Conditions Préalables à la Location

Le bail est conditionnel à la pleine satisfaction du propriétaire selon les éléments suivants :

1. Vérification d'emploi : Une lettre d'emploi (incluant le salaire, le poste, la date
d'entrée en fonction et le statut d'emploi), accompagnée du plus récent talon de paie
indiquant les gains cumulatifs à ce jour.
2. Vérification de crédit et d'antécédents locatifs : Un rapport de crédit Equifax complet pour chaque locataire.
3. Vérification des références : La clause 9.2 de la présente promesse de location s'applique (le locataire consent à la vérification de son historique de paiements et fournit des références de ses anciens propriétaires).

Après Acceptation de l'Offre (Étapes Suivantes) :

4. Le locataire s'engage à effectuer le paiement initial par virement Interac à l'ordre de Remax Platine en fidéicommis dans un délai de 48 heures.
5. Preuve d'assurance responsabilité civile couvrant un montant minimum
de 2 000 000 $ pour toute la durée du bail.
6. Une lettre de confirmation d'Hydro-Québec indiquant le transfert du compte.
7. Le locataire doit se conformer à toutes les règles du syndicat de copropriété et assumer les frais de déménagement (entrée et sortie).
8. Le locataire s'engage à fournir des chèques postdatés pour toute la durée du bail ou à effectuer des virements Interac le 1er de chaque mois.
9. Le locataire doit lire et accepter l'ensemble des règlements et règlements administratifs de l'immeuble.
10. Bail standard du Québec accompagné d'un formulaire de consentement aux communications par courriel.

Pendant la Location :

11. Aucun animal n'est permis dans la propriété.
12. Il est strictement interdit de fumer, vapoter ou cultiver du tabac, du
cannabis ou toute autre substance illégale à l'intérieur de l'unité, dans les aires
communes ou sur la propriété.
13. Toute sous-location de type Airbnb ou similaire
est strictement interdite et considérée comme une violation fondamentale du bail.
14. Le locataire est responsable de toute amende
résultant du non-respect des règlements ou de la déclaration de copropriété.
15. Le locataire est responsable des frais liés à la perte
des clés ou des puces d'accès (fobs).
16. La sous-location ou la cession du bail est
interdite sans le consentement écrit préalable du propriétaire et du syndicat.

Fin de la Location :

17. À la fin du bail, le logement doit être retourné dans le même état qu'à la prise de possession, incluant tous les éléments inclus, et en maintenant les planchers et les murs en bon état.
18. Si le bail n'est pas renouvelé, le locataire doit permettre les visites de locataires potentiels avec un préavis de 48 heures. La même règle s'applique à des acheteurs potentiels si la propriété est mise en vente durant la
durée du bail.