LOCALISATION

Brossard Secteur "S" recherché . Au coeur de tout!
Près autoroutes 15-10 et 30, 132 ... pont Champlain.
Service train R.E.M.( 6 min.voiture, 13 min. bicyclette, 23 min.bus ).
Près "Quartier DIX 30¨, le Mail Champlain, et les services de tous genres boul Taschereau dont CLSC et Hôpital, Costco.
Proximité Bibliothèque de Brossard, Complexe aquatique. Près des écoles; Lucille Teasdale (internat.), St-Laurent, Marie-Laurier.
Transports en communs à quelques minutes de marche!
Accès par sentier au parc Santerre, piste cyclable, pédestre et près parc Sorbonne.
Maison située sur un croissant (sans traffic de transit plus sécuritaire pour enfants)

TERRAIN
Beau terrain en coin 6000 p.c. aménagé à l'avant-arrière, entrée pavé-uni, arbre mature. Cour arrière orientation Sud, aménagée avec piscine/chauffe-eau clôturée, cabanon, SPA, trottoir d'accès.

COTTAGE de 4 chambres bien entretenu, agréable et conviviale!
Hall d'entrée de tuiles céramique avec garde-robe suivi 1 Salle d'eau.
Aire ouverte avec Grand Salon lumineux en contrebas donnant sur la cour (porte-patio), Salle à manger en avant de bonnes dimensions avec grandes fenêtres.
Grande Cuisine aux portes d'armoires de bois, comptoirs quartz, plancher de tuiles,.
Au 2ième étage 4 chambres dont la principale de bonnes dimensions. 1 salle de bain confortable avec bain/douche, coin laveuse-sécheuse.
Au sous-sol 1 salle de jeu, 1 salle de bain avec douche, 1 atelier et 1 espace rangement sous le salon. Impeccable!
Garage avec espace de travail, ouvre-porte électrique et prise d'eau.

Une maison bien entretenu...prête à vous recevoir!
Plusieurs travaux de mises à jour effectués au cours des ans
(des factures disponibles);
Travaux Drain français( arrière-facade) 2005, Escalier bois 2007,
Porte-patio, porte façade, de garage 2008,
Cuisine Rénovée ( portes de bois), comptoir Quartz 2009, Gouttières 2010,
Revêtement aluminium façade 2010,
Travaux électricité: panneau-disjoncteur 200A 2011, inst. SPA 2015,
convecteur salle de bain 2016, GFI 2017,
Climatiseur 2011,
Revêtement toiture/puit lumière 2010, Plancher flt. Sous-sol 2012
Des Fenêtres 2014, Revêtement toiture ( garantie 10 ans) 2016.
Rénovation salles de bain et d'eau 2021,

Rapport Pyrite IPPG 3.9 s-sol, enlever au garage ( facture +bons livraison pierre de remblai code DB)2002.