1 069 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Candiac

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Candiac

1 069 000 $

Prochaine visite libre

36 Av. Augustin, Candiac, J5R 5Y8

**ÉLÉGANCE, HARMONIE & ESPACE** Localisation de choix, offre prestige & qualité, plafonds 10' RDC. Foyer au bois au salon, superbe cuisine rénovée 2019 avec armoires haut de gamme en bois massif, comptoirs quartz et garde-manger «walk-in». À l'étage, 3 CAC de bonnes dimensions, walk-in et bureau attenant à la CCP. Sous-sol, SFM, SDB, énormément de rangement. Garage double très profond pourrait garer 3 voitures. Cour magnifique, paysagement luxuriant, piscine creusée, vaste terrasse de pavé. Système central de climatisation/chauffage remplacé en 2019 (système performant), facture énergétique très basse (cote énergétique 76)... Suite addenda!

  • Superficie du terrain: 6 890 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1995
FRANCIS MCKENZIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

58' X 40' Irrégulières

1995

Cote énergétique : 76

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique , Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** Emplacement de choix ! Secteur prisé et reconnu pour la qualité de ses propriétés, à proximité des accès routiers, écoles, parcs, transports en commun et beaucoup plus.

Quelques information supplémentaires :

À l'extérieur :

- Allée double de pavé-uni pouvant accueillir facilement 4 véhicules;
- Garage double, très profond, pourrait garer 3 voitures (deux petites du côté gauche ou bien remorque bateau...), descente menant au sous-sol idéal pour les gens qui aiment bricoler;
- Terrain superbement paysagé;
- Vaste cour magnifique clôturée et bordée de haies avec espaces verts et piscine creusée (Perrin en 2000), clôturée (2016), grande terrasse de pavé-uni (refait en 2020) permettant d'installer meubles de jardin, chaises longues et tout le nécessaire pour une vie extérieure confortable;
- Remplacement d'une grande partie des thermos de fenêtre (tous sauf 4 au RDC, sous-sol et garage);
- Nouvelle porte avant commandée, sera disponible approximativement novembre 2022.

À l'intérieur :

- Plafonds de 10p au RDC, planchers de bois sur 2 étages;
- Hall d'entrée avec meuble sur mesure;
- Salon confortable avec foyer au bois* et fenêtre en ''bay'';
- Rénovation complète de la cuisine en 2019 avec armoires en bois massif et comptoirs de quartz, aménagement d'un garde-manger
walk-in avec évier;
- Salle à manger formelle;
- Espace bureau aménagé à l'avant de la maison, fenêtre en ''bay'' pièce pratique et polyvalente;
- Salle d'eau et salle de lavage attenante, au RDC;
- Grande chambre des maîtres à l'étage, walk-in 12,5' x 5,7' menant à la SDB, boudoir/bureau attenant pourrait être utilisé de plusieurs façons selon les besoin des acheteurs;
- 2 autres chambres à l'étage de bonnes dimensions;
- Rénovation des vanités de la salle de bain à l'étage, offre 2 lavabos et douche indépendante;
- Sous-sol spacieux, très grande salle familiale, possibilité d'ajouter 1-2 chambres au besoin, SDB avec douche indépendante, atelier et beaucoup de rangement dont une chambre froide.

Cette propriété saura vous plaire !

* Le foyer, la cheminée et leurs composantes sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Suite des inclusions : deux vaisseliers de la salle à manger ainsi que dans les rangements (walk-in/garde-manger walk-in et garde-robe), cabanon.

Les visites débuteront à partir de vendredi 22 juillet 2022.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

58' X 40' Irrégulières

1995

Cote énergétique : 76

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique , Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

70' X 98'5"

6 889,98 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 2

Creusée

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'1" X 4'1" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 19' X 15' Bois Foyer au bois
Cuisine 1er niveau/RDC 16'10" X 15'4" irr. Céramique Comptoirs quartz/g-manger w-in
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'10" X 10'4" Bois
Bureau 1er niveau/RDC 12'1" X 9'9" irr. Bois Fenêtre type ''bay''
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'1" X 6'4" irr. Céramique SDL attenante
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'5" X 6'5" Céramique Rangement
Chambre principale 2e niveau 16'5" X 15' irr. Bois Walk-in accès vers SDB
Boudoir 2e niveau 9' X 8'1" Bois ou bureau attenant à la CCP
Salle de bains 2e niveau 12'8" X 10'6" Céramique 2 lavabos/douche ind.
Chambre 2e niveau 12'2" X 10'10" irr. Bois
Chambre 2e niveau 12'2" X 10'4" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 22'2" X 14'4" irr. Linoléum ou chambre
Salle de bains Sous-sol 1 10'7" X 5'7" irr. Linoléum Douche indépendante
Atelier Sous-sol 1 5'9" X 5' irr. Linoléum
Rangement Sous-sol 1 10'6" X 5'5" irr. Linoléum
Rangement Sous-sol 1 11'9" X 9'9" irr. Linoléum
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 11'1" X 5'10" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 9'9" X 7'5" irr. Béton Salle électrique
Sous-sol Sous-sol 1 14'3" X 9'10" irr. Linoléum
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Cote énergétique

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Système d'irrigation , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, tringles, rideaux, luminaires, fixtures, asp. central et acc., syst. irrigation, lave-vaisselle, ouvre-porte garage, piscine creusée et acc., fournaise et thmp centrale, échangeur d'air, miroirs sdb et sde, tous les meubles fixes incluant unité murale SFM... suite inclusions à l'addenda

Unité de rangement mural bureau RDC, bibliothèque murale chambre enfant à l'étage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
36 Av. Augustin, Candiac, J5R 5Y8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.2%
  • 16.0%
  • 9.8%
  • 18.9%
  • 43.3%
  • 86.0%
  • 7.6%
  • 0.0%
  • 6.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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