1 339 000 $

Triplex à vendre - Candiac

1 339 000 $

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1 339 000 $

Triplex à vendre - Candiac

1 339 000 $

Prochaine visite libre

351 - 355 Rue d'Ambre, Candiac, J5R 0S2

**TRIPLEX DE QUALITÉ DÉTENU EN COPROPRIÉTÉ - IMMEUBLE DE COIN, ESPACE VERT ADJACENT PLEIN SUD, VUE DÉGAGÉE, REVENU LOCATIF 67 680$/AN** Construction haut de gamme, 3 grandes unités (1x 5 1/2 + 2 x4 1/2) avec 2 garages doubles, rangements intérieurs + 2 allées ext. Unités avec chauff./clim. centrale, chauffe-eau instantanés au gaz naturel, matériaux soigneusement sélectionnés pour leur durabilité et un entretien minimal. La position de coin fait qu'aucune voiture circule le long de ce triplex. Quartier Square Candiac, projet type POD, à quelques pas de la gare incitative (autobus, express MTL), commerces, épicerie, écoles, etc. Suite Addenda !

  • Superficie du terrain: 2 105 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2019
FRANCIS MCKENZIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CHRISTINE DECARIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'7" X 52' Irrégulières

2019

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré , Tandem

Lattes vinyle , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU COEUR DU NOUVEAU QUARTIER ''SQUARE CANDIAC'' mettant de l'avant une approche POD (pedestrian oriented development) favorisant une proximité avec les commerces, les services, les parcs (notamment un parc central), les pistes cyclables et bien entendu, les transports en commun accessibles à quelques pas grâce au stationnement incitatif (à seulement 20 minutes de Montréal avec l'express). Tous ces éléments en font un investissement sûr et attractif pour les propriétaires locateurs et les investisseurs.

Informations supplémentaires :

À l'extérieur :

- Construction 2019;
- Étant donné la position de coin, il n'y a aucune voiture qui circule le long de ce triplex, un trottoir piéton et un espace vert longe l'immeuble;
- Aucun vis-à-vis direct à l'arrière;
- Vue sur le parc central avec ses pistes piétonnières et cyclables connectées au réseau municipal;
- Architecture contemporaine remarquable;
- Utilisation de matériaux durables nécessitant peu d'entretien;
- Toiture en membrane élastomère grise en accord avec l'approche écologique du projet;
- Spacieux balcons arrières + balcons avant pour les unités à l'étage;
- Garages privés : 2 grands garages double tandem (4 places au total) avec espaces de rangement intérieurs + 2 allées de stationnement.

À l'intérieur :

- Accès direct depuis l'extérieur au rez-de-chaussée;
- Entrées privées pour chaque condo;
- Spacieuses et élégantes unités;
- Cuisines esthétiques et fonctionnelles avec îlots/comptoirs en quartz;
- Espaces laveuse-sécheuse dans chaque unité;
- TRÈS RARE : toutes les unités sont équipées d'un système de climatisation central au gaz naturel;
- Configuration comprenant une unité de 5 1/2 et deux de 4 1/2;
- Grandes portes-patio et fenêtres offrant une belle luminosité;
- Aspirateur central dans chaque unité;
- Moulures élégantes et portes contemporaines;
- Les frais de condo comprennent le déneigement complet, paysagement, assurances horizontales.

REVENUS 67 680$ PAR AN ET POTENTIEL SUPÉRIEUR, FORTE DEMANDE POUR LES UNITÉS AVEC GARAGE ET 5 1/2.

Une opportunité à ne pas manquer !

- Ce triplex est détenu en copropriété. Le montant des charges communes mensuelles sont de 351,57$

* Photos intérieures à titre indicatif seulement.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'7" X 52' Irrégulières

2019

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré , Tandem

Lattes vinyle , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

27'7" X 78'1" Irrégulières

2 105,42 Pi2

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 4

Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 4' X 3'9" Céramique
2 (app.) Cuisine 2e niveau 10' X 8'5" Plancher flottant Îlot/ évier double
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 15'11" X 8'6" irr. Plancher flottant Aire ouverte/grande fenêtre
2 (app.) Salon 2e niveau 13'4" X 12'9" Plancher flottant Porte-patio vers balcon arr.
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'2" X 11'11" irr. Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 16'6" X 9'1" irr. Céramique Douche ind+bain/lav-séch
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 15'10" X 10'9" irr. Plancher flottant Walk-in/p-patio balcon avant
2 (app.) Rangement 2e niveau 7'4" X 3'11" Plancher flottant Salle mécanique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, 3 aspirateurs centraux et acc., 3 fournaises, 3 climatiseurs centraux, 3 chauffe-eau instantanés, 3 échangeurs d'air, 2 ouvre-porte de garage et manettes

Tous les biens et effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
351 - 355 Rue d'Ambre, Candiac, J5R 0S2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.0%
  • 21.3%
  • 13.1%
  • 20.6%
  • 27.0%
  • 22.4%
  • 9.7%
  • 10.9%
  • 57.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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