«LOCALISATION»«
de choix!»....sur le Blvd. du St-Laurent..tout près de l'eau!..
..près pont Champlain et Centre-Ville de Montréal !
Près autoroutes 15,10,30. Carrefour de choix .
Près des services: Quartier DIX30, Mail Champlain, blvd. Taschereau et plusieurs services de proximité.
Piste de marche et piste cyclable. Nouveau trottoir de marche en construction au bord de l'eau.
Autobus à la porte pour rejoindre facilement le R.E.M. bientôt en opération.


«LOCALISATION du CONDO»
Le condo est situé dans la TOUR B (1ère en avant). PH 104 ( 11ième étage), 1er Niveau de penthouse (unité agrandi).
BIEN situé avec VUE DÉGAGÉE'' panoramique!
Panorama grandiose de grand angle avec vues vers le fleuve/ le pont Champlain et C-V. de Montréal ainsi que sur la Rive-Sud.
Vaste, confortable, convivial, lumineux/ensoleillé...
Soleil du matin et aussi en fin de journée.
Le soir Superbe vue sur le pont Champlain illuminé et le C-V. De Montréal.

« CONDO SPACIEUX»
1600 p.c. Grand Unité de 3 chambres. RARE sur le marché!
2 salles de bain, 2 espaces de stationnement SS1, 1 rangement.
En excellente condition, propre,lumineux,beaucoup de fenêtres,
Thermo- pompe réconditionnée 2017 ( facture disponible)
Planchers de lattes de bois sur membrane acoustique,( facture disponible).
Travaux de peinture en 2019 ( facture disponible)
Chauffe-eau loué 2022,

«Le MONTÉRÉGIEN»
Ensemble de 2 édifices ayant fait l'objet d'un programme de rénovations importantes pour le maintien de l'intégrité des bâtiments et du patrimoine.
Entre autres; l'enveloppe extérieure des bâtisses refaite, couleurs actuelles, Nouveau paysagement, Remplacement complet des ascenseurs 2022,Rénovation Piscine intérieure chauffée de grande dimension avec Spa (située entre les 2 édifices),
Salle de réunion, Gym, Sauna/ Douche,
Système de sécurité (intercom-caméra).
Système d'entrée du condo par puce électronique et nouvelle manette pour porte de garage opérationnel en juillet 2023.
B.B.Q. sur le bacon,
Petits animaux domestiques permis.
Édifice sécuritaire avec syst. central incendie, alarme/caméras.
Espaces extérieurs de stationnement pour invités.
Marquise permettant le débarquement protégé lors de pluie ou neige,
Gestion professionnelle externe avec un conseil d'administration constitué des propriétaires.
Les frais de condo incluent; les frais d'opération, le fond de prévoyance, et le fond d'assurance.