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dimanche
19 janvier 2025 de 14H00 à 16H00
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1 569 000 $
Triplex à vendre - Brossard (Noms de rues (R))
1 569 000 $
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Prochaine visite libre
2025-01-19
14:00 - 16:00
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1971 - 1975 Rue Rossignol, Brossard (Noms de rues (R)), J4X 2E1
Rive-Sud, Brossard, "R" en demande. Proximité axes communication. En voiture 6 min. station REM Panama/10 min. DIX30/5 min. Costco/ 5 min.parc sportif Radisson. Près écoles; Internat. Lucille Teasdale, St-Laurent, Académie Marie-Laurier. Sur croissant sans circulation transit. Grand triplex comptant un 8.5- 5.5 et 4.5, 4 esp. de garage intérieur/ 3 portes/ 2 esp.de station.extérieur. Grand terrain + de 15,000 p.c., Revêtement ext. de briques. 1 Proprio occupant. 1 location, 1 log. vacant. Idéal pour proprio recherchant un endroit où se loger, loger peut-être des membres de sa famille, grande cour pour jardiner et aussi investir.
-
Superficie du terrain:
15 295 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 34
- Année de construction : 1989
Particularités du bâtiment
53' X 44' Irrégulières
1989
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Bois , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant
Addenda
Triplex (8.5-5.5-4.5) de grande dimension-lumineux-revêtement de briques/4 cotés, construction 1989.
3 logements; Le principal occupé par le propriétaire original, le second (4.5) libre et le troisième (5.5) loué.
Grand Terrain de plus de 15,000 p.c. avantageusement concentré à la cour arrière.
Détails sur les logements.
.La porte d'entrée au centre donne accès au 8.5 réparti sur 3 niveaux.
3 chambres au 2ième + 1 au sous-sol.
Au R.-C. ; Bonne luminosité ( unité de coin), pl.de lattes, foyer au bois. Salon spacieux avec 3 fenêtres, Salle à manger avec fenêtre serre, 1 salle d'eau, Cuisine fonctionnelle avec coin dînette. Une Porte-patio donne sur une galerie et la terrasse adjacente à la grande cour arrière avec arbre fruitier/ potager, cabanon, pisc. hors-terre.
Au second étage Il y a 3 chambres dont la principale de bonnes dimensions ( W-IN) attenant 1 salle de bain ( tourbillon)avec douche séparée. Lingerie.
Au sous-sol il y a 1 salle familiale, 1 chambre, 1 salle de bain avec douche et plusieurs espaces de rangements dont 1 garde-robe de cèdres, salle mécanique/atelier,
Également l'accès au garage double très spacieux et chambre froide.
Idéal pour une famille.
.La porte d'entrée de droite donne accès au 2e logement situé aussi au R.C. Celui-ci compte 2 chambres, des planchers flottants, un foyer, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain/douche. Grand rangement sous l'escalier. Coin laveuse-sécheuse et armoires de rangements. Une porte arrière donne sur un escalier intérieur menant à la sortie arrière donnant sur la cour et garage. Il y a aussi un balcon en avant.
.La porte d'entrée de droite donne aussi accès à l'escalier menant au 3e logement situé au 2e étage. On y retrouve 3 chambres, des planchers flottants, un foyer, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain/douche, un coin laveuse-sécheuse., armoires de rangements. Une porte arrière donne sur un escalier intérieur menant à la sortie arrière donnant sur la cour et garage. Il y a un balcon avant et un à l'arrière.
Revêtement Toiture oct. 2021 facture
Thermo-pompe 2020 au logement principal,. Facture
Évents d'évacuation changés (sech.,cuis,hotte des 3 logements)2022 facture
Conduits de sécheuse nettoyés. Facture
3 Portes de garage 2019-2020. facture
Électricité source d'énergie.
Secteur de valeur.
Localisation avantageuse près pont Champlain accès rapide au centre-ville de Montréal.
Autoroutes 15,10,30 à proximité.
Brossard est une banlieue qui se développe et fournit beaucoup de services dont un centre communautaire, une magnifique bibliothèque, centre aquatique et sportif.
Cette maison a toujours fait la joie de ses occupants et de leur famille.
À VOIR!
Particularités du bâtiment
53' X 44' Irrégulières
1989
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Bois , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant
Particularités du terrain
15 295 Pi2
Clôturé , Paysager
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 4
Hors terre
DIX30 , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'4" X 6'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'1" X 19'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'7" X 12'4" | Bois | Aire ouverte sur salon |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'6" X 10'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 10'1" X 12'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'3" X 6'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'9" X 19'8" | Parqueterie | Walk-IN |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'1" X 10'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'1" X 16'11" | Parqueterie | Walk-IN |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'9" X 12'11" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 17' X 20'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'6" X 9'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'7" X 13'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 16'1" X 7' | Céramique | Salle mécanique |
| 1 (app.) | Garde-robe cèdre | Sous-sol 1 | 5'2" X 5'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 9'3" X 12'9" | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'6" X 15'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14' X 8'5" irr. | Plancher flottant | aire ouverte sur salon |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'5" X 12'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'1" X 7'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'2" X 4'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'7" X 16' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 11'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5' X 2'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 13'6" X 12'2" | Plancher flottant | Sous l'escalier |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 5'1" X 3'6" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'1" X 14'9" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'9" X 11' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'5" X 8' | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'2" X 16'2" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'1" X 11'9" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'1" X 9' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'11" X 4'10" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 4'11" X 6'5" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité , Avec compteur d'eau
Municipalité
Inclusions & Exclusions
1975:Acc.foyer, Hotte four, bal.centr./ acc. Fixt.électriques,poles,stores,rideaux,pis. hors-terre/deck tel quel le vendeur ne garantit pas fonct. moteur,réfrig.,cuisinere,lav-vais.,lav-sech.,syst.alarme non-relié,2 manettes portes garage/ moteur, broyeur, gazebo et toiles,tonnelle. 1973: Hotte four,Fixt. élect.,rideaux, stores, poles, air clim.mural, lav-séch.,cuisinière,balay. centrale/acc., 2 manettes porte gar. + moteur élec. ,cabanon 1971: Hotte de four,2 manettes porte garage et moteur.
1971: A/C, tablettes et effets personnels des locataires et le luminaire de la salle à manger.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
12.2%
-
23.6%
-
7.7%
-
16.0%
-
40.6%
-
25.1%
-
7.7%
-
0.0%
-
12.7%
-
54.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ALYSSA NÉRON POIRIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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ALYSSA NÉRON POIRIER
RE/MAX PLATINE | 1850, rue Panama, Bureau 110, Brossard, Québec, J4W 3C6
- Bur.: 450-466-6000 | 450-444-3456
- Téléc.: 450-466-2000
Visiter mon site web
PAUL MESSIER
RE/MAX PLATINE | 1850, rue Panama, Bureau 110, Brossard, Québec, J4W 3C6
- Bur.: 450-466-6000 | 450-444-3456
- Cell.: 514-583-5452
- Téléc.: 450-466-2000
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Bonjour, mon nom est ALYSSA NÉRON POIRIER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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