SECTEUR TOD DE LA GARE offrant une approche de développement axé sur le transport (Transport Oriented Development) misant sur une belle dynamique de proximité aux commerces, services, parcs, piste cyclable et bien sûr, le train de banlieue et les transports en communs tout près.

Quelques informations supplémentaires :

À l'extérieur :

- Unité au 1er étage;
- Entrée privée, accès direct au condo;
- Terrain bien aménagé, aucun voisin arrière immédiat;
- Grand balcon extérieur à l'arrière, rangement attenant;
- 2 allées de stationnement extérieures.

À l'intérieur :

- Concept ouvert et lumineux grâce aux grandes fenêtres;
- Salon avec porte-patio menant au balcon;
- Cuisine très fonctionnelle, îlot et évier double, électroménagers inclus à la location;
- Salle à manger idéalement située, entre le salon et la cuisine, grande fenêtre avec vue sur la cour;
- 2 chambres de bonnes dimensions, chambre principale avec portes doubles, walk-in 8,3' x 4,5' et porte-fenêtre double avec
Juliette;
- SDB avec douche indépendante et bain, espace laveuse-sécheuse attenant, dans le couloir.

À voir !

Pour la location :

- Le locataire devra fournir avant la signature du bail une preuve d'assurance responsabilité civile (2 000 000$) pour toute la durée du bail et en remettre une copie au locateur;
- Le locataire devra fournir au locateur une lettre de confirmation du compte d'Hydro-Québec transféré à son nom;
- Le locataire est responsable de tous les règles et frais liés au déménagement requis par le syndicat;
- Le locataire s'engage à payer le loyer par virements électroniques;
- Les animaux sont interdits de plus de 30 livres;
- Le locataire ne doit pas et ne doit pas permettre de fumer ou de vapoter du tabac, du cannabis ou toutes autres substances illégales dans la partie privative ainsi que dans les parties communes;
- La location à court terme de type Airbnb est interdite ou sous-location similaire à court terme et sera considéré comme une violation répudiant le bail;
- Le locataire sera responsable de payer toute pénalité en raison de leur non-respect des règlements de l'immeuble;
- Le locataire n'est pas autorisé à sous-louer ou à transférer le bail sans l'autorisation écrite du propriétaire et le syndicat;
- À la fin du terme loué, le logement doit être rendu dans le même état que lors de la location ceci inclut toutes les inclusions de l'unité, ainsi que l'état du plancher;
- Si le bail n'est pas renouvelé à la fin du terme, le locateur DOIT HONORER TOUTES LES DEMANDES DE VISITES pour tous les nouveaux locataires potentiels, pour lesquels un préavis de 48h sera donné. Idem pour les visites d'acheteurs potentiels au cas où le condo serait mis en vente pendant la durée du bail;
- Enquête de pré-location complète obligatoire auprès de Oligny & Thibodeau au frais du locataire (54,95$ + txs/personne enquêtée);
- Le locataire est responsable du déneigement du balcon arrière;
- Les murs devront rester de couleur pâle.