Baie-Saint-Paul offre un mode de vie recherché au coeur de Charlevoix, entre fleuve et montagnes, dans un décor naturel spectaculaire et apaisant. La région se démarque par son effervescence culturelle et artistique. Destination quatre saisons, elle propose un accès facile à une foule d'activités de plein air : randonnée, raquette, ski de fond et points de vue magnifiques à proximité. Située à environ une heure de Québec, Baie-Saint-Paul combine accessibilité et dépaysement.
Secteur hautement prisé par les touristes grâce à ses attraits nature-culture, assurant une demande locative soutenue et un excellent potentiel de rendement.

Quelques renseignements supplémentaires :

À l'extérieur :

- Grand patio de bois en coin, menant vers le sauna et le spa;
- Coin feu pour de précieux moments à partager;
- Environnement boisé;
- Puit artésien et fosse avec champ d'épuration;
- Borne de recharge électrique.


À l'intérieur :

- Propriété au cachet unique qui marie parfaitement confort, intimité et potentiel de revenus;
- Vendue meublée;
- Aires communes ouvertes, remarquable plafond cathédrale mettant en vedette les imposantes et nombreuses fenêtres permettant de profiter de la vue sur la nature;
- Foyer au gaz au salon pour ambiance chaleureuse;
- Cuisine avec îlot/comptoir-lunch, évier 1 1/2, électroménagers inclus;
- Salle à manger confortable et accueillante, idéale autant pour la détente que pour recevoir;
- 2 chambres au RDC et salle de bain avec bain-douche;
- En mezzanine, 3e chambre, avec walk-in et salle de bains privée, créant une suite des maîtres agréable.

En plus d'être un refuge de choix, la propriété représente une excellente option d'investissement !

La propriété est actuellement sous gestion locative avec Rëzerve depuis 2019. L'acheteur aura également la possibilité de poursuivre la location à court terme avec cette compagnie. Les revenus de location peuvent varier en fonction de l'occupation, mais les historiques financiers pour les années 2021 à 2025 (YTD) sont disponibles et démontrent une performance solide.

Revenue en date du 10 Novembre 2025: 61 000$
Paiement hypothécaire mensuel (4% intérêt, 25 ans amortissement, 20% de mise de fond): 2520$/mois
Paiement hypothécaire Annuel (4% intérêt, 25 ans amortissement, 20% de mise de fond): 30 240$/année
Taxes Municipales et Taxes Scolaires Annuelles: 7711$/année

Découvrez comment vous pourriez acheter ce chalet tout en le rentabilisant.