Bungalow bien entretenu, situé sur une rue en croissant paisible, adossé au parc Pellan. cuisine à aire ouverte avec électros encastrés, foyer au bois, salle de bain rénovée, Terrain clôturé. Occupation possible dès le 1er septembre.

Rare sur le marché!

Située dans un secteur convoité de Brossard, sur une rue en croissant paisible et bordée d'arbres matures, cette propriété de type bungalow offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité des services.

Construite en 1968 et bien entretenue au fil des ans par seulement trois propriétaires, cette maison pleine de potentiel propose 7 pièces, dont 3 chambres (avec possibilité d'en créer jusqu'à 5), idéale pour une famille, un premier acheteur ou un investisseur.

La cuisine à aire ouverte avec ses électroménagers encastrés donne sur un espace de vie lumineux et chaleureux, mis en valeur par un foyer au bois dans le salon et une grande bay window récemment remplacée. Planchers de lattes, salle de bain rénovée, fournaise et thermopompe récentes (2016), toiture neuve, portes d'entrée et de garage changées, autant d'éléments rassurants et pratiques qui ajoutent de la valeur.

Le terrain clôturé à l'arrière est un véritable havre de paix, adossé au magnifique parc Pellan. Profitez de la véranda moustiquaire idéale pour les soirées d'été sans moustiques ainsi que d'un environnement naturel et calme, parfait pour les enfants ou les moments de détente en plein air.

La localisation est un autre atout majeur: école primaire, piscine municipale, parcs, transport en commun, REM (station Panama), Mail Champlain, accès rapide aux ponts Champlain et Victoria, autoroutes 132 et 10... tout est à portée de main.

Une maison pleine de charme et de potentiel, disponible à partir du 1er septembre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un secteur prisé, à un prix compétitif qui tient compte des quelques rafraîchissements à prévoir.

Résumé des infos

- Remplacement de plusieurs fenêtres, incluant deux en façade au sous-sol (par le propriétaire actuel)
- Nouvelle porte d'entrée et de garage
- Nouvelle Bay Window au SAL
- Toiture refaite 2022
- SDB rénovée depuis l'acquisition
- Fournaise & THP installée en 2016
- Ajout d'un foyer au bois au SAL
- Meuble encastré sur mesure au ss
- Revêtement extérieur en aluminium repeint
- Pyrite IPPG: 6&7
- Planchers de lattes de bois presque partout sauf sdb,cui, din & ss
- L'entrée électrique est à disjoncteur de 200 ampères

Converti en 2 CAC afin d'y aménager une SAM à la place de la 3e. Il est toutefois facile de revenir à la configuration originale de 3 cac

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Le foyer & les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cie d'assurances

Données prises sur rôle foncier de la ville et le CL 2002