499 000 $

Appartement à vendre - Brossard

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Appartement à vendre - Brossard

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Prochaine visite libre

8855 Boul. Leduc, app.5522, Brossard, J4Y 0G3

L'Avantage, complexe du Groupe Maurice. Réservé aux 55 ans et plus ou vous trouvez confort et luxe grâce aux multiples services et accommodements sur place. Magnifique cour arrière agrémentée d'espaces de repos, de jeux, de fleurs et d'arbutes. Situé dans le Quartier 10/30 près de tous les commerces et du nouveau REM. Unité de bout située au dernier niveau avec vue panoramique. Contactez-nous pour connaître tous les détails. Occupation immédiate.

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 2011
SERGE VACHON
Courtier immobilier agréé, DA
JEAN-SAMUEL VACHON
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2011

1 066,7 Pi2

Manivelle (battant)

Aluminium , Brique

#21 , Chauffé , Intégré , Simple largeur

L/S superposés , Salle de bains : Autre

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

L'Avantage ! Un complexe du Groupe Maurice.
C'est un espace de vie réservé au 55 ans et plus et où chacun y trouve ce qui lui convient.

Unité de bout, située au dernier niveau offrant un maximum de luminosité ainsi qu'une vue panoramique. En soirée vous verrez les lumières de Montréal et les couchers de soleil.

Cuisine fonctionnelle avec vue sur le salon et la salle à manger.
2 unités d'air climatisé murales pour votre confort: 1 au salon et 1 dans la chambre principale

Balcon avec vue sur la cour arrière agrémenté d'un auvent rétractable.

Beaucoup de rangement dans l'unité ainsi qu'un autre au niveau du garage.
Espace de stationnement plus large que le standard, ce qui est très pratique pour ouvrir les portes sans risque.
Aspirateur, 4 Espaces pour laver l'auto, Eau chaude

Édifice situé à un endroit très stratégique du Quartier 10/30 vous permettant d'avoir accès à différents commerces et services à proximité tout en conservant votre tranquillité.

Unités de soin 24/7 avec Personnel infirmier licencié, Médecin généraliste et cardiologue présent une fois par mois, Prise de sang sur place (+frais), Bouton d'urgence relié à l'unité de soins dans chacune des pièces du condo, Alarme de feu, Gicleur dans toutes les pièces

Dans le centre vous avez également toute une game de services tels que:
- Une récréologue sur place 5 jours/semaine
- Dépanneur et pharmacie
- Coiffure et esthétique
- salle de quilles
- piscine intérieure avec spa et gym
- Salle d'art
- Golf virtuel, salle billard
- Petit salon avec salle à manger communautaire (service à la table et apporter votre vin)
- Salle d'activités
- Jardin d'hiver
- Soins médicaux $
- Réception, concierge 24hres/24hres

**Les frais de copropriété comprennent les frais pour les services

**Les mesures des pièces sont approximatives et selon le plan du constructeur

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2011

1 066,7 Pi2

Manivelle (battant)

Aluminium , Brique

#21 , Chauffé , Intégré , Simple largeur

L/S superposés , Salle de bains : Autre

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Plat

Vue sur Montréal et coucher de soleil , Panoramique , Sur la ville

Asphalte

Garage : 1

Garage : 1

Chauffée , Creusée , Intérieure , Spa commun

près tous les commeres: situé au 10/30 , Autoroute , Parc , Piste cyclable , CARAC.PROX.REM , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 5e niveau 8'4" X 3'10" Céramique
Salon 5e niveau 16'2" X 11' Bois
Salle à manger 5e niveau 12'6" X 7'1" Bois porte-patio
Cuisine 5e niveau 11' X 8'2" Céramique
Chambre principale 5e niiveau 13'8" X 11'8" Bois
Salle de bains 5e niveau 13'2" X 8'3" irr. Céramique L/S superposées
Chambre 5e niveau 12'7" X 10' Bois
Salle d'eau 5e niveau 6'8" X 6'8" irr. Céramique
Rangement 5e niveau 5'6" X 5' irr.
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , CARAC.EQUI.MEDICAUX , Ouvre-porte électrique (garage) , CARAC.EQUI.REPAS

Municipalité , Avec compteur d'eau

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

5 électros ménagers, auvent électrique du balcon, stores et rideaux là où il y en a : Le tout donné tel quel

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
8855 Boul. Leduc, app.5522, Brossard, J4Y 0G3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.4%
  • 23.6%
  • 7.6%
  • 21.6%
  • 31.2%
  • 19.0%
  • 19.8%
  • 3.1%
  • 50.0%
  • 8.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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