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1 348 000 $

Triplex à vendre - Candiac

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Triplex à vendre - Candiac

1 348 000 $

Prochaine visite libre

387 - 391 Rue d'Ambre, Candiac, J5R 0S2

**RARE SUR LE MARCHÉ-TRIPLEX HAUT DE GAMME** Nouveau quartier Square Candiac, REVENU 62 200$/AN! Construction de qualité, toujours sous garantie de maison neuve (2024), 3 grandes unités (1x 5 1/2 et 2x 4 1/2) avec deux garages doubles avec rangement + 2 allées. Unités avec chauffage/climatisation centrale, beaux choix de matériaux, grandes terrasses. Idéal pour investisseur, possibilité de propriétaire occupant. Suite Addenda

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2019
FRANCIS MCKENZIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'90" X 49'11"

2019

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier , Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Double largeur , Intégré

Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** SITUÉ DIRECTEMENT DANS LE TOUT NOUVEAU QUARTIER SQUARE CANDIAC offrant une approche POD (pedestrian oriented development) misant sur une belle dynamique de proximité aux commerces, services, parcs, piste cyclable et bien sûr, les transports en communs à quelques pas grâce au stationnement incitatif (-20 min de MTL grâce à l'express). Tous ces attraits en font une valeur sûre pour un locateur et investisseur. La municipalité a débuté l'aménagement d'un grand parc central au coût de 4 M$ et plus de 2 000 arbres matures seront plantés apportant un îlot de fraicheur.

Informations complémentaires:

À l'extérieur:

- Aucun voisin immédiat arrière, il y a projet de démolir la bâtisse à l'arrière pour agrandir le projet mais échéance à
déterminer;
- Face au grand Parc central, qui sera parsemé d'arbres, d'une grandeur de terrain de football avec piste piétonnière et
cyclable communiquant à l'ensemble du réseau de pistes de la municipalité;
- Superbe architecture contemporaine;
- Matériaux durables ne nécessitant pas d'entretien fréquent;
- Toiture en membrane élastomère grise pour supporter l'approche verte du projet;
- Grand balcon arrière et balcon avant pour les unités à l'étage;
- 2 grands garages doubles tandem, plancher epoxy, rangements intérieurs + 2 allées de stationnement.

À l'intérieur:

- Accès direct de l'extérieur au RDC;
- Grandes et superbes unités;
- Cuisines belles et fonctionnelles avec îlot/comptoirs de quartz;
- Espaces laveuse-sécheuses dans chaque unité;
- TRÈS RARE : les 3 unités ont un système de climatisation et chauffage central au GAZ naturel;
- Modèle offrant 1x 5 1/2 et 2x 4 1/2, unités de plus de 1 100pc de superficie;
- Grandes portes patios et belle et grande fenestration.

** REVENUS DE PLUS DE 62 000$ PAR ANNÉE, GRANDE DEMANDE POUR LES UNITÉS AVEC GARAGE ET 5 1/2, TOUJOURS SOUS GARANTIE GCR **

Une opportunité à saisir !


À la demande du vendeur, les visites auront lieu sur promesse d'achat acceptée

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'90" X 49'11"

2019

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier , Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Double largeur , Intégré

Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Plat

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (app.) Salon 2e niveau 11'1" X 11'1" Plancher flottant Porte-patio vers balcon arr.
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 14'7" X 8'8" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 2e niveau 14'7" X 8'5" Plancher flottant Évier double
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 15'7" X 10'3" irr. Plancher flottant W-in/accès balcon avant
2 (app.) Chambre 2e niveau 12' X 11'10" irr. Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 16'9" X 9' irr. Céramique Douche ind./laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

2 ouvre-porte garage , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, chauffage/climatisation central, 2 ouvre-porte de garage

Biens des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
387 - 391 Rue d'Ambre, Candiac, J5R 0S2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.1%
  • 17.8%
  • 12.1%
  • 19.8%
  • 24.2%
  • 41.0%
  • 16.8%
  • 1.0%
  • 40.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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FRANCIS MCKENZIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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  • (2021)
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Mon nom est FRANCIS MCKENZIE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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