558 000 $

Appartement à vendre - Brossard (Noms de rues (R))

558 000 $

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Appartement à vendre - Brossard (Noms de rues (R))

558 000 $

Prochaine visite libre

1953 Rue Rossignol, Brossard (Noms de rues (R)), J4X 2C9

À qui la chance? Spacieux condo de style maison de ville, situé dans un secteur recherché, à proximité de l'école primaire Saint-Laurent et de l'académie Marie-Laurier. Cette propriété clé en main offre 2 grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau, un garage privé avec entrée directe, ainsi qu'un stationnement extérieur dans l'allée. Vous serez charmé par son concept à aire ouverte, sa luminosité naturelle abondante, ses finitions modernes, haut plafonds du RDC. Située près de tous les services, transports, écoles et garderies. Une visite s'impose! Merci de consulter l'addenda pour plus de détails.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2003
MATTHEW DUVELL
Courtier immobilier résidentiel
CLAUDIA D. PREVOST
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

17'2" X 33'3" Irrégulières

2003

1 072,09 Pi2

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Condo de type maison de ville situé dans une copropriété de seulement quatre unités, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et bien entretenu. L'unité propose deux chambres de bonnes dimensions, dont la chambre principale avec walk-in intégré, ainsi qu'une salle de bain complète à l'étage et une salle d'eau avec coin laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée. Un garage intérieur privé, avec accès direct à l'unité, ainsi qu'un stationnement extérieur complètent l'ensemble.

Le rez-de-chaussée se distingue par son concept à aire ouverte, ses hauts plafonds et sa belle luminosité. Le salon est vaste et chaleureux, avec foyer au gaz (non utilisé) et planchers de bois. La salle à manger, ouverte sur le salon, mène à une cuisine rénovée, fonctionnelle et conviviale, offrant de nombreuses armoires, un grand îlot central avec évier et comptoir-lunch, ainsi qu'un garde-manger walk-in. Une porte-patio permet l'accès à la cour arrière.

À l'étage, la chambre principale impressionne par son plafond cathédrale et son walk-in. Une deuxième chambre spacieuse et une salle de bain complète récemment rafraîchie avec nouvelle céramique complètent le niveau.

Cette propriété offre un excellent confort grâce à ses planchers de bois et de céramique, son foyer au gaz propane, son système de chauffage et thermopompe centrale, son échangeur d'air, son aspirateur central avec accessoires et son entrée munie d'un plancher de céramique récemment remplacé.

Des améliorations ont été apportées à la copropriété, incluant la réfection de l'allée asphaltée et du mur extérieur du stationnement en 2022.

L'emplacement est idéal : à distance de marche des écoles primaires, des garderies et des parcs, avec un accès rapide au transport en commun, aux autoroutes, à l'hôpital et à tous les services essentiels.

Une propriété clé en main, impeccable, et prête à vous accueillir. Encore plus à découvrir!

- La superficie du terrain et mesures furent prises sur le rôle foncier de la ville et le certificat de localisation 2023.

- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

17'2" X 33'3" Irrégulières

2003

1 072,09 Pi2

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'3" X 4' irr. Céramique Espace ouvert inclus au salon
Salon 1er niveau/RDC 10'6" X 13'6" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 7'1" X 13'8" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'11" X 11'9" irr. Céramique
Garde-manger 1er niveau/RDC 5' X 3'8" irr. Céramique De la cuisine
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'11" X 7'11" Céramique Espace laveuse-sécheuse
Chambre principale 2e niveau 13'1" X 17'1" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'10" X 3'10" irr. Bois
Chambre 2e niveau 10'2" X 13' irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 10'8" X 6'5" irr. Céramique
Salle mécanique / Entrée du garage Sous-sol 1 11'3" X 7'1" irr. Tapis
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité , Avec compteur d'eau

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, pôles, rideaux, hotte, foyer (tel quel, sans garantie, jamais utilisé), support de télévision mural, système d'alarme (tel quel, sans garantie, jamais utilisé), chauffe-eau, fournaise, thermopompe, aspirateur central et ses accessoires, armoires blanches dans la chambre principale, rangement walk-in dans la chambre principale, tablette de salle de bain, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse.

Décorations, biens et effets personnels du vendeur, sonnette Ring.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
1953 Rue Rossignol, Brossard (Noms de rues (R)), J4X 2C9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.2%
  • 23.6%
  • 7.7%
  • 16.0%
  • 40.6%
  • 25.1%
  • 7.7%
  • 0.0%
  • 12.7%
  • 54.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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