Charmante propriété située dans le secteur M de Brossard, offrant des pièces lumineuses et une configuration idéale pour la vie familiale avec 4 chambres à coucher et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée propose de beaux planchers de bois et des espaces de vie fonctionnels, tandis que le sous-sol aménagé comprend une vaste salle familiale avec foyer au gaz, 2 chambres à coucher et une deuxième salle de bain. À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière bordée de haies matures, d'une terrasse et d'espaces de rangement. Une propriété offrant beaucoup de potentiel à découvrir!
40' X 28'
1964
Manivelle (battant)
Béton coulé
Acier , Bois , Brique
Membrane élastomère
Salle de lavage : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
AMÉLIORATIONS ET TRAVAUX EFFECTUÉS :
- Toiture en membrane élastomère refaite en 2022;
- Thermopompe centrale installée en 2018;
- Panneau électrique remplacé en 2018, selon le vendeur.
- Clôture installée en 2018.
- Gouttières remplacées en 2016.
- Fenêtres du sous-sol remplacées en 2012.
- Thermos de la porte arrière et de la fenêtre du sous-sol près de la descente d'escalier réparés en 2023.
- Entrée d'eau municipale changée, réparée ou déplacée vers 2015.
- Plan de protection GMP en vigueur jusqu'en janvier 2028 pour l'entretient de la fournaise.
LOCALISATION ET PROXIMITÉS :
- Située dans un secteur résidentiel établi de Brossard.
- À proximité de l'École Guillaume-Vignal et de l'École secondaire Antoine-Brossard.
- Plusieurs parcs et espaces verts accessibles dans les environs.
- À proximité des pistes cyclables et des installations récréatives de Brossard.
- Accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutes facilitant les déplacements vers Montréal et les autres secteurs de la Rive-Sud.
- À proximité du transport en commun et du REM.
- Accès pratique aux commerces, épiceries, restaurants, garderies et autres services de Brossard.
- À proximité du Mail Champlain et à distance pratique du Quartier DIX30.
- Emplacement central permettant un accès facile aux différents services et installations de la ville.
Une visite s'impose! Contactez-nous sans tardez!
40' X 28'
1964
Manivelle (battant)
Béton coulé
Acier , Bois , Brique
Membrane élastomère
Salle de lavage : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
48' X 100' Irrégulières
7 051 Pi2
Clôturé , Paysager
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'6" X 4'1" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'3" X 14'5" | Bois | Latte |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 5'9" X 9'9" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'6" X 7'9" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9' X 11'4" | Bois | Latte |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'4" X 6'4" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'8" X 13'4" | Bois | Latte |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'9" X 12'7" | Bois | Latte |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'9" X 13'3" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 14' | Tapis | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 14'3" X 9'1" | Tapis | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'1" X 9'9" | Céramique | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 17' X 11'3" | Céramique |
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Foyer au gaz
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Luminaires, stores, pôles et rideux, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, deux canapés au sous-sol, laveuse, sécheuse, chauffe-eau et système d'alarme.
Réfrigérateur de la cuisine
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RE/MAX PLATINE | 1850, rue Panama Bureau 110, Brossard, Québec, J4W 3C6
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