RARE" Très joli condo de 3 chambres. + 2 esp.de stationnement intérieur.

BÂTISSE...
Construction de béton-agrégat,
Débarcadère d'entrée,
Lieu sécuritaire; Intercom relié à votre téléphone, Caméras, Système alarme incendie, Système de sécurité au lobby, garage et autre esp.communs.
Concierge durant la journée,
2 ascenseurs en service.
Piscine intérieure chauffée, et Spa avec superbe verrière donnant sur l'eau, Sauna.
Salle de réception et bibliothèque
Tunnel intérieur au garage reliant directement la bâtisse à l'arrêt bus et tennis pratique par mauvais temps.
Court de tennis.
Possibilité de laver la voiture à l'intérieur,
2 Espaces grillagés protégés pour bicyclettes,
Grand Stationnement extérieur pour visiteurs (+-54 espaces)
Services de proximité à distance de marche.
Grand terrain. Très beau Bord de l'eau aménagé avec balançoires, quai d'amusement,tables et chaises, BBQ, possibilité d'avoir un espace pour descendre et remiser canot/kayak...magnifiques couchers de soleil au bord de l'eau.

LE CONDO!
Le Condo est très lumineux tout au long du jour grâce aux nombreuses fenêtres.
Orientation sud-ouest .
Couchers de soleil magnifiques. Vue sur l'eau, les bateaux, vers île des soeurs.
Planchers lattes impeccables,
Cuisine fonctionnelle et pratique avec plusieurs électros inclus.,
2 Salles de bains bien réparties,
3 Chambres dont la principale sur L'eau. Les 2 autres sont aussi de bonnes dimensions
2 Espaces de Stationnement intérieur (#136 et #137 ),
Rangement au sous-sol (#2)

Les frais de condo mensuels
IMPORTANTt: ceux-ci inclus les coûts d'énergie( eau chaude-chauffage/climatisation, électricité de base)
et se répartissent comme suit;
$166,93 Coûts de l'énergie condos et bâtisse ( chauffage.,climatisation, eau chaude),
$395,63 Dépenses d'opération générale,
$304,55 Fond de prévoyance,
$ 21,38 Fond Assurance.
la cotisation spéciale de 2024 ( 606,99$) a été défrayé par le vendeur en avril 2024.

Les chiens ne sont pas permis.

EMPLACEMENT....
Localisation de choix!
Situé à Brossard secteur "S" sur le boul St-Laurent.
Secteur résidentiel homogène dédié à l'habitation de type tour.

Près axes routiers d'importance ( 10, 15, 30, 132 ).
Près Mail Champlain, Quartier DIX30, Blvd. Taschereau.
Accès facile au pont Champlain.
Transports en commun attenant, Station R.E.M.Panama à quelques minutes de voiture
Piste cyclable «route Verte»voisine.
Parc St-Laurent ( activités pétanque, pêche, piste de marche et cyclable) au bord de l'eau.

À Voir. Beaucoup à offrir!..il n'attend que votre visite
pour une belle découverte.

porte entrée: code 139.