À VENIR SEPTEMBRE 2025
***PHOTOS À TITRE INDICATIF***
Propriété neuve de prestige à vendre -- 3636 Avenue Orient, Brossard
4 chambres | 3 salles de bain à l'étage | 3100 pi² habitables

Située dans le secteur recherché O de Brossard, cette résidence haut de gamme est à proximité de tout ce que la région a à offrir. Le secteur O se distingue par son ambiance paisible, ses infrastructures modernes, et sa proximité avec les principaux axes routiers, facilitant ainsi l'accès aux centres-villes de Montréal et Longueuil. Les résidents bénéficient d'un cadre de vie exceptionnel, avec des parcs verdoyants, des écoles de qualité et une vie communautaire dynamique. Ce quartier en pleine croissance est parfait pour ceux qui recherchent le confort d'un environnement familial, tout en étant proche des commerces et services essentiels.

Découvrez cette magnifique propriété soigneusement conçue par une designer d'intérieur, totalisant plus de 3100 pi² de surface habitable, en plus du sous-sol entièrement aménagé (1352 pi²) et d'un garage double avec plancher en époxy et cuve utilitaire.

À l'étage :
* 4 chambres spacieuses, chacune avec son walk-in
* 3 salles de bain complètes, incluant une salle de bain principale avec vanité double, bain autoportant, douche italienne avec robinetterie double et niche intégrée
* Salle de lavage indépendante

Rez-de-chaussée :
* Hall d'entrée lumineux avec grand miroir pleine hauteur et mobilier sur mesure
* Salon vaste avec foyer électrique encastré et bibliothèque intégrée
* Cuisine de rêve :
* grand îlot avec évier intégré
* 2 réfrigérateurs, plaque chauffante, four encastré
* comptoirs en quartz
* hotte dissimulée
* garde-manger walk-in et coin bar avec cellier
* Salle à manger et salon à aire ouverte
* Système de haut-parleurs intégrés au RDC
* Salle d'eau moderne avec lavabo en béton effet antique

Sous-sol :
* Grande salle familiale
* Chambre avec walk-in
* Salle de bain complète avec douche en céramique
* Rangement généreux

Extérieur :
* Terrain de 6 344 pi² (589,3 m², lot #6 338 929)
* Aménagement complet : pavé uni, gazon, balcon de 20' x 12'

Autres atouts :
* Plafonds de 10 pieds
* Finitions haut de gamme
* Éclairage architectural (DEL, encastrés, muraux)
* Matériaux sélectionnés avec soin : bois, velour touch, céramique grand format