Prochaine visite libre le
samedi
9 mai 2026 de 14H00 à 16H00
950 000 $
Maison à étages à vendre - Boucherville (Jardins Sabrevois)
950 000 $
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Prochaine visite libre
2026-05-09
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735 Rue Marco-Polo, Boucherville (Jardins Sabrevois), J4B 7J6
WOW WOW Nichée en retrait dans un croissant paisible, cette élégante propriété de 3+1 CAC offre une rare intimité, sans voisin direct à l'avant et une vue apaisante sur une place boisée. Son terrain superbement aménagé entouré de haies de cèdres matures, grand patio en composite et piscine creusée en forme de diamant, le tout dans une cour clôturés. À l'intérieur, chaleur et confort se rencontrent : Salon, salle à manger ainsi qu'une salle familiale orné d'un foyer vous accueille ** Cuisine avec espace dinette convivial ** Planchers de bois, Système à Air pulsé, 2+1 salles de bains, à proximité des écoles, transports. Un véritable havre.
-
Superficie du terrain:
8 231 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1987
Particularités du bâtiment
46'6" X 40'1" Irrégulières
1987
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
*Grande chambre froide prête à être aménagée en cellier
*Garage avec dalle entièrement refaite en 1999, finition époxy
*Vaste espace de rangement à l'atelier avec cuve utilitaire, situé sous la salle familiale, idéal pour les bricoleurs
*Borne de recharge électrique ChargePoint, 40 ampères, type 2
*5 espaces de stationnement en plus du garage
***Terrain exceptionnel en forme de pointe de tarte, offrant un espace extérieur optimisé et distinctif***
////Propriété lumineuse ayant bénéficié de nombreuses rénovations au fil des dernières années///
Consulter la déclaration du vendeur pour les détails
--- Visite virtuelle disponible en tout temps ---
Venez confirmer votre coup de coeur en Visite libre : SAMEDI 9 mai, de 14 h à 16 h
Particularités du bâtiment
46'6" X 40'1" Irrégulières
1987
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
45'11" X 115'7" Irrégulières
8 231,16 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Double largeur ou plus , Pavé uni
Allée : 5 , Garage : 1
Creusée
Magasin épicerie , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'10" X 16'10" | ||
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'8" X 12'6" | ||
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 12'6" | ||
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 15'2" X 16'10" | ||
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 8'10" X 12'6" | ||
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5' X 7'8" | ||
| Chambre | 2e niveau | 11'10" X 12'2" | ||
| Chambre | 2e niveau | 15'6" X 9'6" | ||
| Chambre | 2e niveau | 15'2" X 16' | ||
| Salle de bains | 2e niveau | 13'10" X 11'2" | ||
| Buanderie | Sous-sol 1 | 16'10" X 16' | ||
| Rangement | Sous-sol 1 | 11'5" X 12' | ||
| Rampe | Sous-sol 1 | 29' X 12'2" | ||
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'10" X 15'2" | ||
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 4' X 12' |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Borne électrique, Charge point, 40 Ampères, Type 2, Connexion d'eau du réfrigérateur, Lave-vaisselle, Luminaires, Aspirateur central et accessoires, Cabanon, Piscine creusée et accessoires, Ouvre-porte de garage, Chauffe-eau 60 gallons 2020, Habillages de fenêtres, Étagère en métal et cuve utilitaire dans l'atelier, Thermopompe centrale, Thermopompe de piscine donné telle quelle.
Spa 6 places acheté en 2024 (discutable), Électroménagers sont négociables (cuisinière à induction KitchenAid et réfrigérateur Bosch).
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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4.7%
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20.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Taxes
- (2026)
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Mon nom est SÉMIRA ADEL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SÉMIRA ADEL
RE/MAX PLATINE | 1850, rue Panama Bureau 110, Brossard, Québec, J4W 3C6
- Bur.: 450-466-6000 | 450-444-3456
- Cell.: 514-349-4666
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