Prochaine visite libre le
dimanche
26 avril 2026 de 13H00 à 15H00
949 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (La Seigneurie)
949 900 $
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Prochaine visite libre
2026-04-26
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204 Rue Marquis-De Tracy, Boucherville (La Seigneurie), J4B 2M9
Bienvenue au 204 Marquis-De Tracy, rareté sur le marché, maison complétement clé en main au goût du jour rénovée, située dans un secteur recherché à proximité des écoles, parcs et services. Cuisine moderne avec îlot central de 7 pieds, comptoirs en quartz et rangement optimisé, idéale pour recevoir. Deux salles de bains rénovées avec planchers chauffants pour un confort supérieur. Sous-sol entièrement aménagé avec vaste salle familiale offrant plusieurs possibilités (bureau, salle de jeux, cinéma maison). Finitions de qualité, entretien impeccable. Une opportunité rare alliant emplacement, style et fonctionnalité! Voir l'addenda.
-
Superficie du terrain:
7 021 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1968
Particularités du bâtiment
54'6" X 25' Irrégulières
1968
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois , Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
** Les incontournables de votre prochaine demeure **
- Grand terrain de 7 018 pc
- 5 chambres à coucher avec possibilité d'aménager une 6e chambre au sous-sol selon vos besoins
- Plancher de bois en merisier au rez-de-chaussée et plancher flottant au sous-sol
- Immense cuisine au goût du jour offrant beaucoup de rangement, îlot de 7 pieds avec 5 places assises, dosseret et comptoirs en quartz, incluant un îlot avec effet « waterfall » en quartz
- 2 salles de bains complètes avec planchers chauffants
- Immense garage avec installation électrique prête à accueillir une borne de recharge niveau 2
- Fenestration entièrement remplacée
- Test de pyrite : 0 IPPG dans la maison
Dalle de béton du garage neuve avec pierre 3/4 DB
Isolation R-40 dans le comble du toit
Emplacement stratégique, à distance de marche des services et du transport en commun
À 28 minutes du REM et du DIX30
À 35 minutes du centre-ville de Montréal
**** Routes et autoroutes à proximité ****
- Boulevard de Mortagne
- Boulevard de Montarville
- Route Transcanadienne A20
- Route 132, A15
**** Écoles à proximité ****
- École primaire Pierre-Boucher à 12 minutes de marche
- École primaire de la Broquerie à 13 minutes de marche
- École les primaire et secondaire Trois Saisons
- École Secondaire de Mortagne à 19 minutes de marche
**** Parcs à proximité ****
- Parc des Explorateurs
- Parc Sabrevois
- Parc De Mortagne
- Parc Claude-Melançon
- Parc Marquis-De Tracy
**** Commerces et servies à proximité ****
- Complexe sportif centre des glaces Gilles-Chabot
- Le Club de Golf Boucherville
- Golf des Iles Boucherville
- Complexe aquatique Laurie-Eve-Cormier
- Transport en commun
- Îles de Boucherville à moins de 10 km
**** Certaines photos ont été modifier artificiellement ****
**** La cour arrière ainsi que le côté droit de la maison seront gazonnés (pose de tourbe) par une entreprise spécialisée avant l'acte de vente, lorsque les conditions météorologiques le permettront. ****
**** Le certificat de localisation daté du 18 décembre 2023 est accepté tel quel par l'acheteur. Le retrait de la piscine constitue la seule modification depuis cette date. ****
Particularités du bâtiment
54'6" X 25' Irrégulières
1968
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois , Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
63' X 100' Irrégulières
7 021,3 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Plat
Asphalte , Avec prise extérieure
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'4" X 4'8" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 13'8" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'9" X 9'4" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'7" X 11'9" irr. | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'6" X 10'8" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'1" X 11'4" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 8' X 10'2" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'5" X 5'6" | Céramique | Céramique chauffante |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 39'7" X 9'5" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'9" X 8'7" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'9" X 14'7" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'6" X 12'3" | Céramique | Céramique chauffante |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Thermopompe mural, ouvre porte de garage électrique, aspirateur central et ses accessoires, chauffe-eau.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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8.2%
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16.6%
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11.9%
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18.9%
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44.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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ÉRIC FILION
RE/MAX PLATINE | 3 rue St-Pierre, Saint-Constant, Québec, J5A 2E1
- Bur.: 450-638-0000 |
- Cell.: 514-691-5243
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