1 090 000 $
Quadruplex à vendre - Brossard (Noms de rues (A))
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6218 - 6224 Rue Agathe, Brossard (Noms de rues (A)), J4Z 1E1
Immeuble à revenus bien situé comprenant quatre (4) logements, soit deux 5 ½ et deux 3 ½. Emplacement stratégique à proximité des services, transports en commun et axes routiers majeurs. À distance de la station REM Panama, du Mail Champlain et du quartier DIX30. Accès rapide à l'autoroute 10 et au pont Champlain, facilitant les déplacements vers Montréal. Secteur recherché offrant un bon potentiel locatif. Idéal pour investisseur. Grâce à son emplacement recherché et à son potentiel locatif, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement.
-
Superficie du terrain:
4 419 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
30'10" X 35'10" Irrégulières
1960
Béton coulé
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
Opportunité à ne pas manquer pour investisseur souhaitant acquérir un immeuble bien situé avec un bon potentiel.
QUALITÉS DE LA PROPRIÉTÉ:
- Immeuble à revenus de 4 logements (2 x 5 ½ et 2 x 3 ½) bien entretenue
- Construction solide en maçonnerie sur quatre côtés, assurant durabilité et valeur à long terme.
- Revenus bruts annuels de 51 420 $ a partir du 1 juillet 2026
- Quatre (4) compteurs Hydro-Québec
- Secteur à forte demande locative
QUALITÉS DE L'EMPLACEMENT:
- Emplacement stratégique offrant un accès rapide à une multitude de services et facilitant les déplacements :
- À proximité de la station Panama (REM et autobus) et du Mail Champlain
- Accès direct au boulevard Taschereau et ses nombreux commerces
- À quelques minutes de l'école primaire Sainte-Claire
Parc Saint-Alphonse à proximité
- Arrêt d'autobus Agathe/André au coin de la rue (lignes 34, 664, 694)
- Accès rapide à l'autoroute 10 et au pont Champlain vers Montréal
- À environ 10 minutes du Quartier DIX30 (restaurants, boutiques, services, divertissement)
INFORMATIONS ADDITIONNELLES:
- Les deux logements de type 3 ½ au sous-sol disposent d'une installation pour laveuse seulement (aucune sortie pour sécheuse).
Ne manquez pas cette belle opportunité !
Particularités du bâtiment
30'10" X 35'10" Irrégulières
1960
Béton coulé
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
50' X 88'30" Irrégulières
4 418,58 Pi2
Asphalte
Allée : 6
Garderie/CPE , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'11" X 10'7" irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'9" X 10'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'11" X 9'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'9" X 7'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 10'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'5" X 4'10" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
#6218 : Wi-Fi. #6220 : Wifi, Laveuse, Sécheuse, Cuisinière, Réfrigérateur. #6222: Hydro, Wifi, Laveuse, Cuisinière, Four micro-ondes, Réfrigérateur, Table, 2 chaises, Tiroirs commodes, Canapé, lit. #6224 : Hydro, Wifi, Laveuse Cuisinière, Four micro-ondes, Réfrigérateur, Table, 2 chaises, Tiroirs commodes, Déshumidificateur.
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
25.7%
-
25.3%
-
15.5%
-
15.7%
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17.9%
-
47.4%
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15.1%
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4.0%
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33.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
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- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GABRIEL KOUMI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GABRIEL KOUMI
RE/MAX PLATINE | 3 rue St-Pierre, Saint-Constant, Québec, J5A 2E1
- Bur.: 450-638-0000 |
- Cell.: 819-635-3842
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