$929,000 +GST/QST

Commercial for sale - Verdun

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Commercial for sale - Verdun

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4913 - 4923 Rue Wellington, Verdun, H4G 1X8

Rénovations par le propriétaire actuel:- changer les quatre fenêtres à l'avant (2008)- Division refaite pour les deux unités résidentielles (6 et demi à 5 et demi) (2006)- rénovation pour les 3 salles de bains (2006/2008)- plomberie cupreous de 3 unités (2006)- électrocircuit rénové en 3 unités (2006)

  • Lot area : 3,143 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 0
  • Year built : 1925
TIAN SHU LU
Real Estate Broker
Brokers tranquilit
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

40'10" X 42'30" Irregular

1925

Aluminum

Concrete blocks , Concrete slab on ground

Brick

Asphalt and gravel

6 feet and more

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La propriété est située dans le centre du centre-ville qui est la zone commerciale la plus animée. C'est une propriété de rêve pour investir et exploiter votre propre entreprise en même temps!

8 minutes à pied de la station de métro Verdun.
La propriété est sur la rue commerciale. Il y a une variété de restaurants qui avec différents styles ou goûts, divers supermarchés, magasins de meubles, banques, coupes de cheveux, Jean-Coutu, magasin à un dollar, écoles, jardins d'enfants, centres médicaux, ainsi que des centres de fitness à proximité.

4 minutes à pied de la rivière, il y a des parcs du Richard et Wilcox ,et des terrains de sport. Le long de la rivière, il y a des sentiers pédestres et cyclables, vous pourrez profiter de la beauté du fleuve Saint-Laurent. C'est le meilleur choix pour la vie et les loisirs avec cet environnement agréable.

La superficie du lot est de 292 mètres carrés, la superficie du bâtiment est de 312 mètres carrés.

Il y a 3 places de stationnement derrière le bâtiment qui peuvent être utilisées pour agrandir la maison.

Le premier étage est loué pour 2 magasins. Chaque magasin utilise 900 pieds carrés d'espace, et les locataires paient leurs propres factures de services publics et taxes commerciales (1 mois plus 1150 plus taxe commerciale, un autre peut utiliser ou louer par ses propres moyens, le loyer devrait être de 1300+ taxe commerciale); il y a 2 unités de 5 ½. Au 2ème étage, l'un d'eux pourrait être utilisé pour la location à court terme (pour Air B & B, le revenu mensuel est très élevé), un autre pourrait être loué à long terme, le loyer est de 1300 / mois.

C'est vraiment une bonne opportunité! Ne manquez pas!

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

40'10" X 42'30" Irregular

1925

Aluminum

Concrete blocks , Concrete slab on ground

Brick

Asphalt and gravel

6 feet and more

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

41' X 90' Irregular

3,143.06 SF

Fenced

Asphalt

Driveway : 3

Highway , Metro , Public transportation

Commercial , Residential

Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Electric baseboard units

Electricity

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

As leases

As leases

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2018)
Taxes
  • (2017)
  • (2017)
IN THE AREA
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 24.6%
  • 17.7%
  • 11.4%
  • 16.0%
  • 26.4%
  • 1.1%
  • 3.7%
  • 15.1%
  • 73.8%
  • 6.4%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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