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938 000 $

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Candiac

938 000 $

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938 000 $

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Candiac

938 000 $

Prochaine visite libre

38 Av. de Barcelone, Candiac, J5R 2B6

**SUPERBE PLAIN-PIED RÉNOVÉ AVEC QUALITÉ** Coin de rue, secteur de choix, Parc Laurier. Concept ouvert au RDC, magnifique lumière naturelle. Cuisine avec îlot/comptoir quartz, garde-manger walk-in, foyer au gaz à la SAM. 4 CAC et 2 1/2 SDB. Sous-sol spacieux, grande SFM, porte-patio accès direct à la cour intime avec piscine creusée. Suite Addenda

  • Superficie du terrain: 10 132 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1970
FRANCIS MCKENZIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'6" X 31' Irrégulières

1970

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

canexel , Brique , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS , Salle de bains : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Secteur du Parc Laurier, en retrait du bruit des autoroutes tout en bénéficiant d'une proximité idéale aux services, commodités et transport en commun.

Localisé sur un coin de rue et rénové avec soin et qualité (2017-2018). Le modèle plain-pied surélevé favorise la lumière et offre un sous-sol lumineux au niveau du terrain.

À l'extérieur :

- Remplacement complet du revêtement de la maison pour la pierre de béton, brique et canexel, fascias, soffites et gouttières;
- Nouvelles fenêtres;
- Bardeaux d'asphaltes remplacés en 2013 (marquise et cabanon 2020);
- Allée asphaltée, double, peut garer 4 véhicules;
- Garage double avec évier et armoires de rangement, porte d'accès côté, enduit polyurea au plancher;
- Cour spacieuse et intime, superbement aménagée, piscine creusée (toile remplacée en 2017), terrasse en pavé, accès au sous-sol de la maison;
- 2 cabanons, un annexé à la maison avec porte vers l'accès au garage et l'autre amovible au fond de la cour;
- Nouveau balcon accessible par la salle à manger;
- Nouvelle fournaise, nouvelle thermopompe;
- Remplacement du remblai et de la dalle de béton au sous-sol en 2004 (retrait de l'ancien remblais);
- Réisolation et soufflage des murs extérieurs (valeur R20);
- Remplacement isolation au grenier pour cellulose (R50);
- Réisolation des murs de fondation du sous-sol à l'uréthane.


À l'intérieur :

- Hall d'entrée, escalier autoportant sur mesure;
- Salon avec banquettes sur mesure;
- Cuisine entièrement repensée et refaite, armoires en acrylique et panneaux plaqués noyer, îlot et comptoir en quartz, évier double, garde-manger style «walk-in pantry» 5' x 5' par Ébinisterie LSM;
- Ajout d'un foyer au gaz à la salle à manger, porte-patio pour accès au balcon;
- Filage préparé au plafond du RDC pour haut-parleurs encastrés;
- 2 CAC au RDC dont CCP avec walk-in 14' x 6,5', superbe banquette sous la fenêtre, SDB attenante avec 2 lavabos, bain autoportant, douche indépendante, la SDB communique avec la SDE;
- Au sous-sol, plancher chauffant, vaste salle familiale avec porte-patio vers la cour et foyer décoratif, 2 CAC, salle de bain avec douche indépendante et laveuse-sécheuse (porte accès à la cour, idéal pour les baigneurs) + salle de lavage séparée;
- Nouvelle électricité à 100% jusqu'au panneau;
- Ajout d'un second contre-plaqué au plancher du RDC et nouveau plancher de céramique;
- Ajout échangeur d'air;
- Rénovation de la plomberie jusqu'à la colonne d'eau au sous-sol (jusqu'au béton) pour les renvois et rénovation de la distribution jusqu'à l'entrée d'eau maintenant en PEX.

Clé en main, une opportunité à saisir !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'6" X 31' Irrégulières

1970

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

canexel , Brique , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS , Salle de bains : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

84' X 110'

10 132,07 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 2

Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'1" X 3'7" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 19'6" X 11'4" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 16' X 12'6" irr. Céramique Comptoir quartz/g-manger w-in
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'6" X 11'1" irr. Céramique Foyer gaz/p-patio accès balcon
Chambre principale 1er niveau/RDC 17'6" X 13' irr. Céramique Walk-in
Salle de bains 1er niveau/RDC 12' X 10'1" irr. Céramique 2 lavabos/ douche ind.
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'7" X 5' irr. Céramique Attenante SDB
Chambre 1er niveau/RDC 13'2" X 9' Céramique Bureau
Salle familiale Sous-sol 1 22'4" X 11'7" irr. Céramique Plancher chauffant/porte-patio
Chambre Sous-sol 1 11'3" X 9'1" Céramique Plancher chauffant
Chambre Sous-sol 1 11'3" X 9'1" Céramique Plancher chauffant/p
Salle de bains Sous-sol 1 11'5" X 9'9" irr. Céramique Plancher chauffant/lav.-séch.
Salle de lavage Sous-sol 1 7'10" X 7'3" irr. Céramique
Rangement Sous-sol 1 8' X 7'7" irr. Béton Salle électrique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores,luminaires,fixtures,aspirateur central+acc.,chauffe-eau,fournaise,échangeur d'air, électros cuisine, 2 ouvre-porte garage, armoire bureau, cabane de jardin, remise, piscine creusée+acc., 2 bacs de jardin, foyer gaz naturel, foyer électrique, armoires garage,support mural télé

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
énergie
38 Av. de Barcelone, Candiac, J5R 2B6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.1%
  • 16.0%
  • 6.5%
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  • 40.6%
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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