1 575 000 $

Maison à étages à vendre - Brossard (Noms de rues (R))

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Maison à étages à vendre - Brossard (Noms de rues (R))

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Prochaine visite libre

9169 Crois. Rollin, Brossard (Noms de rues (R)), J4X 2P7

Magnifique propriété familiale située sur un croissant paisible dans un secteur recherché de Brossard. Plafonds cathédrale, abondante fenestration et luminosité exceptionnelle créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Garage double, grande cour privée et emplacement de choix à proximité du REM, des écoles, des parcs et de tous les services. Une propriété offrant confort, espace et qualité de vie pour toute la famille. Une opportunité rare à ne pas manquer!

  • Superficie du terrain: 7 497 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2003
LAVINIA LADAU INC.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2003

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle d'eau attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cette propriété d'exception située sur un croissant paisible dans l'un des secteurs les plus recherchés de Brossard. Offrant une combinaison parfaite d'élégance, d'espace et de fonctionnalité, cette résidence saura répondre aux besoins des familles les plus exigeantes.

Dès votre arrivée, vous serez charmés par ses volumes généreux et sa luminosité abondante.
Le rez-de-chaussée propose un vaste salon invitant, une chaleureuse salle familiale, une salle à manger conviviale ainsi qu'une superbe cuisine en bois, conçue avec de nombreuses armoires et un grand espace de travail, idéale pour cuisiner et recevoir famille et amis.

À l'étage, vous découvrirez une configuration exceptionnelle comprenant 5 chambres à coucher, un atout très rare sur le marché, ainsi que 2 salles de bains complètes, offrant confort et intimité à tous les membres de la famille.

Le garage double complète parfaitement cette propriété et offre un vaste espace de rangement.

Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable logement d'appoint avec une deuxième cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain complète ainsi qu'un espace d'exercice. Cet aménagement est idéal pour une bi-génération, un membre de la famille, des invités ou pour profiter d'un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'une grande cour aménagée, parfaite pour les enfants, les réceptions estivales ou simplement pour savourer des moments de détente en toute intimité.

**************
Située à proximité des meilleures écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, transports en commun, du REM, du Quartier DIX30, du Mail Champlain et des principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité et accessibilité.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2003

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle d'eau attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

7 497,06 Pi2

Clôturé , Boisé , Paysager

Plat

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10' X 6' irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'9" X 12' irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 12' irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'6" X 12'6" irr. Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 9'10" X 12'6" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 14' X 5' irr. Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 12'7" X 13' irr. Bois
Chambre 2e niveau 9'8" X 12'8" irr. Bois
Chambre 2e niveau 12' X 12'4" irr. Bois
Bureau 2e niveau 8'9" X 9'9" irr. Bois
Chambre 2e niveau 10'11" X 12'8" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 12' X 8'9" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 15' X 13'10" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 6'7" X 15' irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 17'8" X 24' irr. Tapis
Chambre Sous-sol 1 12' X 11' irr. Tapis
Cuisine Sous-sol 1 9'5" X 12'5" irr. Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 12'6" X 4'2" irr. Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 14'10" X 10'10" Tapis
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

échangeur d'air , Thermopompe centrale

Municipalité , Avec compteur d'eau

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

les stores, les luminaires, le four encastré, le lave-vaisselle et la cuisinière, sans garantie de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
9169 Crois. Rollin, Brossard (Noms de rues (R)), J4X 2P7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.4%
  • 18.6%
  • 6.6%
  • 20.0%
  • 39.4%
  • 54.6%
  • 18.4%
  • 0.3%
  • 26.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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