839 000 $
Duplex à vendre - Brossard (Noms de rues (P))
839 000 $
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867 - 869 Rue Perrier, Brossard (Noms de rues (P)), J4W 1W6
Occasion rare! Duplex avec occupation double, parfait pour propriétaire occupant, famille intergénérationnelle ou investisseur. Spacieux duplex sur deux étages avec sous-sol, garage et cour arrière intime. L'unité principale offre quatre chambres, un bureau et deux salles de bains et thermopompe murale au RDC, tandis que l'unité supérieure comprend trois chambres et une salle de bain. Près de l'école Marie-Victorin, des parcs, commerces, transports en commun, du REM, du Mail Champlain et des principaux axes routiers. Voir addenda Svp.
-
Superficie du terrain:
5 982 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1969
Particularités du bâtiment
32' X 39' Irrégulières
1969
Béton coulé
Intégré , Simple largeur
Addenda
DUPLEX occupation double possible!! Très rare sur le marché.. Opportunité à saisir!
De nombreux possibilités s'offrent à vous: habiter un logement et louer l'autre, loger un proche ou maximiser votre investissement. Une propriété offrant flexibilité, potentiel et beaucoup de possibilités. À ne pas manquer!
Spacieux duplex sur deux étages avec sous-sol et garage, situé dans un secteur familial et recherché de Brossard.
L'unité principale, répartie sur deux niveaux, offre quatre chambres à coucher, un bureau idéal pour le télétravail, deux salles de bains ainsi qu'un accès au garage. Ses dimensions généreuses en font un espace parfaitement adapté aux besoins d'une grande famille. Une thermopompe murale au RDC assure un confort accru durant la saison estivale.
L'unité du deuxième étage comprend trois chambres à coucher et propose une configuration intéressante pour la location.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle cour arrière intime, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou permettre aux enfants de jouer.
Emplacement stratégique à proximité de l'école primaire Marie-Victorin, de parcs, des transports en commun, des épiceries, des restaurants et des nombreux commerces du boulevard Taschereau. Accès rapide au Mail Champlain, au Terminus Panama et au REM, ainsi qu'aux autoroutes 10, 15 et 20, à la route 132 et au pont Samuel-De Champlain.
Une excellente occasion pour un propriétaire occupant, une famille multigénérationnelle ou un investisseur à la recherche d'une propriété offrant espace, potentiel et accessibilité.
Une visite vous convaincra!
- La superficie du terrain et mesures furent prises sur le rôle foncier de la ville et le certificat de localisation 2026.
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
32' X 39' Irrégulières
1969
Béton coulé
Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
21'4" X 105' Irrégulières
5 981,51 Pi2
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'9" X 8'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'1" X 10'4" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'4" X 10'4" irr. | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11' X 15'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'5" X 16' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 13'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 8'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'8" X 11' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'2" X 22'9" irr. | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'10" X 10'1" irr. | Tapis | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 7'8" X 10'7" irr. | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 3'8" X 8'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 11'7" X 11'2" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'1" X 10'4" irr. | ||
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'2" X 10'4" irr. | ||
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11' X 15'5" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'7" X 16' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 13'6" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'11" X 8'6" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'7" X 11' irr. | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Thermopompe murale
Municipalité , Avec compteur d'eau
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Unité 867: Luminaires, habillages de fenêtres, micro-ondes, frigo, laveuse et sécheuse, hotte, THP murale. Unité 869: Luminaires, stores, hotte, lave-vaisselle (non fonctionnel), réfrigérateur, armoire PAX. Tous les inclusions sont laissés tel quel, sans aucune garantie et le vendeur ne garantie pas leurs bons fonctionnement.
Décorations, biens et effets personnels du vendeur et locataire.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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17.5%
-
21.7%
-
7.3%
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19.4%
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34.1%
-
34.4%
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10.5%
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0.1%
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54.0%
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1.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MATTHEW DUVELL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MATTHEW DUVELL
RE/MAX PLATINE | 1850, rue Panama Bureau 110, Brossard, Québec, J4W 3C6
- Bur.: 450-466-6000 | 450-444-3456
- Cell.: 514-519-0018
- Téléc.: 450-466-2000
CLAUDIA D. PREVOST
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Bonjour, mon nom est MATTHEW DUVELL et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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