Open House Prochaine visite libre le dimanche 6 octobre 2024 de 14H00 à 16H00 Plus d'informations

799 000 $

Maison à étages à vendre - Brossard (Noms de rues (S))

799 000 $

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799 000 $

Maison à étages à vendre - Brossard (Noms de rues (S))

799 000 $

Prochaine visite libre

2024-10-06

14:00 - 16:00

BIENVENUE..

325 Rue des Spirées, Brossard (Noms de rues (S)), J4X 2Y9

Brossard secteur "S" recherché par sa localisation avantageuse. Village Liberté sur Berges, situé près de l'eau. Maison de ville formule condo, fonctionnelle, elle est située sur rue privée sans issue. Unité de coin en rangée. Maison très lumineuse/plein sud, cour ensoleillée. Joli patio de pavé-uni, Haies à maturité. Grande fenêtre type cathédrale à la salle à manger. Hauts plafonds. Planchers de lattes de bois. Salon + salle à manger + cuisine à aire ouverte. 2 chambres au R-C. dont une avec portes françaises pouvant être utilisée pour un autre usage. La chambre principale en avant donne accès direct à la salle de bain via le walk-in.

  • Superficie du terrain: 3 498 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2002
PAUL MESSIER
Courtier immobilier agréé
ALYSSA NÉRON POIRIER
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
JACQUES POIRIER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
SYLVAIN BELLEROSE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50' X 28'

2002

1 219 Pi2

Coulissante , Manivelle (battant)

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché

CARAC.PARTBAT.COIN

salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Notre: Aux fins de comparaison la superficie de la partie privative indiquée soit 1219 p.c. n'inclus pas le sous-sol et le garage.

Localisation générale et Site recherchés. Village liberté sur Berges à Brossard au bord de l'eau..
Unité de coin sur rue privée. Très lumineuse orientation sud/ sud-ouest avec soleil à la salle à manger/salon /cour arrière. Terrain intime. Patio extérieur. 2 espaces de stationnement extérieur en plus du garage. Garage avec porte de service sur le coté.
Possibilité 2 chambres au R-C., Salon, salle à manger et cuisine en suite à aire ouverte. Salle de bain
Plusieurs inclusions dont des appareils électros.
Sous-sol aménagé.

Plusieurs entretien effectués au cours des ans( des factures disponibles):
Thermos de fenêtres remplacés à l'hiver 2024 ( total 26 + porte-patio
Patio arrière refait automne 2023,
Remplacement de la toilette du R-C. en 2022,
Nouvelles gouttières 2018,
Nouveau revêtement de la toiture oct. 2017,
Peinture colonnes et porte avant 2019,
Chauffe-eau changé 2009,
Pl.garage finition polyuréthane 2018,
Balcon composite 2011,
Asphalte refait 2012,
Scellant appliqué à l'entrée 2019.

Un seul propriétaire occupant depuis la construction.

FORMULE CONDO avec Centre Multi-services privé ( Le Club House):
Salon détente avec foyer/ Salle de réception -cuisine/ Coin bistro/S. De réunion/
2 gyms//foyer/ piano/coin télé/billard.
À l'extérieur vous retrouverez la véranda, la piscine ch./ spa-été ch./avec vue sur l'eau// jeu pétanque/ balançoire. ....+ Vue de Montréal + Vue pont Champlain + Couchers de soleil + Bateaux. Accès Quai privé sur l'eau.
Activités réservées aux propriétaires.

Ce n'est PAS SEULEMENT une MAISON...c'est AUSSI un MILIEU VIE!
..LE VILLAGE LIBERTÉ sur BERGES .. un SITE EXCEPTIONNEL procurant
un STYLE DE VIE RELAX au sein d'une communauté agréable et désireuse de conserver et améliorer son patrimoine
..un Environnement sécuritaire, intimiste...champêtre, aux multiples jardins fleuris.
À VOIR!

....c'est aussi une LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE exceptionnelle!
Situé à Brossard près du pt.Champlain, Quartier DIX30, R.E.M., Mail Champlain, Costco, Services de proximité.
Axes routiers majeurs (10-20-15-30) pour Québec/l Maritimes/Ontario/ États-Unis..et 15 minutes du C/V MONTRÉAL.

SITE EXCEPTIONNEL avec accès à l'eau piste cyclable et trottoir de marche du parc St-Laurent.

Note: Avec le condo est inclus 1 action ordinaire et 1 action privilégiée du Havre Liberté sur Berges inc. (le Club). Ces actions suivent le titre de propriété du condo. Frais mensuels obligatoires de 92$ /mois à ce jour.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50' X 28'

2002

1 219 Pi2

Coulissante , Manivelle (battant)

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché

CARAC.PARTBAT.COIN

salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 498 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Allée : 2 , Garage : 1

Spa , Chauffée , Creusée

Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'8" X 8'1" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'9" X 10'3" Bois avec porte-patio
Cuisine 1er niveau/RDC 11'3" X 8'9" Céramique plusieurs armoires
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'9" X 8'10" Bois grande fenêtre
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'7" X 15' Bois att. s.de bain
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 9'2" X 4'4" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 14'1" Bois aussi bureau ou s à manger
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'10" X 14' Céramique bain et douche
Salle familiale Sous-sol 1 12'5" X 34'5" Tapis
Chambre Sous-sol 1 10'3" X 11'9" Tapis
Bureau Sous-sol 1 12'3" X 13' Tapis Possible chambre
Salle de bains Sous-sol 1 6'4" X 9'11" Céramique Douche
Salle de lavage Sous-sol 1 5'7" X 9'5" Céramique avec évier
Rangement Sous-sol 1 7' X 3' Béton atelier mécanique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité , Gaz naturel

Climatiseur central , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité , Avec compteur d'eau

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Rideaux, persiennes, poêle encastré, lave-vaisselle, buffet vaisselier + table salle à manger, 2 fauteuils boudoir, miroir boudoir, miroir sdb du haut, cadre doré 5 pieds salon, divan lit + sofa 2 places salon, divan lit + lit s/sol, congélateur salle fournaise, 2 armoires bibliothèque s/sol, mobilier bureau s/sol (bureau, meuble rangement, classeur métallique), buffet vaisselier dans garde-robe, auvent rétractable, meubles patio extérieur, tempo, bac rangement ext.

Deux luminaires plafonniers entrée et corridor avant

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
PAUL MESSIER
Courtier immobilier agréé
ALYSSA NÉRON POIRIER
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
JACQUES POIRIER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
SYLVAIN BELLEROSE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit

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Dépenses Annuelles
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