LES POINTS FORTS
- Train de banlieue à proximité immédiate

- Certification LEED (excellente qualité d'isolation)

- Garantie de maison neuve GCR (réception 2022-11-09)

- Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage central avec eau-chaude instantanée, au climatiseur central et à la thermopompe murale.

- Accès aux commerces existants et futurs du Quartier TOD de la Gare

- Plusieurs parcs, sentiers pédestres et pistes cyclables à proximité

- Magnifique pergola SunLouvre d'une valeur de 35 000 $, incluant rideaux solaires (valeur totale d'environ 45 000 $), attenante au salon

- Frais communs très bas pour la tonte de la pelouse, l'entretien du paysagement et le déneigement.

- Nombreux extras ajoutés lors de la construction, dont une cuisine agrandie avec plan de travail bonifié

- Le loft ou la pièce du sous-sol peuvent être aménagés en chambre, bureau ou salle familiale selon vos besoins

- Garage double soigneusement aménagé, facile d'entretien


REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'abondance de lumière naturelle et l'escalier serti de fenêtres.
L'aire de vie principale bénéficie d'une fenestration surdimensionnée avec de magnifiques pleins jours du plancher au plafond, créant une ambiance moderne et élégante.
La salle à manger, de belle dimension, est parfaite pour recevoir famille et amis.
La cuisine, avec ses armoires deux tons, a été agrandie par rapport au plan original, offrant davantage de rangement et de surface de travail. Elle comprend un îlot surdimensionné avec comptoir lunch et retombée, des électroménagers en acier inoxydable ainsi qu'une hotte dissimulée pour un design épuré et zen.
Le salon, spacieux et convivial, profite de multiples fenêtres, d'une immense porte-patio et d'un foyer au gaz naturel.
De celui-ci, vous accédez directement à la galerie et à la superbe pergola SunLouvre, idéale pour profiter des belles journées.
Une salle d'eau au design minimaliste complète ce niveau.

À LA DEMI-ÉTAGE
Vous y trouverez la salle de lavage, discrètement intégrée.

À L'ÉTAGE
La chambre principale spacieuse, dispose d'une penderie walk-in ainsi que d'une salle de bains privée comprenant une grande douche vitrée, une baignoire autoportante et une vanité murale. Un véritable havre de paix.
La deuxième chambre, située à l'autre extrémité du couloir, est également de bonnes dimensions et profite de la seconde salle de bains, équipée elle aussi d'une grande douche vitrée et d'une vanité murale.

LE LOFT
La salle familiale aménagée au loft est lumineuse et accueillante. Elle donne accès à une terrasse sur le toit, un espace privilégié pour se détendre durant la belle saison.

LE SOUS-SOL
Actuellement utilisé comme bureau, cet espace polyvalent peut facilement être transformé en chambre supplémentaire, salle de jeux ou selon vos besoins.


*Impeccable tant par sa construction que par son apparence, cette propriété vous invite à vous offrir un véritable style de vie.*