$549,000

Duplex for sale - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

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Duplex for sale - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

$549,000

Next Open House

1447 - 1449 Rue Lepailleur, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), H1L 6C9

D'un style frôlant l'allure victorienne, cet impeccable duplex se situe à proximité du parc de la Promenade Bellerive longeant le fleuve St-Laurent et offre un accès rapide à l'autoroute 25 et au tunnel Louis-H-Lafontaine. Le logement du bas sera libre à l'acheteur et permettra à un éventuel propriétaire occupant de profiter pleinement de ses nombreux atouts dont la magnifique cour intime avec terrasse et remises ainsi que ses 3 espaces de stationnement rarissimes. Son cachet intérieur ayant été minutieusement conservé, cette propriété centenaire pleine de charme saura trouver rapidement preneur. Profitez maintenant de cette chance en or!

  • Lot area: 3,120 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 11
  • Year built : 1910
GUY LAROCHE
Real Estate Broker
Brokers tranquilit
STEPHANE BLACKBURN
Real Estate Broker
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

28'3" X 28'5"

1910

1,584.45 SF

PVC

Guillotine

Wood , Stucco

Elastomeric membrane

Wood , Ceramic , Parquetry

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Remise #1 : 12'-1'' x 8'
Remise #2 : 10'-2'' x 8'-2''

Le logement 1447 sera majoré à 720 $ par mois à partir du 1er juillet 2022.

Pour un mode de vie plus vert, une piste cyclable se trouve à environ 400 mètres et la station de métro Honoré-Beaugrand à environ 2 km. 2 cordes à linge fonctionnelles sont aussi à la disposition de chacun des logements.

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

28'3" X 28'5"

1910

1,584.45 SF

PVC

Guillotine

Wood , Stucco

Elastomeric membrane

Wood , Ceramic , Parquetry

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

38'11" X 80'

3,120.46 SF

Fenced , Landscaped

Flat

Asphalt , Tandem

Driveway : 3

Highway , Metro , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation

Residential

Room details
Particularities plusParticularities minus
Unit Room Level Dimensions Flooring Description
1 (app.) Hall 1st level/Ground floor 3'10" X 3'9" Wood
1 (app.) Living room 1st level/Ground floor 13'6" X 13'4" irr. Wood
1 (app.) Kitchen 1st level/Ground floor 14'11" X 13'3" Wood Avec salle à manger
1 (app.) Primary bedroom 1st level/Ground floor 12'1" X 10' Wood
1 (app.) Bedroom 1st level/Ground floor 9' X 11'9" Wood
1 (app.) Bathroom 1st level/Ground floor 4'11" X 8'4" Ceramic Bain/douche
2 (app.) Living room 2nd level 13'3" X 11'10" Parquetry
2 (app.) Kitchen 2nd level 15' X 13'4" Wood Avec salle à manger
2 (app.) Primary bedroom 2nd level 12'1" X 11'8" Parquetry
2 (app.) Bedroom 2nd level 9' X 11'9" Parquetry
2 (app.) Bathroom 2nd level 4'11" X 8'5" Ceramic Bain/douche
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Electric baseboard units

Electricity

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Toutes les remises. 1449 : Luminaires, pôles, rideaux, laveuse, sécheuse, penderie de la chambre principale. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.

2 chauffe-eaux en location. 1449 : Lave-vaisselle, stores, mappemonde sur le mur du salon. 1447 : Biens et meubles des locataires.

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Gross yearly revenu (potential)
1447 - 1449 Rue Lepailleur, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), H1L 6C9
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 24.6%
  • 19.4%
  • 14.9%
  • 19.2%
  • 20.7%
  • 7.0%
  • 14.6%
  • 24.9%
  • 49.0%
  • 2.3%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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