988 000 $
Triplex à vendre - Brossard (Noms de rues (B))
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6220 - 6232 Boul. Milan, Brossard (Noms de rues (B)), J4Z 2A9
Triplex rénové à Brossard -- Revenus solides, entretien impeccable! -- 1 x 6 ½ -- 1 x 5 ½ -- 1 x 3 ½ -- Emplacement stratégique, 3 logements rénovés, 2 garages, grande terrasse + solarium 3 saisons. Chauffage/électricité aux frais des locataires, faibles dépenses, toiture et salle de bain du bachelor refaites en 2025. Toujours facile à louer. Demandez la fiche complète sans tarder !
-
Superficie du terrain:
6 025 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1969
Particularités du bâtiment
28'50" X 40'
1969
2 252,89 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Aluminium , Brique
Membrane élastomère , Tôle
Double largeur
Addenda
Investisseurs ou propriétaires occupants, attention : opportunité rare à Brossard !
Un triplex rénové, bien entretenu, aux revenus solides et à l'emplacement ultra stratégique vous attend. Que vous cherchiez à bonifier votre portefeuille immobilier ou à vivre dans un logement tout en louant les deux autres, cette propriété coche toutes les cases.
Toutes les charges sont aux frais des locataires.
Dépenses d'entretien faibles = rentabilité optimisée.
Ce qui rend cette propriété unique :
3 logements rénovés avec soin -- aucun gros travaux à prévoir
Toiture 2025
Salle de bain du bachelor refaite en 2025
2 garages + stationnements
Les 3 logements ont leur installation laveuse-sécheuse
Chauffage central au gaz (6220 & 6230) avec fournaises et thermopompes indépendantes
Unité 6232 chauffée à l'électricité
3 chauffe-eau
Solarium 3 saisons + grande terrasse sur un terrain de plus de 6000 pi²
Les logements sont spacieux, lumineux, bien divisés et constamment faciles à louer grâce à leur confort, leur qualité et leur localisation.
À proximité de tout :
Axes routiers (Autoroute 10, 132, 30)
REM, transport en commun
Écoles, commerces, épiceries, parcs
Centre multigénérationnel à proximité À quelques pas de la propriété, un nouveau centre multigénérationnel verra le jour avec gymnase double, salles d'activités (danse, musique, arts), bistro, et espaces communautaires. L'extérieur offrira une place publique, terrains de pétanque, sentiers et accès aux pistes cyclables. Un projet moderne, durable et rassembleur pour toute la communauté.
Les immeubles aussi bien entretenus avec ce niveau de revenus ne restent pas longtemps sur le marché. La rentabilité ici est réelle, immédiate et sans tracas.
Prochaines étapes ?
Demandez la fiche complète ou appelez-moi pour discuter de vos objectifs.
Votre prochain bon investissement pourrait commencer ici.
Particularités du bâtiment
28'50" X 40'
1969
2 252,89 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Aluminium , Brique
Membrane élastomère , Tôle
Double largeur
Particularités du terrain
43' X 140' Irrégulières
6 025 Pi2
Asphalte
Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Thermopompe centrale
Municipalité , Avec compteur d'eau
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures électriques, un cabanon, 1 ouvre-porte de garage, 2 lave-vaisselle, moteur d'aspirateur central sans accessoire et tel quel.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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16.7%
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24.4%
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16.1%
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17.6%
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25.3%
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56.3%
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12.5%
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0.5%
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29.6%
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1.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-SAMUEL VACHON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JEAN-SAMUEL VACHON
RE/MAX PLATINE | 1850, rue Panama Bureau 110, Brossard, Québec, J4W 3C6
- Bur.: 450-466-6000 | 450-444-3456
- Cell.: 514-831-1686
- Téléc.: 450-466-2000
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