Située dans un quartier boisé recherché, rue parsemée d'arbres matures à quelques minutes des école Jean-Leman et Fernand Séguin, des parcs incluant le Parc Cherbourg et le parc à chiens, des pistes cyclables, commodités tels que CPE, restaurants, commerces, gym et plus encore. Transports en commun tout près dont autobus express pour Montréal et train de banlieue à deux minutes de voiture.

Quelques informations supplémentaires :

À l'extérieur :

- Terrain de 7 960pc;
- Allée double, asphaltée, pour 3 véhicules, réfection complète en 2022;
- Installation de deux circuits électriques avec bornes de recharge pour véhicules électriques (VE) 60 et 40 AMPS;
- Garage avec porte de côté;
- Resurfaçage des marches à l'avant en 2025;
- La cour est une belle oasis, paisible et intime, aménagement paysager de toute beauté, piscine creusée, au sel (changement de la toile en 2017, remplacement du système de sel et de la pompe en 2022 et du filtre en 2025), terrasse couverte d'un auvent 2019, espace vert et cabanon, système d'irrigation;
- Remplacement complet de la clôture et resurfaçage de l'espace autour de la piscine en 2022;
- Réfection complète de la toiture en 2016;
- Peinture extérieure du bâtiment en entier par Spray-Net;

À l'intérieur :

- Aire de vie aérée et fonctionnelle baignée d'une belle lumière naturelle;
- Salon avec fenêtre en baie;
- Salle à manger idéalement située entre le salon et la cuisine;
- Cuisine avec îlot/comptoir-lunch en granit, large évier, armoires peintes par Spray-Net, remplacement du plancher et installation d'un muret en 2023;
- Salle familiale en rez-de-jardin avec porte-patio vers la cour arrière ainsi qu'une chambre avec salle de bain privée, douche indépendante (ajout CAC et SDB en 2021);
- 3 chambres de bonnes dimensions à l'étage, chambre principale avec walk-in 6,1' x 3,4' + garde-robe;
- Salle de bain avec douche indépendante, bain autoportant et 2 lavabos, rénovée en entier en 2023;
- Sous-sol polyvalent, rénové en 2023 (incluant plancher, escaliers et peinture), 2e salle familiale ou autres selon vos besoins, salle de lavage et beaucoup de rangement, dont garde-robe de cèdre;
- Thermopompe centrale (2020) pour un confort maximal.

*Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégrit-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50000$ et ce, pour une période de 3 ans suite à la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-t puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitation.