538 800 $
Maison de plain-pied à vendre - Brossard (Noms de rues (A))
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1675 Rue Allard, Brossard (Noms de rues (A)), J4W 1Z5
Charmant bungalow situé dans le très recherché secteur A de Brossard, à proximité des parcs, écoles, commerces et transports en commun! Cette maison de 3 chambres offre une disposition spacieuse avec un potentiel infini pour la personnaliser. Air climatisé et chauffage CENTRALE. Le sous-sol est prêt à accueillir une deuxième salle de bain avec la plomberie déjà installée, ajoutant commodité et valeur. La grande cour clôturé est parfait pour les moments en famille, le jardinage ou les barbecues estivaux. Située dans le Brossard en plein essor, cette propriété est un excellent investissement dans une région en pleine croissance.
-
Superficie du terrain:
7 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1961
Particularités du bâtiment
1961
Rangement : SS
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
Pyrite IPPG 0
Travaux récents :
- Sous-sol entièrement isolé avec plomberie (pex) prête pour une 2e salle de bain, incluant un bain neuf.
- Nouvelle fournaise et thermopompe centrale.
- Comptoir de cuisine, dosseret en céramique et lavabo modernisés.
- Amélioration structurelle : poutre LVL installée (2020).
- Gouttières ajoutées (2022).
- Nouveau balcon arrière, cabanon, et réparations majeures de la toiture (2024).
Proximité des parcs et installations récréatives
- Grand Parc Urbain Brossard : Un grand parc urbain offrant des espaces verts et des activités récréatives, situé à seulement 0,4 km.
Établissements scolaires
- École Primaire Georges-P.-Vanier : Une école primaire réputée à proximité, idéale pour les familles avec de jeunes enfants.
Magasinage et restauration
- Quartier DIX30 : Un complexe majeur de magasinage et de divertissement, proposant une variété de boutiques, de restaurants et de lieux culturels pour tous les goûts.
Transport en commun
- REM (Réseau Express Métropolitain) : La propriété est idéalement située près de la future station du REM, offrant des options de transport rapide vers le centre-ville de Montréal et les environs.
Commodités communautaires et culturelles
- Centre Socioculturel Alphonse Lepage : Un centre culturel accueillant divers événements et activités communautaires, situé à seulement 0,3 km.
À distance de marche du centre commercial Champlain, et à proximité de Kim Phat Brossard, Marché G&D, T&T, Costco et bien plus encore !
Particularités du bâtiment
1961
Rangement : SS
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
50' X 140'
7 000 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 8
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'3" X 11'8" irr. | Plancher flottant | Entrée |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'1" X 10'8" irr. | Plancher flottant | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'1" X 11'8" irr. | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11'6" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'4" X 4'11" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'4" X 13'11" | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'5" X 11'7" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'10" X 12'1" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'7" X 11'8" irr. | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 5'6" X 16'6" | Béton | Future 2eme salle de bain |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Climatiseur central , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, hotte de cuisine & cabanon.
Frigidaire, poêle, lave-vaisselle & érable japonais (petit arbre à l'avant).
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
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-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est SHANNA GARNEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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