Quelques informations complémentaires :

À l'EXTÉRIEUR:

- Superbe unité de coin sur deux étages;
- Construite en 2014 par Développement Montarville;
- Entretien impeccable de la copropriété;
- Les copropriétaires bénéficient d'un accès à la piscine creusée chauffée afin de pleinement profiter de la saison estivale;
- Une portion de terrain délimitée par des arbustes d'environ 1200 PC adjacente à la terrasse du RDC est à l'usage exclusif du propriétaire de l'unité #4;
- Espace vert intime de choix au coeur des Cours Géorgiennes;
- Vue Panoramique sur un terrain boisé et au loin le Mont St-Bruno;
- 2 espaces de stationnement côte à côte, juste en face de l'unité.

À L'INTÉRIEUR:

- Superficie au plan de 1265 PC, sur deux étages, une rareté sur le marché;
- Plafond de 8,5 pieds à l'étage;
- Unité lumineuse orientée nord-est;
- Aucun voisin au-dessus ni au-dessous;
- Un seul propriétaire, non-fumeur;
- Pièces Spacieuses;
- Beaucoup d'extra de très grande qualité à l'achat: bois franc, armoire de cuisine THERMOPLASTIQUE, grand îlot de quartz de 10 pieds, foyer au gaz naturel, salle d'eau au RDC;
- Thermopompe murale à l'étage, salle de lavage indépendante, douche indépendante, grande baignoire, escalier de bois franc;
- Chambre à coucher principale avec walk-in et balcon privé donnant sur un grand terrain boisé avec vue sur le Mont St-Bruno;
- Rangement intérieur.

Gestion de Copropriété:

- Plan de Gestion de l'Actif (PGA) réalisé par une firme d'experts en 2021 (Conformément à la Loi 16)
- Administration rigoureuse du fond de prévoyance, carnet d'entretien et frais de condo basés sur les recommandations de l'expert.
- Eau Chaude incuse dans les frais de condo
- Fond d'auto-assurance appliqué et conforme aux dispositions de la Loi 141.

À Proximité:

- Sentiers pédestres de la Futaie et du Quartier du Boisé, accessibles par la rue des Sureaux. Pistes Cyclables;
- Grands magasins, écoles, garderies, soins de santé et loisirs;
- Accès faciles aux grand axes routiers : Autoroute 20, 30, tunnel et 132;
- Arrêt d'autobus à 4 minutes de marche (direction métro Longueuil), train de banlieue à 15 Minutes;
- Stationnements incitatifs à proximité.

Le vendeur ne donne pas de garantie légale de qualité à l'acheteur, ce dernier ne renonçant pas aux garanties légales données par les propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.