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399 000 $

Appartement à vendre - Brossard

399 000 $

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399 000 $

Appartement à vendre - Brossard

399 000 $

Prochaine visite libre

9300 Rue Rubaniers, app.1, Brossard, J4X 2Y3

ENSOLEILLÉ, BORD DE L'EAU ET LUXUEUX Voilà ce qui caractérise ce condo de 2 chambres avec vue sur la piscine creusée,fleuve et les couchers de soleil.Très bien géré. Piscine au sel chauffée.Cuisine comptoir de Quartz,A/C mural,Garage + 1 stationnement extérieur,Rangement intérieur adjacent au garage. Très sécuritaire Faut voir! claudiaprevost.com

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 2003
CLAUDIA D. PREVOST
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2003

1 063,47 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Rangement même emplacement , Chauffé , Simple largeur

Salle d'eau : SS

Wrap , Mélamine

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

VIVRE AU BORD DE L'EAU! UN ENDROIT OU IL FAIT BON Y VIVRE! À QUI LA CHANCE ? VOUS ?

COMPLEXE LES JARDINS DU GOLF

Voici un beau condo lumineux à visiter

Très grand condo de 2 chambres avec un emplacement directement sur la piscine et à 2 pas de la VOIE MARITIME avec accès au fleuve pour kayak et planche à pagaie par un petit quai de béton qui est situé au bout de la rue Roselières, tout en bas de la pancarte «Propriété privé/Défense de passer».

Intérieur de concept à aire ouvert rénové, fenestration généreuses pour profiter de la beauté du paysage d'un bord de l'eau.

*** Faut absolument visiter pour comparer ***

- Condo luxueux, moderne, spacieux et lumineux

- Emplacement de choix

- Grandes pièces à aire ouverte

- Endroit calme et sécuritaire

- Grande terrasse privée avec vue sur la piscine et partiellement au fleuve

- À quelques pas du bord du fleuve

- Couchers de soleil magnifiques

- Site enchanteur

- À quelques minutes de la piste cyclable, du parc Gravel et du nouveau pont Samuel de Champlain, de la 132, du Costco, du REM et du DIX/30

- Transport en commun pour le centre-ville de Montréal et autre
(AUTOBUS #49 / TAXI T48 au coin)

- Arrêt d'autobus direct à 2 minutes à pieds

- Garage intérieur cadastré

- Rangement intérieur situé juste à coté du garage

- Stationnement extérieur cadastré

- Plafond de 7.5 pieds

- Cuisine repensée avec mélamine Wrap avec comptoir de quartz, très fonctionnelle et agréable

- Grande salle de bain rénovée, douche séparée et bain autoportant

- Aucun tapis, planchers stratifiés de qualité et céramique

- Grande fenestration au salon

- Salon et salle à manger ouvert et VUE DIRECTE sur la piscine et partiellement au fleuve

- Chambres de bonne dimension dont la principale avec vue partielle au fleuve et directe à la piscine, de plus un Walk-in de 7.2X3.7 se trouve dans la cette chambre.

- Salle d'eau avec entrée laveuse/sécheuse (le seul pour les étage 1-2-3 de tout le complexe à avoir plus d'une salle de bain)

- Air climatisé mural

- Piscine creusée au sel et chauffée

- 2 Sorties extérieures avant et arrière

- 2 Accès au garage par l'avant et l'arrière

- Bon fond de réserve

- Très bien administré par Laucandrique

Vous cherchez un style de vie agréable et luxueux? Ce condo vous offre ceci

** Magnifique complexe de condo sur le bord du fleuve.**

Faut absolument voir l'intérieur! Venez visiter

N.B.: Les promesses d'achats seront répondus à partir du 21 septembre 18:00 et devront être ouvertes d'un minimum de 24 hrs. Il n'y a pas eu de AGA en 2020 Merci

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2003

1 063,47 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Rangement même emplacement , Chauffé , Simple largeur

Salle d'eau : SS

Wrap , Mélamine

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Accès : FLEUVE , Acces pour Kayak, planche à pagaie (Paddle board) , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Sur la piscine , Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Allée : 1 , Garage : 1

Au sel , Chauffée , Creusée

T48 pr Panama, Costco, , Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon Rez-de-jardin 19'5" X 13'3" irr. Plancher flottant Ouvert sur SAM
Salle à manger Rez-de-jardin 12'3" X 13'3" irr. Plancher flottant Ouvert sur salon
Cuisine Rez-de-jardin 10'1" X 10'9" Plancher flottant
Chambre principale Rez-de-jardin 14' X 10'6" Plancher flottant Walk-in 3.7x7.2
Chambre Rez-de-jardin 9'8" X 10'6" Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-jardin 9'2" X 10'6" irr. Céramique
Salle d'eau Rez-de-jardin 3'6" X 11'8" Céramique
Hall d'entrée Rez-de-jardin 4'2" X 3'5" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, Habillages de fenêtre, Lave-vaisselle, A/C mural, Chauffe-eau 2012, aspirateur central, laveuse/sécheuse.

Décorations murales et effets personnels du vendeur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
9300 Rue Rubaniers, app.1, Brossard, J4X 2Y3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.4%
  • 19.0%
  • 6.5%
  • 20.5%
  • 39.5%
  • 32.6%
  • 8.5%
  • 2.4%
  • 54.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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CLAUDIA D. PREVOST
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