** Parc Laurier ** La rue Jean-Leman est très appréciée en raison de la beauté des propriétés qu'on y retrouve et sa proximité aux services. Bénéficie d'un emplacement pratique en relation aux différents accès routiers (132,15,30) et transports en commun (express pour MTL et nouveau stationnement incitatif). Pour vos enfants, plusieurs parcs (Cherbourg et Montcalm à quelques pas, de même qu'Haendel par la passerelle), écoles primaires et secondaires (à distance de marche des écoles de quartier Jean-Leman et Fernand-Séguin) et garderies/CPE à proximité.

Informations complémentaires :

À l'extérieur :

- Superbe ''curb appeal'', coin de rue tranquille et rare;
- L'avant de la propriété est loin de la rue, très paisible et sécuritaire;
- Élégante façade intemporelle rendant hommage aux styles Canadienne et Champêtre;
- Terrain de plus de 10 000 pieds carrés;
- Grande allée de stationnement, idéal pour une famille;
- Garage double spacieux avec belle lumière naturelle (porte jardin);
- Cour intime bordée de haies de cèdres, canalisation souterraine, bel espace pavé pour détente, spa, grand espace vert pour jeux ou future piscine :)
- 4 fenêtres ont été remplacées à l'avant en 2019;
- Revêtement extérieur remplacé pour Canexel en 2013 lors des travaux d'agrandissement.

À l'intérieur :

- Charmant décor rustique agrémenté par les planchers de bois sur deux étages;
- Superbe escalier central autoportant;
- Salon accueillant & confortable, foyer au bois* avec manteau de pierre;
- Cuisine avec évier double, armoires de bois, comptoir et dosseret de céramique ouverte sur coin dinette avec 2 portes-patio menant à la cour et offrant une belle lumière naturelle et une vue agréable sur la cour;
- Salle à manger formelle séparée;
- Salle d'eau au RDC avec laveuse-sécheuse;
- Spacieux 2e étage offrant 4 chambres et 2 SDB. SDB rénovée en 2013. Suite principale ajoutée lors des grandes rénovations de 2013 (agrandissement au dessus du garage) munie d'une salle de bain privée avec grande douche de verre, bain autoportant, walk-in de bonne dimension et balcon avec vue sur la cour;
- Sous-sol rénové en 2013 et ajout d'une SDB, grande salle familiale, chambre et rangement ++

Vous serez séduits par le charme & le confort de cette demeure !

* Le Vendeur ne peut garantir la conformité des installations du foyer ou de sa cheminée quant aux exigences des compagnies d'assurances, à être vérifié par l'Acheteur.