1 329 000 $
Triplex à vendre - Candiac
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351 - 355 Rue d'Ambre, Candiac, J5R 0S2
**TRIPLEX DE QUALITÉ DÉTENU EN COPROPRIÉTÉ - IMMEUBLE DE COIN, ESPACE VERT ADJACENT PLEIN SUD, VUE DÉGAGÉE, REVENU LOCATIF 67 680$/AN** Construction haut de gamme, 3 grandes unités (1x 5 1/2 + 2 x4 1/2) avec 2 garages doubles, rangements intérieurs + 2 allées ext. Unités avec chauff./clim. centrale, chauffe-eau instantanés au gaz naturel, matériaux soigneusement sélectionnés pour leur durabilité et un entretien minimal. La position de coin fait qu'aucune voiture circule le long de ce triplex. Quartier Square Candiac, projet type POD, à quelques pas de la gare incitative (autobus, express MTL), commerces, épicerie, écoles, etc. Suite Addenda !
-
Superficie du terrain:
2 105 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 2019
Particularités du bâtiment
27'7" X 52' Irrégulières
2019
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Tandem
Lattes vinyle , Céramique
Addenda
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU COEUR DU NOUVEAU QUARTIER ''SQUARE CANDIAC'' mettant de l'avant une approche POD (pedestrian oriented development) favorisant une proximité avec les commerces, les services, les parcs (notamment un parc central), les pistes cyclables et bien entendu, les transports en commun accessibles à quelques pas grâce au stationnement incitatif (à seulement 20 minutes de Montréal avec l'express). Tous ces éléments en font un investissement sûr et attractif pour les propriétaires locateurs et les investisseurs.
Informations supplémentaires :
À l'extérieur :
- Construction 2019;
- Étant donné la position de coin, il n'y a aucune voiture qui circule le long de ce triplex, un trottoir piéton et un espace vert longe l'immeuble;
- Aucun vis-à-vis direct à l'arrière;
- Vue sur le parc central avec ses pistes piétonnières et cyclables connectées au réseau municipal;
- Architecture contemporaine remarquable;
- Utilisation de matériaux durables nécessitant peu d'entretien;
- Toiture en membrane élastomère grise en accord avec l'approche écologique du projet;
- Spacieux balcons arrières + balcons avant pour les unités à l'étage;
- Garages privés : 2 grands garages double tandem (4 places au total) avec espaces de rangement intérieurs + 2 allées de stationnement.
À l'intérieur :
- Accès direct depuis l'extérieur au rez-de-chaussée;
- Entrées privées pour chaque condo;
- Spacieuses et élégantes unités;
- Cuisines esthétiques et fonctionnelles avec îlots/comptoirs en quartz;
- Espaces laveuse-sécheuse dans chaque unité;
- TRÈS RARE : toutes les unités sont équipées d'un système de climatisation central au gaz naturel;
- Configuration comprenant une unité de 5 1/2 et deux de 4 1/2;
- Grandes portes-patio et fenêtres offrant une belle luminosité;
- Aspirateur central dans chaque unité;
- Moulures élégantes et portes contemporaines;
- Les frais de condo comprennent le déneigement complet, paysagement, assurances horizontales.
REVENUS 67 680$ PAR AN ET POTENTIEL SUPÉRIEUR, FORTE DEMANDE POUR LES UNITÉS AVEC GARAGE ET 5 1/2.
Une opportunité à ne pas manquer !
- Ce triplex est détenu en copropriété. Le montant des charges communes mensuelles sont de 351,57$
* Photos intérieures à titre indicatif seulement.
Particularités du bâtiment
27'7" X 52' Irrégulières
2019
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Tandem
Lattes vinyle , Céramique
Particularités du terrain
27'7" X 78'1" Irrégulières
2 105,42 Pi2
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 4
Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4' X 3'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10' X 8'5" | Plancher flottant | Îlot/ évier double |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 15'11" X 8'6" irr. | Plancher flottant | Aire ouverte/grande fenêtre |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'4" X 12'9" | Plancher flottant | Porte-patio vers balcon arr. |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'2" X 11'11" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 16'6" X 9'1" irr. | Céramique | Douche ind+bain/lav-séch |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15'10" X 10'9" irr. | Plancher flottant | Walk-in/p-patio balcon avant |
| 2 (app.) | Rangement | 2e niveau | 7'4" X 3'11" | Plancher flottant | Salle mécanique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, 3 aspirateurs centraux et acc., 3 fournaises, 3 climatiseurs centraux, 3 chauffe-eau instantanés, 3 échangeurs d'air, 2 ouvre-porte de garage et manettes
Tous les biens et effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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18.0%
-
21.3%
-
13.1%
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20.6%
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27.0%
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22.4%
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9.7%
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10.9%
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57.0%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est FRANCIS MCKENZIE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
FRANCIS MCKENZIE
RE/MAX PLATINE | 1125 Chemin St-Jean Bureau 210, La Prairie, Québec, J5R 2L6
- Bur.: 450-444-3456 |
- Cell.: 450-635-0000
- Téléc.: 450-724-8008
CHRISTINE DECARIE
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- Cell.: 514-592-5068
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Bonjour, mon nom est FRANCIS MCKENZIE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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