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Vendu

Appartement à vendre - Brossard

Vendu

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Vendu

Appartement à vendre - Brossard

Vendu

Prochaine visite libre

4480 Rue de Lombardie, app.3, Brossard, J4Y 0H9

**MAGNIFIQUE CONDO-GARAGE DOUBLE** Situé au 2e étage, entrée privée et accès direct au garage. Offre 3 CAC dont CCP avec walk-in et 1 SDB + SDE/SDL. Superbe cuisine, îlot/comptoirs de quartz, garde-manger walk-in. Unité lumineuse, aires communes ouvertes. 2 grands balcons, thermopompe centrale. À proximité du DIX30. Plusieurs extras. Suite addenda

  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2014
FRANCIS MCKENZIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CHRISTINE DECARIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2014

1 262 Pi2

PVC

Guillotine

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle d'eau : 2

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Secteur homogène, recherché et cossu. À distances de marches des transports en commun et localisation de choix. À proximité des autoroutes 10 et 30, du futur REM et des multiples commodités et services du boul. Taschereau et du Quartier Dix30.

Quelques précisions supplémentaires:

À l'extérieur:

- Construction 4 côtés brique pleine hauteur pour une meilleure isolation et insonorisation;
- Seulement 4 unités par édifice;
- Aucun voisin au dessus;
- Accès à l'unité direct et indépendant ainsi qu'au garage double - système d'interphone à l'entrée avec caméra et ouverture automatique;
- Garage double de 554 pieds carrés (à ajouter à la superficie habitable de 1 262pc), 2 manettes, avec plancher epoxy et meuble lavabo 33' x 24' avec cuve intégrée (les plinthes électriques d'origine ont été remplacée par aéroconvecteur au plafond);
- 2 balcons, 1 avant (10' x 9,8') accès par la salle à manger et 1 arrière (12' x 11,6') accès par une chambre;
- Parc Louisbourg au coin de la rue, modules pour enfants, espace vert et tables de pique-nique.

À l'intérieur:

- Plafonds de 9 pieds;
- Plancher de latte de bois d'ingénierie;
- Salon et SAM ouverts, porte-patio à la salle à manger, l'unité offre une magnifique lumière naturelle;
- Cuisine superbe avec comptoirs de quartz 1'' 1/4, évier double à l'îlot (avec comptoir lunch) de quartz également et garde-manger type «walk-in» 4,9' x 4,7' irr.;
- Salle d'eau (avec laveuse-sécheuse et armoires de rangement) en plus d'une salle de bain avec grande douche vitré indépendante 6' x 6';
- Walk-in 6' x 5,5' irr. dans la CCP + 2 autres chambres de bonnes dimensions (une des CAC avec balcon);
- Chauffe-eau instantané;
- Le condo entier a été peint en 2020 (excepté la cage d'escalier);
Plusieurs extras :
- Céramique 24'' x 12'' au vestibule, cuisine, SDB et SDR
- Mur de douche céramique + 2 murs vitrés et convectair air forcé à la SDB;
- O'gees dans toutes les pièces (sauf cuisine);
- 8 encastrés salon et SAM + luminaires haut de gamme îlot et SAM;
- Hotte cheminée, comptoir/îlot de quartz et dosseret de céramique à la cuisine;
- Ventilateurs aux plafonds des 3 CAC (avec télécommande à distance);
- Le condo de base n'a pas de toilette dans la salle de lavage.

À VOIR ABSOLUMENT !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2014

1 262 Pi2

PVC

Guillotine

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle d'eau : 2

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Plat

Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 7'1" X 3'3" Céramique Entrée privée
Salon 2e niveau 16'4" X 13'10" Bois
Salle à manger 2e niveau 14'2" X 12'6" Bois P-patio accès balcon avant
Cuisine 2e niveau 15'4" X 10' Céramique G-manger walk-in/compt. quartz
Chambre principale 2e niveau 15' X 12' irr. Bois Walk-in
Chambre 2e niveau 10' X 10' Bois P-patio vers balcon arrière
Chambre 2e niveau 10' X 10' Bois
Salle de bains 2e niveau 12' X 8'6" Céramique Douche indépendante
Salle d'eau 2e niveau 9' X 7'6" Céramique Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, habillages de fenêtre, échangeur d'air, air climatisé central, ch-eau, système d'alarme, aspirateur central et acc., réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle Miele, micro-ondes,3 tabourets, 1 ouvre porte garage et 2 manettes, 3 supports de télévision, miroirs de sdb, armoire PAX au garage

Rideaux et pôle de la chambre principale, 2 tablettes de la sdb, armoires métalliques et portatives au garage et 1 étagère fixe au garage

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
énergie
4480 Rue de Lombardie, app.3, Brossard, J4Y 0H9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.8%
  • 18.8%
  • 5.7%
  • 16.0%
  • 44.2%
  • 37.7%
  • 41.2%
  • 4.8%
  • 15.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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