**BIENVENUE AU 23 AV DE DIJON À CANDIAC**


Ce spacieux et particulièrement impeccable condo saura certainement vous charmer par ses dimensions, son élégance, sa fonctionnalité et son souci du détail. Il est situé sur une rue paisible à proximité de toutes les commodités (écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, train de banlieue, Costco, Walmart...). Ce condo a tout pour vous offrir un cadre de vie idéal.


VOICI QUELQUES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:

INTÉRIEUR:
-Superficie de 1208,79 pc (112,3 mètres carrés).
-Concept à aires ouvertes.
-Grande fenestration aux 4 côtés.
-Planchers de lattes de bois franc.
-Hall d'entrée fermé avec garde-robe et pièce de rangement supplémentaire de 9'10''x 4'3''.
-Salon vaste et polyvalent agrémenté d'un foyer au gaz propane 3 faces.
-Salle à manger lumineuse et de bonnes dimensions.
-Immense cuisine possédant énormément d'armoires de rangement et un grand espace de travail. Les comptoirs sont en granite. Elle est également dotée d'un comptoir lunch, d'une connexion au gaz propane pour la cuisinière (prise électrique également), d'un dosseret imitation brique (travail effectué par un artisan), d'un plancher chauffant en céramique ainsi que de 2 grandes portes jardins menant à la terrasse arrière.
-Superbe salle de bain entièrement rénovée avec bain autoportant et grande douche indépendante vitrée (46''x 34''). Elle est également munie d'une grande vanité et d'un plancher chauffant en céramique.
-Grande salle de lavage indépendante avec armoires de rangement
-Immense chambre à coucher principale avec grand garde-robe walk-in de 4'x 9'9''.
-2e chambre à coucher très spacieuse également doté d'un lit escamotable inclus dans la vente.
-Une autre pièce de rangement intérieure de 9'1''x 4'3'' vient compléter le tout.

EXTÉRIEUR:
-Immense terrasse arrière en bois couverte de 20'9''x 8'.
-Terrasse avant en pavé uni.
-Remise arrière de 8'x 5'5''.
-2 espaces de stationnement.
-Trottoir arrière en pavé uni.
-Terrain bien aménagé et paysagé.
-Cour arrière clôturée.

DIVERS:
-Thermopompe murale.
-Aspirateur central.
-Système d'alarme.
-Foyer au gaz propane 3 faces.
-2 espaces de rangement intérieur et 2 espaces de rangement extérieur.
-2 espaces de stationnement.
-Immeuble à 3 unités de condo.
-Location interdite.
-Petits chiens et chats permis.
-Situé près des axes routiers (Autoroutes 30, 15 et Route 132)
-Situé à 2 km du Costco et du Walmart de Candiac.
-Situé à 2,6 km du train de banlieue (Gare Candiac).
-Situé à +/- 12 km du REM à Brossard et du Quartier Dix30.
-Situé près des ponts Samuel-de-Champlain et Honoré-Mercier.

CE CONDO D'UNE BEAUTÉ EXEMPLAIRE ET D'UNE PROPRETÉ EXCEPTIONNELLE N'ATTEND QUE VOUS!! FAITES VITE ET DEMANDEZ UNE VISITE!