Prochaine visite libre le
dimanche
5 juillet 2026 de 14H00 à 16H00
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525 000 $
Appartement à vendre - Brossard (Noms de rues (L))
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Prochaine visite libre
2026-07-05
14:00 - 16:00
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8855 Boul. Leduc, app.4407, Brossard (Noms de rues (L)), J4Y 0G3
Rare sur le marché, ce très beau condo de 2 chambres situé à L'Avantage (Complexe du Groupe Maurice), conçu pour les 55 ans et plus. Cette unité a une orientation parfaite et une vue exceptionnelle sur le DIX30, ainsi qu'un balcon privé. Le complexe comprend une section de résidents locataires et une section de propriétaires, avec accès et ascenseur privés pour leur section. Le condo est impeccable et bénéficie d'une luminosité abondante grâce à sa large fenestration au salon et à la salle à manger. Une occasion unique d'être propriétaire de son unité dans un complexe offrant tous les services d'un RPA à la réputation exemplaire!
- NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 2011
Particularités du bâtiment
2011
996 Pi2
Manivelle (battant)
Brique
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : 4
CARAC.ARMO.POLYESTER
Douche indépendante
Addenda
Cette résidence haut de gamme du Groupe Maurice vous offre de multiples services et installations :
-Salle de golf virtuel
-Salle d'exercices
-Salle de cinéma
-Salle de billard
-Bibliothèque et salle de lecture
-Salle de jeux
-Salle communautaire pour réception
-Coiffeur et esthétique
-Petite épicerie
-Restaurant
-Piscine intérieur et spa
-Sauna et bain vapeur
-Bouton d'urgence dans chaque pièces
-Et services de médecins, infirmières, unités de soins(avec frais supplémentaire).
A noter: Les frais de copropriété comprend: Les frais de condo de 302.84, les frais d'accès à tous service du RPA: 484.77, Les frais Vidéotron de: 17.84 qui fait un total de 805.47/Mois
--À ne pas manquer!
Vous serez charmé par la tranquillité d'esprit que vous procure cette demeure!
Particularités du bâtiment
2011
996 Pi2
Manivelle (battant)
Brique
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : 4
CARAC.ARMO.POLYESTER
Douche indépendante
Particularités du terrain
Paysager
Asphalte
Garage : 1
Garage : 1
Creusée , Intérieure
Autoroute , Parc , Piste cyclable , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 4e niveau | 12'2" X 14' | Bois | Balcon |
| Cuisine | 4e niveau | 11'2" X 8'9" | Céramique | |
| Salle à manger | 4e niveau | 12'2" X 9'2" | Bois | |
| Salle d'eau | 4e niveau | 8'8" X 5'3" | Céramique | |
| Chambre principale | 4e niveau | 14'2" X 11' | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 4e niveau | 7'3" X 4'10" | Bois | |
| Chambre | 4e niveau | 14'6" X 9'9" | Bois | |
| Salle de bains | 4e niveau | 9'5" X 8'7" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Adapté pour personne à mobilité réduite , Climatiseur mural , Interphone , Sauna
Municipalité , Avec compteur d'eau
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, rideaux, cuisinière, réfrigérateur, lit escamotable.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
12.7%
-
21.2%
-
6.5%
-
20.6%
-
39.0%
-
49.3%
-
23.9%
-
1.3%
-
21.0%
-
4.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est MARC CHARBONNEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARC CHARBONNEAU
RE/MAX PLATINE | 1850, rue Panama Bureau 110, Brossard, Québec, J4W 3C6
- Bur.: 450-466-6000 | 450-444-3456
- Cell.: 514-346-4646
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SHADY YOUAKIM
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PHILIPPE CHARBONNEAU INC.
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KRISTINA ROBINSON-PALERMO
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Bonjour, mon nom est MARC CHARBONNEAU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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