Conditions préalables à la location

Le bail est conditionnel à la pleine satisfaction du propriétaire sur la base des rapports suivants :

1. Vérification d'emploi : Une lettre d'emploi (incluant le salaire, le poste, la date d'entrée en fonction et le statut d'emploi) ainsi que le plus récent bulletin de paie indiquant les gains cumulatifs à ce jour.
2. Vérification de crédit et des antécédents locatifs : Un rapport de crédit d'Equifax sera exigé du locataire, suivi d'une vérification des antécédents et d'une validation du rapport de crédit.
3. Vérification des références : le locataire doit fournir des références de ses anciens propriétaires.

Après acceptation de l'offre (Prochaines étapes) :

4. Dépôt de garantie : Le locataire s'engage à fournir le paiement pour le premier mois par virement Interac à RE/MAX PLATINE avant la signature du bail.
5. Assurance : Preuve d'assurance responsabilité civile (couverture de 2 M$) pour toute la durée du bail.
6. Transfert des services publics : Lettre de confirmation d'Hydro-Québec attestant du transfert du compte.
7. Règlements et frais de déménagement : Le locataire doit respecter toutes les règles du syndicat et assumer les frais applicables.
8. Paiements du loyer : Le locataire s'engage à fournir des chèques postdatés pour toute la durée du bail ou faire un paiement par transfert électronique le 1er de chaque mois.
9. Règlements de l'immeuble : Le locataire doit lire et accepter tous les règlements et règlements de copropriété.
10. Documentation du bail : Bail sera signé pas plus tard que 7 jours suivant une offre acceptée, accompagné d'un formulaire de consentement à la communication par courriel.

Durant le bail :

11. Aucun animal domestique.
12. Le locataire ne doit pas, ni permettre à quiconque, de fumer, vapoter ou cultiver du tabac, du cannabis ou toute autre substance illégale à l'intérieur du logement, dans les espaces communs ou sur la propriété.
13. La sous-location de type Airbnb ou toute autre plateforme similaire est strictement interdite et constituera une violation fondamentale du bail.
14. Le locataire est responsable des amendes résultant du non-respect des règlements et de la déclaration de copropriété.
15. Le locataire est responsable des frais liés à la perte des clés ou des puces électroniques.
16. Aucune cession de bail ou sous-location : Toute sous-location ou cession de bail est interdite sans l'accord écrit préalable du propriétaire et du syndicat.

Fin du bail :

17. État des lieux au départ : À la fin du bail, le logement doit être remis dans le même état que lors de la location, incluant tous les éléments fournis, et en conservant les planchers et murs en bon état.
18. Accès aux visites en fin de bail : Si le bail n'est pas renouvelé, le locataire doit permettre les visites de futurs locataires avec un préavis de 48 heures. La même règle s'applique aux acheteurs potentiels si l'unité est mise en vente durant la durée du bail.