628 000 $

Maison à étages à vendre - Candiac

628 000 $

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628 000 $

Maison à étages à vendre - Candiac

628 000 $

Prochaine visite libre

18 Rue Flaubert, Candiac, J5R 0C1

**CHARMANT COTTAGE EN RANGÉE - UNITÉ DE COIN** secteur Jardins du Parc Haendel. Un seul propriétaire, modèle offrant planchers de bois sur 2 étages, RDC lumineux grâce à la fenestration plus abondante dû à la position de coin. Chaleureux salon, foyer au gaz. Cuisine avec îlot/ comptoir-lunch ouverte sur la salle à manger. À l'étage, 3 chambres dont CCP avec walk-in. Sous-sol avec salle familiale, chambre (bureau ou autre selon vos goûts et besoisn). Superbe cour arrière entièrement aménagée 2016 avec spacieuse terrasse de cèdre, piscine semi-creusée, au sel, clôturée et espace pavé. Climatisation murale. Allée pour 2 véhicules. Suite addenda

  • Superficie du terrain: 3 913 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2009
FRANCIS MCKENZIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CHRISTINE DECARIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 34' Irrégulières

2009

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** Les Jardins du Parc Haendel ** est situé au coeur de la Ville de Candiac. Secteur familial avec plus de 20% d'espaces verts incluant un immense parc récréatif. Près des accès, commodités et services. À noter : Unique à Candiac, autobus navette gratuite de la ville au coin de la rue se rendant au terminus autobus express de Candiac. Aller au centre ville de Montréal en moins de 30 min. et départs au 10 min. Distance de marche de l'école St-Marc et près de l'école privée primaire l'académie Laurier.

Quelques informations supplémentaires :

À l'extérieur :

- Unité de coin;
- Allée pour 2 véhicules en tandem;
- Aménagement extérieur professionnel 2016 dont magnifique cour arrière avec spacieux balcon de cèdre, mur intimité de cèdre fraîchement teint (bonne qualité), section clôturée comprenant piscine semi-creusée, au sel, chauffée, toile 2024, espace pavé avec banquette et mur intimité, le reste de la cour est paysager et dispose d'un cabanon.

À l'intérieur :

- RDC très lumineux, l'emplacement de coin offre plus de fenêtres;
- Salon convivial avec foyer au gaz;
- Cuisine bien aménagée, îlot/comptoir-lunch, beaucoup de rangement;
- Salle à manger ouverte sur la cuisine, porte-patio pour beaucoup de lumière naturelle, accès au balcon;
- Salle d'eau au RDC avec laveuse-sécheuse;
- 3 chambres à l'étage, chambre principale avec walk-in;
- SDB avec douche indépendante et bain;
- Accès au sous-sol fermé par une porte;
- Sous-sol complètement aménagé avec grande salle familiale, peut aisément servir 2 fonctions, chambre ou bureau ou autre (la cliente l'utilise actuellement comme gym), grand rangement (brut de plomberie pour accueillir une salle de bain);
- Climatiseur mural;
- Chauffe-eau 2021.

Faites vite !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 34' Irrégulières

2009

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

39' X 104'7"

3 912,68 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2

Semi-creusée, au sel , Chauffée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'10" X 4'6" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'4" X 15'2" irr. Bois Foyer au gaz
Cuisine 1er niveau/RDC 11'9" X 10'10" irr. Céramique Îlot/ comptoir-lunch
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'9" X 7'10" irr. Céramique Porte-patio vers balcon
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'3" X 5' irr. Céramique Laveuse-sécheuse
Chambre principale 2e niveau 15'4" X 12'7" irr. Bois Walk-in
Salle de bains 2e niveau 10'2" X 8'10" irr. Céramique Douche indépendante
Chambre 2e niveau 10'8" X 9'3" irr. Bois Bureau
Chambre 2e niveau 11'10" X 9'1" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 20'6" X 14'9" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 14'8" X 11'2" Plancher flottant Salle d'exercices
Rangement Sous-sol 1 8' X 5'5" Tapis
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, remise, 3 bacs (recyclage, déchets, compost), climatiseur mural, piscine et acc., thermopompe piscine, système au sel, chauffe-eau, foyer au gaz, échangeur d'air, miroirs SDB et SDE, tablettes, hotte, lave-vaisselle, cuisinière, parasol, télévision et support de la SAM, PAX dans la ccp.

Laveuse, sécheuse, BBQ, support à télévision et télévision du sous-sol

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
18 Rue Flaubert, Candiac, J5R 0C1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.8%
  • 25.8%
  • 12.3%
  • 19.5%
  • 31.6%
  • 58.2%
  • 18.1%
  • 0.0%
  • 21.8%
  • 2.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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