** RARE SUR LE MARCHÉ ** TRIPLEX HAUT DE GAMME * QUARTIER 'SQUARE CANDIAC'* REVENU LOCATIF 65 700$/AN ! NOUVEAU PROJET TYPE ''POD'' à quelques pas de la gare incitative (autobus comprenant express MTL), commerces, épicerie, école de quartier... Construction de qualité, 3 grandes unités détenues en copropriété (1x 5 1/2 et 2x 4 1/2) avec 2 garage double (tandem) + 2 allées extérieures, rangements intérieurs, unités avec chauffage/climatisation centrale, chauffe-eau de type sans réservoir au gaz naturel, foyers électriques, beaux choix de matériaux pensés pour durabilité et min. entretien, grandes terrasses... Suite Addenda !
2019
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré
Céramique , Plancher flottant
** SITUÉ DIRECTEMENT DANS LE TOUT RÉCENT QUARTIER ''SQUARE CANDIAC'' offrant une approche POD (pedestrian oriented development) misant sur une belle dynamique de proximité aux commerces, services, parcs (dont un central faisant face au triplex), piste cyclable et bien sûr, les transports en communs à quelques pas grâce au stationnement incitatif (-20 min de MTL grâce à l'express). Tous ces attraits en font une valeur sûre pour un locateur et investisseur.
Informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Aucun vis-a-vis directement a l'arrière;
- Face au parc central avec piste piétonnière et cyclable communiquant à l'ensemble du réseau de pistes de la municipalité;
- Superbe architecture contemporaine;
- Matériaux durables ne nécessitant pas d'entretien fréquent;
- Toiture en membrane élastomère grise pour supporter l'approche verte du projet;
- Grand balcon arrière et balcon avant pour les unités à l'étage;
- 2 grands garages doubles tandems + 2 allées de stationnement et rangements intérieurs au garage.
À l'intérieur :
- Accès direct de l'extérieur au RDC;
- Entrées privées pour chaque condo;
- Grandes et superbes unités;
- Cuisines belles et fonctionnelles avec îlot/comptoirs de quartz;
- Espaces laveuse-secheuses dans chaque unité (SDB au RDC et au 2e et dans le rangement au 3e);
- TRÈS RARE : les 3 unités ont un système de climatisation central au gaz naturel ;
- Modèle offrant 1x 5 1/2 et 2x 4 1/2;
- Grandes portes patios et belle et grande fenestration;
- Foyer électrique et balayeuse centrale dans chaque unité;
- Belles moulures et portes contemporaines.
** REVENUS DE PLUS DE 65 000$ PAR ANNÉE ET POTENTIEL PLUS ÉLEVÉ, GRANDE DEMANDE POUR LES UNITÉS AVEC GARAGE ET 5 1/2.
Une opportunité à saisir !
* Ce triplex est détenu en copropriété. Le montant des charges communes mensuelles est de 230,70$
2019
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré
Céramique , Plancher flottant
25'9" X 78'1" Irrégulières
2 010,7 Pi2
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Hall d'entrée | 3e niveau | 10'6" X 3'8" irr. | Plancher flottant | |
1 (app.) | Salon | 3e niveau | 11'11" X 10'5" | Plancher flottant | Porte-patio vers balcon arr. |
1 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 12'4" X 11'11" | Plancher flottant | Foyer électrique/aire ouverte |
1 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 10'1" X 8'1" irr. | Plancher flottant | Îlot/comptoir-lunch/évier dbl |
1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10'2" X 9'11" | Plancher flottant | G-robe dbl/p-patio balcon av. |
1 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 14' X 10'1" irr. | Plancher flottant | |
1 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 10'1" X 8'6" irr. | Céramique | Douche indépendante |
1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 12' X 10'1" | Plancher flottant | Walk-in |
1 (app.) | Rangement | 3e niveau | 8'7" X 6' | Plancher flottant | Laveuse-sécheuse |
2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'7" X 8'7" irr. | Plancher flottant | Îlot/compt.-lunch/évier 1 1/2 |
2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 14'7" X 9'2" irr. | Plancher flottant | Foyer électrique/ aire ouverte |
2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'9" X 11'11" irr. | Plancher flottant | Porte-patio accès balcon arr. |
2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12' X 11'10" irr. | Plancher flottant | |
2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 16'9" X 8'11" irr. | Céramique | Douche ind./ laveuse-sécheuse |
2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15'8" X 10'4" irr. | Plancher flottant | Walk-in/ p-patio balcon avant |
2 (app.) | Rangement | 2e niveau | 7'4" X 3'11" | Plancher flottant | |
3 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'11" X 4'2" | Céramique | |
3 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'4" X 8'6" irr. | Plancher flottant | Îlot/ évier double |
3 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'8" X 10'1" irr. | Plancher flottant | Foyer électrique/ Aire ouverte |
3 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'6" X 12' | Plancher flottant | Porte-patio vers balcon arr. |
3 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'10" X 12' | Plancher flottant | Walk-in |
3 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'4" X 8'7" irr. | Céramique | Douche ind./Laveuse-sécheuse |
3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'9" X 10'9" irr. | Plancher flottant | |
3 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 10'3" X 8'4" irr. | Plancher flottant |
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
3 foyers électriques
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone
Municipalité
Municipalité
Luminaires, 3 aspirateurs centraux et acc., 3 foyers électriques, 3 fournaises, 3 climatiseurs centraux, 3 chauffe-eau instantanés, 3 échangeurs d'air, 2 ouvre-porte de garage et manettes
Tous les biens et effets personnels des locataires
Mon nom est FRANCIS MCKENZIE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX PLATINE | 1125 Chemin St-Jean Bureau 210, La Prairie, Québec, J5R 2L6
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