649 000 $

Appartement à vendre - Brossard (Noms de rues (L))

649 000 $

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649 000 $

Appartement à vendre - Brossard (Noms de rues (L))

649 000 $

Prochaine visite libre

8855 Boul. Leduc, app.2205, Brossard (Noms de rues (L)), J4Y 0G3

Situé au Quartier DIX30 localisation stratégique près services, commerces, R.E.M.. L'AVANTAGE ensemble immobilier du Groupe Maurice au concept unique pour retraités et préretraités.. Il regroupe une section de condos privatifs et une section destinée à la location. Vous devenez propriétaire d'un condo privé avec tous les services d'une RPA. Voir addenda pour énumération des services et convention CONDO avec accès sécurisé au complexe et accès sécurisé avec ascenseur privé pour la secteur condo. Superficie de 1224 p.c. impeccable, bien entretenu. 3 CHAMBRES, Aire ouverte, avec belle fenestration/vue verdure, condo fonctionnel, 2 S.de bain.

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2011
ALYSSA NÉRON POIRIER
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
PAUL MESSIER
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2011

1 224 Pi2

Manivelle (battant)

garde-robe : RC

Salle de bains attenante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

++++LOCALISATION EXCEPTIONNELLE!++++
l'Avantage situé à Brossard est à distance de marche des nombreux magasins généraux tels que Walmart, restos, caisse/ banques, alimentaires dont Avril-Adonis etc. du Quartier DIX30, du Centre Bell, et à quelques minutes du R.E.M...
À l'entrée de l'autoroute 10 liaison rapide à la #15, 30, 20.

++++CONCEPT UNIQUE!++++
Projet «Avantage» concept unique du groupe Maurice pour une population de pré-retraités/retraités. Il inclus une section de condos divise et une autre de logements locatifs regroupant les aménagements intérieurs/ extérieurs et des «services»
Services offerts:
activités organisées,
Salle à manger, Salon privé pour évènements familiaux ou réceptions privées,
Salle de réunion, et salons, Salle de cinéma, Piscine intérieure avec Spa, Hamman,
Salle de conditionnement physique,, Dépanneur-bistro, Salon de coiffure/esthétique,
Cabinet de consultation médicale, Services de pharmacie, Allées de quilles,
Salle de pratique de sports virtuels, Lieu de recueillement.
...Jardin extérieur , Trottoir de marche, et plusieurs espace de stationnements visiteurs.

*L'accès aux services est assuré par une «convention d'accès» qui devra être signée par le Syndicat, le Groupe Maurice et l'acheteur après en avoir pris connaissance.

++++Le CONDO Unique!++++
1224 pieds carrés.
Bonne division; Les chambres sont divisées par l'espace de vie centrale et procure ainsi un fonctionnement très agréable et intime.
Pl.Lattes d'ingénierie,
Jolie vue (le condo donne sur le coté est /voie de service / secteur résidentiel /verdure et proximité de la cour arrière( ne donne pas sur l'avant et stationnement).
Salle à manger et Cuisine aire ouverte..,avec plusieurs armoires, comptoir de granite.
3 chambres à coucher confortable dont la principale communicante avec la salle de bain.
2 salles de bain dont une avec bain thérapeutique et barres d'appui.
2 unités de climatisation mural/thermo-pompe neufs 2025.
Très lumineux grace à sa fenestration abondante,
1 balcon extérieur,
1 espaces de stationnement intérieur, 1 espace de rangement.
Intercom et poste de garde à l'entrée principale du complexe,
Système gicleurs, alarme incendie et bouton «d'appel secours» à toutes les pièces.
Les condos possèdent à l'intérieur du complexe leur propre accès sécurisé + 2 ascenseurs privés.
Gestionnaire professionnel en place.
Animal de compagnie chien/chat maximum 12 livres,
Location doit être exceptionnelle, dans un contexte particulier, et devra être autorisée par le syndicat. ( aucun acheteur type investisseur permis).
Documents disponibles
Les frais comprennent les frais de condos, les frais de services communs, le service Videotron de base.
À VOIR!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2011

1 224 Pi2

Manivelle (battant)

garde-robe : RC

Salle de bains attenante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Garage : 1

Autoroute , Piste cyclable , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 12'6" X 10'6" Bois
Salle à manger 2e niveau 12'6" X 8'7" Bois
Cuisine 2e niveau 9'2" X 7'4" Céramique
Chambre principale 2e niveau 14' X 10'11" Bois
Salle de bains 2e niveau 10'11" X 8'10" Céramique bain et douche
Chambre 2e niveau 13'3" X 15'7" Bois
Chambre 2e niveau 11'10" X 14'11" Bois
Salle de bains 2e niveau 9'3" X 9' Céramique Douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

thermopompe , Plinthes électriques

Électricité

Rangement intérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

poêle, réfrigérateur, micro-onde/fan, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, fixtures électriques, habillage des fenêtres, balayeuse centrale et accessoires.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
8855 Boul. Leduc, app.2205, Brossard (Noms de rues (L)), J4Y 0G3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.1%
  • 18.9%
  • 7.8%
  • 16.7%
  • 44.6%
  • 29.4%
  • 16.5%
  • 2.7%
  • 44.3%
  • 7.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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