725 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - Candiac

725 000 $

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725 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - Candiac

725 000 $

Prochaine visite libre

26 Av. Gounod, Candiac, J5R 3W1

** RAVISSANTE PROPRIÉTÉ À PALIERS AVEC GARAGE ** Située sur un coin de rue, secteur de choix. Maison douillette et agréablement aménagée, offrant une belle lumière naturelle. Salon confortable, cuisine avec îlot/comptoir-lunch ouverte sur la salle à manger avec porte-patio vers la cour. Grande salle de séjour/ bureau en contrebas, accès au garage. 3 chambres à coucher et salle de bain à l'étage. Sous-sol polyvalent, foyer au bois, SDB, salle de lavage et rangement. Cour conviviale, patio de béton + terrasse de pavé-uni, piscine creusée, clôturée. Thermopompe centrale 2024. Suite Addenda !

  • Superficie du terrain: 6 579 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1969

En savoir plus sur le programme Intégri-T

Integrit close
Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T

Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !

Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.

Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
En savoir plus sur les différents volets du programme
FRANCIS MCKENZIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1969

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux de fibre de verre

Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Parc Champlain, secteur familial. Cette propriété est située sur le coin d'une belle rue paisible avec arbres matures dans un secteur recherché de Candiac, apprécié par ses résidents pour l'accessibilité aux accès routiers, commodités et services, ses nombreux parcs et pistes cyclables, sentier de la Rivière à la Tortue, facilité de transport en commun et ses écoles à proximité.

Quelques informations supplémentaires :

À l'extérieur :

- Garage simple, allée double en pavé-uni pour 4 véhicules;
- Charmante galerie avant, couverte, trottoir de l'allée et marches refaits en 2018;
- Cour bien aménagée, superbe arbre mature, patio de béton et terrasse de pavé-uni, piscine creusée, clôturée, cabanon;
- Fenêtre SDB remplacée 2016 et porte-patio remplacée 2025;
- Toit en bardeaux de fibre de verre 2021.

À l'intérieur :

- Aires de vie confortables et bien pensées;
- Grande fenêtre au salon, cuisine avec îlot et comptoirs de bois ouverte sur la salle à manger, porte-patio menant à la cour;
- Grande pièce multifonctionnelle, salle de séjour/ de jeux/ bureau ou autre selon vos goûts et besoins, accès au garage;
- 3 chambres sur le même étage, salle de bain bien aménagée avec douche indépendante et bain;
- Sous-sol avec salle familiale, foyer au bois*, salle de bain avec douche indépendante et salle de lavage attenante ainsi qu'un grand rangement;
- Thermopompe centrale 2024 pour un confort maximal.

Ne manquez pas votre chance, une rareté dans cette gamme de prix !

* Les Vendeurs ne peuvent garantir les installations du foyer et de sa cheminée quant aux exigences des compagnies d'assurances et autres autorités compétentes, le tout à être vérifié par l'Acheteur.

** Vente faite avec garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices-cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000$ et ce, pour une période de 3 ans suite à la signature de l'Acte de vente. En signant la Promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations ainsi que le contenu du rapport d'inspection prévente ou du rapport de qualification. La présente vente est faite avec garantie légale de qualité.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1969

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux de fibre de verre

Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

6 579 Pi2

Clôturé

Plat

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'7" X 4'6" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'5" X 11'11" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'1" X 10'5" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'6" X 10'3" irr. Céramique Porte-patio vers cour
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'6" X 7'8" irr. Céramique Douche indépendante + bain
Chambre principale 2e niveau 15'10" X 10'6" irr. Bois
Chambre 2e niveau 10' X 9'5" Bois
Chambre 2e niveau 10'11" X 9'6" Bois
Salle de jeux Sous-sol 1 21'8" X 10'4" irr. Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 2 20'8" X 12'11" irr. Tapis Foyer au bois
Salle de bains Sous-sol 2 8' X 6'8" irr. Plancher flottant Douche indépendante
Salle de lavage Sous-sol 2 8'2" X 8'1" irr. Béton
Rangement Sous-sol 2 10'2" X 4'11" Béton Salle mécanique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, luminaires, lave-vaisselle, piscine creusée et acc., thermopompe de piscine (non fonctionnelle), ouvre porte de garage, miroirs SDB et SDE, étagères et rangements du garage, armoires PAX dans la CCP, armoires de la salle de séjour

Tringles et rideaux

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
26 Av. Gounod, Candiac, J5R 3W1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.7%
  • 22.8%
  • 9.3%
  • 25.4%
  • 32.8%
  • 86.7%
  • 5.9%
  • 0.0%
  • 7.2%
  • 0.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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Couverture

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Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
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