LOCALISATION

Brossard Secteur "S" recherché . Au coeur de tout!
Près autoroutes 15-10 et 30, 132 ... pont Champlain.
Service train R.E.M.( 6 min.voiture, 13 min. bicyclette, 23 min.bus ).
Près "Quartier DIX 30¨, le Mail Champlain, et les services de tous genres boul Taschereau dont CLSC et Hôpital, Costco.
Proximité Bibliothèque de Brossard, Complexe aquatique. Près des écoles; Lucille Teasdale (internat.), St-Laurent, Marie-Laurier.
Transports en communs à quelques minutes de marche!
Accès par sentier au parc Santerre, piste cyclable, pédestre et près parc Sorbonne.
Maison située sur un croissant ( sans traffic de transit plus sécuritaire pour enfants)

TERRAIN
Beau terrain en coin 6000 p.c. aménagé à l'avant-arrière, entrée pavé-uni, arbre mature. Cour arrière orientation Sud, aménagée avec piscine/chauffe-eau clôturée, cabanon, SPA, trottoir d'accès.

COTTAGE de 4 chambres bien entretenu, agréable et conviviale!
Hall d'entrée de tuiles céramique avec garde-robe suivi 1 Salle d'eau.
Aire ouverte avec Grand Salon lumineux en contrebas donnant sur la cour (porte-patio), Salle à manger en avant de bonnes dimensions avec grandes fenêtres.
Grande Cuisine aux portes d'armoires de bois, comptoirs quartz, plancher de tuiles,.
Au 2ième étage 4 chambres dont la principale de bonnes dimensions. 1 salle de bain confortable avec bain/douche, coin laveuse-sécheuse.
Au sous-sol 1 salle de jeu, 1 salle de bain avec douche, 1 atelier et 1 espace rangement sous le salon. Impeccable!
Garage avec espace de travail, ouvre-porte électrique et prise d'eau.

Une maison bien entretenu...prête à vous recevoir!
Plusieurs travaux de mises à jour effectués au cours des ans
(des factures disponibles);
Travaux Drain français( arrière-facade) 2005, Escalier bois 2007,
Porte-patio, porte façade, de garage 2008,
Cuisine Rénovée ( portes de bois), comptoir Quartz 2009, Gouttières 2010,
Revêtement aluminium façade 2010,
Travaux électricité: panneau-disjoncteur 200A 2011, inst. SPA 2015,
convecteur salle de bain 2016, GFI 2017,
Climatiseur 2011,
Revêtement toiture/puit lumière 2010, Plancher flt. Sous-sol 2012
Des Fenêtres 2014, Revêtement toiture ( garantie 10 ans) 2016.
Rénovation salles de bain et d'eau 2021,

Rapport Pyrite IPPG 3.9 s-sol, enlever au garage ( facture +bons livraison pierre de remblai code DB)2002.