724 500 $

Maison à étages à vendre - Candiac

724 500 $

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724 500 $

Maison à étages à vendre - Candiac

724 500 $

Prochaine visite libre

13 Av. des Acacias, Candiac, J5R 3K8

** EMPLACEMENT DE CHOIX - ÉLÉGANTE CANADIENNE ** Superbement localisée sur rue paisible bordée d'arbres matures. Terrain de 8 000 PC. Modèle offrant cachet, confort & convivialité, entretenu avec soin. Belle fenestration en bois de qualité. Salon avec foyer, cuisine ouverte sur la salle à manger, boudoir/bureau avec vue sur la cour magnifique. 4 CAC incluant 2 à l'étage et 1 au RDC en utilisant le boudoir et 3 SDB. Salle familiale, 4e chambre et beaucoup de rangement au sous-sol. Cour arrière intime avec grand balcon, piscine creusée, espace vert et cabanon. Drain français complètement refait avec terrassement en 2014. Suite Addenda !

  • Superficie du terrain: 8 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1965
FRANCIS MCKENZIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46' X 22' Irrégulières

1965

Bois

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

En plein coeur du Parc Laurier, sur la superbe rue Acacias, que beaucoup considèrent comme étant la plus belle rue du quartier des ''A''. En retrait du bruit des autoroutes tout en bénéficiant d'une proximité idéale aux services, l'Avenue des Acacias se démarque par la beauté des propriétés qu'on y retrouve et la tranquillité qu'elle procure.

Quelques informations complémentaires :

À l'extérieur :

- Terrain de 8 000 PC;
- Superbes fenêtres et portes en bois haut de gamme (beaucoup de cachet), fenêtres au sous-sol remplacées en 2014;
- Remplacement du drain français en 2014 ainsi qu'ajout de margelles, terrassement complètement refait;
- Cour paisible, bordée de haies de cèdres matures avec piscine creusée, grand balcon de bois ainsi que portion pavée, espace vert et cabanon;
- 2e entrée pratique à l'arrière par la cour avec accès au sous-sol et au RDC;
- 3 espaces de stationnement, dont 1 protégé par l'abri d'auto;
- Système d'irrigation;
- Bardeaux d'asphalte remplacés en 2020.

À l'intérieur :

- Hall d'entrée fermé par porte;
- Salon lumineux grâce à la superbe fenestration, foyer au bois*;
- Le salon mène à une pièce très polyvalente avec vue agréable sur la magnifique cour arrière, idéal pour relaxer ou encore emplacement de choix pour une chambre (tel qu'indiqué à la fiche), un bureau ou bien une salle de jeux ou autre selon vos besoins;
- Cuisine offre beaucoup de rangement, péninsule/comptoir-lunch, évier 1 1/2;
- Salle à manger ouverte sur la cuisine, portes doubles menant à la cour;
- Salle de bain au RDC;
- À l'étage, 2 CAC de bonnes dimensions dont CCP avec garde-robe double, plancher de bois, SDB avec douche indépendante;
- Au sous-sol, grande salle familiale avec coin bureau (meuble de rangement sur mesure avec petit évier);
- 4e chambre (en comptant la pièce du RDC);
- Salle de bain avec douche indépendante et laveuse-sécheuse;
- Garde-robe de cèdre, chambre froide/cave à vin, atelier et rangement, vous n'en manquerez pas dans ce sous-sol !
- Chauffe-eau remplacé 2021.

Vous serez charmés !

* le Vendeur ne peut garantir la conformité du foyer, de sa cheminée et/ou de ses installations, à être vérifié par l'Acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46' X 22' Irrégulières

1965

Bois

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

80' X 100'

8 000 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Abri d'auto : 1 , Allée : 2

Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 4' Céramique Fermé par porte
Salon 1er niveau/RDC 17'3" X 10'10" Tapis Foyer au bois
Bureau 1er niveau/RDC 17'2" X 9'7" Tapis ou boudoir/cac
Cuisine 1er niveau/RDC 11'7" X 10'4" irr. Céramique Péninsule, évier 1 1/2
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'10" X 10'4" Bois Ouverte sur cuisine
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'9" X 5' Céramique
Chambre principale 2e niveau 14'4" X 12'8" irr. Bois Garde-robe double
Chambre 2e niveau 14'4" X 10'10" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 7'1" X 6'8" irr. Céramique Douche indépendante
Hall d'entrée Sous-sol 1 6'6" X 3' Céramique Hall arrière vers cour
Salle familiale Sous-sol 1 16'9" X 13'5" Tapis
Bureau Sous-sol 1 10' X 6'2" Tapis Avec comptoir/rangement/évier
Chambre Sous-sol 1 16'6" X 8'9" Tapis
Salle de bains Sous-sol 1 10'7" X 7'10" irr. Tuiles Douche ind./laveuse-sécheuse
Atelier Sous-sol 1 11'2" X 8'10" irr. Béton Établi, cuve
Garde-robe de cèdre Sous-sol 1 6'10" X 6'7" Béton
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 7'10" X 3'7" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Système d'irrigation , Détecteur d'incendie , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, tringles, rideaux, luminaires, électroménagers de la cuisine, aspirateur central et acc., système d'alarme (aucune garantie), système d'irrigation, support téléviseur chambre au sous-sol, piscine creusée et acc., fournaise et thermopompe centrale, miroirs SDB et SDE, tablettes décoratives

Tablettes décoratives de la CCP

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
13 Av. des Acacias, Candiac, J5R 3K8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.6%
  • 22.4%
  • 5.0%
  • 15.0%
  • 46.9%
  • 87.6%
  • 12.2%
  • 0.0%
  • 0.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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