Local commercial/industriel d'une superficie d'environ 3 050 pi², incluant la mezzanine, situé dans un bâtiment neuf, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute 30 et d'une excellente visibilité à l'entrée de la ville. Disponible à compter du 1er janvier 2027.

Le local offre une configuration fonctionnelle et polyvalente permettant une multitude d'usages selon les besoins de votre entreprise.

Caractéristiques :

* Superficie d'environ 3 050 pi², incluant la mezzanine.
* Deux portes de garage : porte arrière de 14 pi x 14 pi et porte avant de 12 pi x 10 pi.
* Hauteur libre intérieure d'environ 21 pieds.
* Hauteur d'environ 11 pieds sous la mezzanine.
* Alimentation électrique de 600 volts.
* Chauffage au propane avec deux bonbonnes, dont les frais seront à la charge du locataire.
* Possibilité d'aménager des espaces de bureau selon les besoins du locataire.
* Aucune activité de mécanique automobile ou de carrosserie n'est autorisée.

Loyer de base de 15,00 $/pi² par année, plus taxes. Des frais communs additionnels sont estimés à environ 3,50 $/pi² par année et sont sujets à ajustement selon les coûts réels.

Idéal pour divers types d'activités commerciales ou industrielles, sous réserve des usages permis par la réglementation municipale. Une opportunité stratégique pour implanter ou faire croître votre entreprise dans un espace neuf, adapté, fonctionnel et performant.