**ADDENDA -- 435, rue de Normandie, Boucherville (J4B 7T1) | Semi-détaché | 679 000 $**

Le présent addenda complète la description de la propriété située au **435, rue de Normandie, Boucherville**. Construite en **1989**, cette résidence **semi-détachée** se distingue par un ensemble rare : **secteur recherché**, **accès direct au transport en commun** (autobus **juste devant**), et **améliorations majeures** qui bonifient autant la fonctionnalité que la valeur.

**Configuration améliorée (rare) :**
À l'étage, la maison comptait initialement **2 chambres**. Le propriétaire a réalisé une transformation afin d'y aménager **3 chambres à coucher à l'étage**, mieux adaptées à la vie de famille, au télétravail ou à une chambre d'invités. Le **sous-sol** offre **1 chambre supplémentaire**, pour un total de **4 chambres**, un atout recherché sur le marché.

**Superficie ajoutée : solarium**
Un **solarium** a été construit, ajoutant de la **superficie habitable** et créant une pièce lumineuse et polyvalente : coin détente, salle de lecture, espace convivial pour recevoir. Cet ajout apporte un vrai effet coup de coeur et améliore la qualité de vie au quotidien.

**Rénovations et améliorations importantes :**

* **Toiture refaite en 2025** (investissement majeur et rassurant)
* **Fenêtres changées**
* **Planchers refaits**
* **Marches d'escalier refaites** (finitions + uniformité)

Ces travaux, combinés aux ajouts (3 chambres à l'étage + solarium), représentent une propriété bonifiée par rapport à sa configuration d'origine, offrant une impression de maison entretenue et améliorée.

**Emplacement recherché :**
Située près d'une **école secondaire** et de **parcs**, dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie. Un environnement pratique, familial et stable, où l'on profite d'un quotidien facilité--avec la possibilité de se déplacer en transport en commun directement à la porte.

Offerte à **679 000 $**, cette propriété représente une opportunité solide à Boucherville : **espace optimisé, superficie ajoutée, rénovations majeures**, et localisation stratégique. Une visite permettra d'apprécier pleinement la luminosité, le confort et l'ensemble des améliorations.