Bienvenue au 60 impasse de l'ours à Austin. Situé en Estrie, tout près de Magog, cette résidence d'exception offre une expérience de vie incomparable, où le luxe et la nature se marient harmonieusement pour créer un cadre de vie d'une élégance rare.

Conçue avec le plus grand soin par Gestion Five-Stars et imaginée par les talentueux architectes de Leguë Architecture, cette propriété incarne l'excellence de la construction sur mesure.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. À gauche, un grand espace ouvert vous accueille avec un salon spacieux, une cuisine moderne et une salle à manger lumineuse. Un foyer réchauffe l'ambiance du salon, tandis qu'un îlot central élégant devient le point de rencontre autour d'une cuisine signée Armoires BIGO. À droite, vous trouverez un garage, une salle de bains complète et une chambre à coucher, avec des planchers en béton chauffant.

À l'étage, vous découvrirez une salle de bains principale luxueuse avec une douche vitrée, un bain autoportant et un meuble vanité sur mesure. Deux chambres à coucher, dont une avec un grand walk-in et une autre avec un lit superposé fait à la main, complètent cet espace confortable.

Le sous-sol, avec ses hauts plafonds, offre un deuxième salon, deux chambres supplémentaires, un espace de rangement pratique et une salle mécanique.

À l'extérieur, un vaste terrain boisé assure intimité et tranquillité, avec un aménagement paysager soigné, une allée spacieuse, un espace foyer extérieur, une cabane dans les arbres, un spa avec une pergola et une terrasse conviviale pour profiter de la nature.

Cette maison est bien plus qu'une simple propriété ; c'est un refuge où vous pourrez vous ressourcer tout en appréciant le confort de la vie moderne.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une résidence exceptionnelle qui allie élégance et harmonie avec la nature.

À proximité, vous trouverez une multitude d'activités : sentiers pédestres, spas en pleine nature, vignobles, restaurants gastronomiques, patinoires, parcs pour enfants, et bien plus encore. Cette propriété bénéficie également d'un emplacement idéal, à quelques minutes du centre-ville et des plages du lac Memphrémagog, ainsi que des stations de ski réputées d'Orford, de Bromont et d'Owl's Head.

** Possibilité de vendre complètement meublé*
** Toutes les mesures mentionnées à la fiche sont brutes & tirées des plans de l'architecte disponibles.
**Location court terme permise revenus potentiels* + 100k/an.