Rue parsemée d'arbres matures à quelques minutes des école Jean-Leman et Fernand Séguin, des parcs Cherbourg et le parc à chiens, des pistes cyclables, commodités tels que CPE, restaurants, commerces, gym et plus encore. Transports en commun tout près dont autobus express pour Montréal et train de banlieue à deux minutes de voiture.

Quelques informations supplémentaires :

À l'extérieur :

- Terrain de 7 957 pi²;
- Allée asphaltée double largeur pouvant accueillir 3 véhicules, refaite en 2022;
- Installation de deux circuits électriques avec bornes de recharge pour véhicules électriques (VE) -- 60 et 45 AMPS;
- Garage avec porte d'accès latérale;
- Resurfaçage des marches avant en 2025;
- Magnifique cour arrière intime, véritable oasis estivale : aménagement paysager soigné, piscine creusée au sel (toile 2017, système au sel et pompe 2022, filtre 2025), terrasse couverte avec auvent (2019), espace vert, cabanon et système d'irrigation;
- Clôture entièrement remplacée et resurfaçage du pourtour de la piscine en 2022;
- Toiture refaite en 2016;
- Peinture extérieure complète par Spray-Net, pour une apparence soignée et durable.

À l'intérieur :

- Aire de vie ouverte, conviviale et baignée de lumière naturelle;
- Salon chaleureux avec fenêtre en baie;
- Salle à manger de belle dimension, idéalement située entre le salon et la cuisine;
- Cuisine fonctionnelle et conviviale avec îlot/comptoir-lunch en granit, large évier, plancher remplacé et ajout d'un muret en 2023;
- Salle familiale au rez-de-jardin, espace de vie très apprécié, avec porte-patio donnant sur la cour arrière, ainsi qu'une chambre avec salle de bain privée et douche indépendante (ajout CAC et SDB en 2021);
- Trois chambres de bonnes dimensions à l'étage, dont la chambre principale avec walk-in 6,1' x 3,4' et garde-robe;
- Salle de bain élégante et entièrement rénovée en 2023 avec douche indépendante, bain autoportant et double lavabo;
- Sous-sol polyvalent et rénové en 2023 (plancher, escaliers et peinture), offrant 2e salle familiale ou espace selon vos besoins, salle de lavage et nombreux rangements, dont garde-robe de cèdre;
- Thermopompe centrale (2020) assurant un confort optimal toute l'année.

*Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégrit-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50000$ et ce, pour une période de 3 ans suite à la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-t puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitation.