EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU COEUR DU NOUVEAU QUARTIER ''SQUARE CANDIAC'' mettant de l'avant une approche POD (pedestrian oriented development) favorisant une proximité avec les commerces, les services, les parcs (notamment un parc central), les pistes cyclables et bien entendu, les transports en commun accessibles à quelques pas grâce au stationnement incitatif (à seulement 20 minutes de Montréal avec l'express). Tous ces éléments en font un investissement sûr et attractif pour les propriétaires locateurs et les investisseurs.

Informations supplémentaires :

À l'extérieur :

- Construction 2019;
- Étant donné la position de coin, il n'y a aucune voiture qui circule le long de ce triplex, un trottoir piéton et un espace vert longe l'immeuble;
- Il s'agit du SEUL des 29 triplex d'Ambre dont les fenêtres de côté donnent sur un PARC, et non pas sur une autre bâtisse, ou une rue (il n'y aura JAMAIS de construction de ce côté);
- SEUL immeuble dont les fenêtres sont orientées plein sud SANS obstruction;
- Édifice de coin d'un BLOC DE 12, et non pas de 17 (Phase 1 VS Phase 2)
- Aucun vis-à-vis direct à l'arrière;
- Très peu passant en raison de son emplacement par rapport à la descente d'accès au stationnement et aux garages;
- Vue sur le parc central avec ses pistes piétonnières et cyclables connectées au réseau municipal;
- Architecture contemporaine remarquable;
- Utilisation de matériaux durables nécessitant peu d'entretien;
- Toiture en membrane élastomère grise en accord avec l'approche écologique du projet;
- Spacieux balcons arrières + balcons avant pour les unités à l'étage;
- Garages privés : 2 grands garages double tandem (4 places au total) avec espaces de rangement intérieurs + 2 allées de stationnement.

À l'intérieur :

- Accès direct depuis l'extérieur au rez-de-chaussée;
- Entrées privées pour chaque condo;
- Spacieuses et élégantes unités;
- Cuisines esthétiques et fonctionnelles avec îlots/comptoirs en quartz;
- Espaces laveuse-sécheuse dans chaque unité;
- TRÈS RARE : toutes les unités sont équipées d'un système de climatisation central au gaz naturel;
- Configuration comprenant une unité de 5 1/2 et deux de 4 1/2;
- Grandes portes-patio et fenêtres offrant une belle luminosité;
- Aspirateur central dans chaque unité;
- Moulures élégantes et portes contemporaines;
- Les frais de condo comprennent le déneigement complet, paysagement, assurances horizontales.

REVENUS 67 680$ PAR AN ET POTENTIEL SUPÉRIEUR, FORTE DEMANDE POUR LES UNITÉS AVEC GARAGE ET 5 1/2.

Une opportunité à ne pas manquer !

- Ce triplex est détenu en copropriété. Le montant des charges communes mensuelles sont de 351,57$

* Photos intérieures à titre indicatif seulement.