuse orientée nord-est;
- Aucun voisin au-dessus ni au-dessous;
- Un seul propriétaire, non-fumeur;
- Pièces Spacieuses;
- Beaucoup d'extra de très grande qualité à l'achat: bois franc, armoire de cuisine THERMOPLASTIQUE, grand îlot de quartz de 10 pieds, foyer au gaz naturel, salle d'eau au RDC;
- Thermopompe murale à l'étage, salle de lavage indépendante, douche indépendante, grande baignoire, escalier de bois franc;
- Chambre à coucher principale avec walk-in et balcon privé donnant sur un grand terrain boisé avec vue sur le Mont St-Bruno;
- Rangement intérieur.

Gestion de Copropriété:

- Plan de Gestion de l'Actif (PGA) réalisé par une firme d'experts en 2021 (Conformément à la Loi 16)
- Administration rigoureuse du fond de prévoyance, carnet d'entretien et frais de condo basés sur les recommandations de l'expert.
- Eau Chaude incuse dans les frais de condo
- Fond d'auto-assurance appliqué et conforme aux dispositions de la Loi 141.

À Proximité:

- Sentiers pédestres de la Futaie et du Quartier du Boisé, accessibles par la rue des Sureaux. Pistes Cyclables;
- Grands magasins, écoles, garderies, soins de santé et loisirs;
- Accès faciles aux grand axes routiers : Autoroute 20, 30, tunnel et 132;
- Arrêt d'autobus à 4 minutes de marche (direction métro Longueuil), train de banlieue à 15 Minutes;
- Stationnements incitatifs à proximité.

Le vendeur ne donne pas de garantie légale de qualité à l'acheteur, ce dernier ne renonçant pas aux garanties légales données par les propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

2014

1,265 SF

PVC

Brick

Asphalt shingles

Powder room : 2

Thermoplastic

Separate shower

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

Asphalt

Driveway : 2

Heated , Inground

Highway , Daycare centre , Park , Elementary school

Room details
Particularities plusParticularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Hall 1st level/Ground floor 6'1" X 3'2" Ceramic
Living room 1st level/Ground floor 13'11" X 15'3" Wood
Dining room 1st level/Ground floor 16'7" X 9'6" Wood
Powder room 1st level/Ground floor 8'2" X 11'4" irr. Ceramic
Kitchen 1st level/Ground floor 16'7" X 8'11" Wood
Patio 1st level/Ground floor 7'7" X 15'1"
Bathroom 2nd level 10'5" X 8'6" irr. Ceramic
Laundry room 2nd level 6'9" X 4'8" Ceramic
Primary bedroom 2nd level 16'9" X 14'7" irr. Wood
Bedroom 2nd level 14' X 9'11" Wood
Walk-in closet 2nd level 6'1" X 5' irr. Wood
Balcony 2nd level 7'7" X 15'1"
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Electric baseboard units

Electricity

Gas fireplace

Central vacuum cleaner system installation , Fire detector , Air exchange system , Sprinklers , Intercom , Wall-mounted heat pump

Municipality

Municipality

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Annual Expenses
812 Rue des Sureaux, app.4, Boucherville, J4B 0H8
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 10.9%
  • 15.0%
  • 12.8%
  • 17.5%
  • 43.2%
  • 2.2%
  • 1.8%
  • 0.0%
  • 95.9%
  • 0.0%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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