849 000 $

Maison à étages à vendre - Candiac

849 000 $

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849 000 $

Maison à étages à vendre - Candiac

849 000 $

Prochaine visite libre

40 Boul. Jean-Leman, Candiac, J5R 4B4

**ÉLÉGANTE & CHAMPÊTRE, CANADIENNE AU CACHET UNIQUE** Secteur Parc Laurier, sur un coin de rue, en retrait, terrain de plus de 10 000pc, beaux arbres matures. Plusieurs améliorations et rénovations. Spacieux modèle de 5 chambres, 4 à l'étage et 3 1/2 SDB. Grande suite principale, de toute beauté avec SDB privée, douche de verre, bain autoportant, walk-in et portes doubles vers ravissant balcon. RDC ouvert, superbe foyer au bois au salon. Vaste sous-sol avec salle familiale, chambre et SDB, rangement ++. Grand garage double. Magnifique cour arrière, intime, vaste terrasse, spa, espace vert, parfait pour se détendre et recevoir ! Suite Addenda

  • Superficie du terrain: 10 019 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1974
FRANCIS MCKENZIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

57' X 27' Irrégulières

1974

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** Parc Laurier ** La rue Jean-Leman est très appréciée en raison de la beauté des propriétés qu'on y retrouve et sa proximité aux services. Bénéficie d'un emplacement pratique en relation aux différents accès routiers (132,15,30) et transports en commun (express pour MTL et nouveau stationnement incitatif). Pour vos enfants, plusieurs parcs (Cherbourg et Montcalm à quelques pas, de même qu'Haendel par la passerelle), écoles primaires et secondaires (à distance de marche des écoles de quartier Jean-Leman et Fernand-Séguin) et garderies/CPE à proximité.

Informations complémentaires :

À l'extérieur :

- Superbe ''curb appeal'', coin de rue tranquille et rare;
- L'avant de la propriété est loin de la rue, très paisible et sécuritaire;
- Élégante façade intemporelle rendant hommage aux styles Canadienne et Champêtre;
- Terrain de plus de 10 000 pieds carrés;
- Grande allée de stationnement, idéal pour une famille;
- Garage double spacieux avec belle lumière naturelle (porte jardin);
- Cour intime bordée de haies de cèdres, canalisation souterraine, bel espace pavé pour détente, spa, grand espace vert pour jeux ou future piscine :)
- 4 fenêtres ont été remplacées à l'avant en 2019;
- Revêtement extérieur remplacé pour Canexel en 2013 lors des travaux d'agrandissement.

À l'intérieur :

- Charmant décor rustique agrémenté par les planchers de bois sur deux étages;
- Superbe escalier central autoportant;
- Salon accueillant & confortable, foyer au bois* avec manteau de pierre;
- Cuisine avec évier double, armoires de bois, comptoir et dosseret de céramique ouverte sur coin dinette avec 2 portes-patio menant à la cour et offrant une belle lumière naturelle et une vue agréable sur la cour;
- Salle à manger formelle séparée;
- Salle d'eau au RDC avec laveuse-sécheuse;
- Spacieux 2e étage offrant 4 chambres et 2 SDB. SDB rénovée en 2013. Suite principale ajoutée lors des grandes rénovations de 2013 (agrandissement au dessus du garage) munie d'une salle de bain privée avec grande douche de verre, bain autoportant, walk-in de bonne dimension et balcon avec vue sur la cour;
- Sous-sol rénové en 2013 et ajout d'une SDB, grande salle familiale, chambre et rangement ++

Vous serez séduits par le charme & le confort de cette demeure !

* Le Vendeur ne peut garantir la conformité des installations du foyer ou de sa cheminée quant aux exigences des compagnies d'assurances, à être vérifié par l'Acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

57' X 27' Irrégulières

1974

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

98'1" X 100'9" Irrégulières

10 019,05 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'3" X 5'2" Bois
Salon 1er niveau/RDC 15' X 11'6" Bois au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'11" X 13'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'5" X 10'5" Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 16' X 10'4" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'10" X 5'11" Bois
Salle de bains 2e niveau 15'10" X 4'10" Bois
Chambre 2e niveau 12'11" X 11'7" irr. Bois
Salle de lavage 2e niveau 6'4" X 4'11" Bois
Chambre principale 2e niveau 22'7" X 19'8" irr. Bois Walk-in 7'11x5'9
Balcon 2e niveau 6'3" X 3'11" Béton
Salle de bains 2e niveau 12'2" X 7'3" irr. Céramique Att. à la CCP
Chambre 2e niveau 11'8" X 9'1" Bois
Chambre 2e niveau 12'3" X 10'3" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 24'10" X 22' irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 10'7" X 5'8" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 15'2" X 10'10" irr. Plancher flottant pas fenêtre/Walk-in 4'10x4'8
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, tringles et rideaux, ventilateurs, 3 airs climatisés muraux, 2 ouvre-porte de garage, lave vaisselle, spa, système d'alarme, aspirateur central et acc., tv et support, armoire coin cuisine

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
40 Boul. Jean-Leman, Candiac, J5R 4B4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.0%
  • 17.1%
  • 6.9%
  • 18.6%
  • 46.4%
  • 53.1%
  • 42.2%
  • 0.0%
  • 4.1%
  • 0.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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