Vivre au Dix30 sans compromis sur l'espace.

Bienvenue à la CITÉ DIX30: 9815, Boul. Leduc l'unité de coin #205, avec son 1 194 pi² offrant une combinaison recherchée de superficie, de luminosité et de fonctionnalité au coeur du Quartier Dix30.

Dès l'entrée, l'espace impressionne par sa configuration bien pensée et son aire de vie conviviale. Les vastes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle tandis que le balcon privé donne sur la cour intérieure aménagée, offrant un environnement plus paisible à l'écart de l'effervescence du quartier.

Le condo propose trois chambres à coucher, chacune offrant ses propres avantages. Que ce soit pour une famille, le télétravail ou simplement pour profiter d'espaces polyvalents, chacun y trouvera sa place. L'une des chambres bénéficie même d'une spectaculaire porte-patio triple, créant un espace lumineux et unique rarement retrouvé dans ce type de propriété.

La suite principale offre l'intimité recherchée avec son walk-in et sa salle de bain attenante. Les nombreux espaces de rangement intégrés contribuent au confort quotidien et permettent d'optimiser chaque pied carré.

Ce que vous apprécierez :

* 1 194 pi² habitables
* 3 chambres à coucher polyvalentes
* 2 salles de bain complètes
* Walk-in à la chambre principale
* Porte-patio triple dans l'une des chambres
* Balcon privé donnant sur la cour intérieure
* Garage intérieur et rangement grillagé
* Climatisation centrale et échangeur d'air
* 5 électroménagers inclus

À l'extérieur, profitez de la piscine chauffée, des espaces communs soigneusement entretenus et d'un immeuble sécurisé avec ascenseur.

Le véritable luxe demeure toutefois l'emplacement. À quelques pas seulement du Quartier Dix30, du REM, des restaurants, des cafés, des boutiques et de tous les services essentiels, vous pourrez laisser la voiture au garage et profiter pleinement d'un mode de vie urbain dynamique.

Une propriété où l'espace, la luminosité et l'emplacement se rencontrent.

Idéal pour professionnels, télétravailleurs, couples ou retraités actifs recherchant confort, sécurité et proximité des services.

Conditions:
-Pas d'animaux
-Ne pas fumer, pas de cannabis dans le condo, ni sur le balcon du condo
-Le locataire potentiel doit lire et accepter les règles et règlements de l'immeuble
-Preuve d'assurance responsabilité civile (2M$) avant la possession
-Conditionnel à la vérification du rapport de crédit ainsi qu'au formulaire de consentement à vérifier les habitudes de paiement, références si nécessaire à la satisfaction du propriétaire.
-Le locataire doit restaurer l'unité dans son état d'origine à la fin du bail
-Le locataire n'est pas autorisé à peindre ou à apporter des modifications sans le consentement
-Le locataire n'est pas autorisé à sous-louer de quelque manière que ce soit ou à transférer un bail sans l'autorisation
-Le locataire s'engage à soumettre les paiements de transfert électronique