** SITUÉ DIRECTEMENT DANS LE QUARTIER TOD DE LA GARE offrant une approche TOD (Transport Oriented Development) misant sur une belle dynamique de proximité aux commerces, services, parcs, piste cyclable et bien sûr, le train de banlieue et les transports en communs à quelques pas.

Quelques informations complémentaires :

À l'extérieur :

- L'Avenue des Chênes, rue large idéalement située près des accès et des commodités, unité rare sans vis-à-vis direct (vue dégagée en façade) et aucun voisin immédiat côté droit (piste cyclable);
- Unité de coin offrant plus de fenêtres pour une lumière naturelle impressionnante;
- Superbe façade contemporaine intemporelle;
- Garage double privé, accès direct au sous-sol de la propriété;
- Balcon en béton 21,5' x 9,9' avec rampes vitrées, au RDC accès par le salon;
- Climatisation centrale avec contrôle de zones pour plus de confort;
- Chauffe-eau instantané au gaz naturel.

À l'intérieur :

- Hall d'entrée avec grand garde-robe;
- RDC, plafond 9', à aire ouverte, très lumineux, grand investissement en stores, rideaux et voilage de qualité (environ 10k $);
- Planchers de bois sur 2 étages;
- Salle à manger à l'avant ouverte sur la cuisine, très convivial;
- Cuisine offrant beaucoup de rangement, certaines armoires aménagées avec tiroirs coulissants, superbe îlot/comptoir-lunch en granite avec évier double, dosseret, électroménagers haut de gamme inclus (10K $ en 2022);
- Salon spacieux avec mur de fenêtres et grande porte-patio, accès au balcon, offre une agréable impression de prolongement vers l'extérieur;
- Au 2e, salle de lavage indépendante;
- Vaste CCP avec walk-in 6,4' x 4,5' réaménagé par le propriétaire (rangement sur mesure) et SDB attenante avec grande douche et bain autoportant;
- 2 chambres secondaires, dont une avec walk-in;
- Au sous-sol, salle familiale très bien aménagée, très grandes fenêtres, espace polyvalent, accès direct et privé au garage double ** important ** le nécessaire de plomberie a été prévu pour une SDB au besoin;
- Rangement en partie basse, très pratique;
- Qualité de finition et ajouts qui sauront vous plaire;
- À noter que les copropriétaires tolèrent que chacun se stationne à l'avant de leurs garages à des fins pratiques et sans déranger les autres, cette unité bénéficie d'être celle située à la fin de l'allée, ce qui permet une plus grande facilité et pourrait permettre de stationner 2 véhicules en avant du garage au besoin (le tout assujetti aux règlements applicables).

Espace de vie moderne et clé en main !