1 885 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Candiac

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Candiac

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Prochaine visite libre

45 Rue Dumas, Candiac, J5R 6K6

**ESPACE, POLYVALENCE & PRESTANCE** Sans voisin arrière, adossée à un espace vert sur une des plus belles rues de Candiac. Vaste propriété (4000+pc) avec garage double, offre 7 chambres ou encore peut répondre à tous vos besoins : télétravail, salle de jeux, salle d'exercice et plus encore ! Foyer au gaz à la salle familiale, plafond 18p et fenestration impressionnante avec vue sur la cour luxuriante. Grand îlot et coin repas à la cuisine ainsi qu'une belle grande salle à manger formelle. S-sol totalement aménagé, salle familiale, salle de jeux, rangement et SDB. Cour de toute beauté, espaces repas et repos, piscine creusée. Suite addenda

  • Superficie du terrain: 17 115 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 23
  • Année de construction : 2002

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Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !

Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.

Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
En savoir plus sur les différents volets du programme
FRANCIS MCKENZIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

78' X 50' Irrégulières

2002

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Bois

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** Rue tout simplement fabuleuse, située au centre de Candiac, parsemée de propriétés de prestige. La rue Dumas se démarque par la variété architecturale de ses propriétés et la quiétude qu'elle offre.**

** Une des 175 propriétés de la municipalité bénéficiant d'une cour donnant sur l'Ancien Golf de Candiac qui devrait devenir un parc Nature de +6 millions de pc! **

Quelques informations complémentaires :

À l'extérieur :

- Superbe façade, paysagement soigné;
- Briques sur les 4 côtés;
- Allée double de pavé-uni pour 6 véhicules;
- Garage double, cuve, porte de côté et accès au sous-sol;
- La cour est un havre de paix, intime, bordée de chaque côté par des haies de cèdre, grand balcon de pavé-uni avec palier pour coin repos, piscine creusée (toile 2022 et pompe 2019), système au sel (2023), chauffée, terrasse en pavé-uni adjacente, espace vert avec cabanon, aucun voisin arrière;
- Thermos de fenêtres façade arrière remplacés 2014, demi-lune remplacée 2023, tous les autres remplacés 2022 (hormis sous-sol).
-Bardeaux d'asphalte remplacés 2024

À l'intérieur :

- Vaste hall d'entrée avec walk-in 6' x 4';
- Dès l'ouvertures des portes françaises double du hall d'entrée, un fabuleux escalier cintré vous accueille;
- Un boudoir est adjacent à l'entrée, pièce coquette et polyvalente;
- À la salle familiale, vous serez époustouflé par ses plafonds de 18p ainsi que l'abondante fenestration offrant une vue agréable sur la cour et procurant une magnifique lumière naturelle sans oublier le foyer au gaz pour une ambiance réconfortante (murs repeints en 2023);
- Ouverte sur la salle familiale, la cuisine est vaste et très fonctionnelle, grand îlot, évier double, armoires de bois beaucoup de rangement et un coin-repas entouré de fenêtres pour encore profiter de la vue sur la cour;
- La salle à manger formelle est une grande pièce, idéale pour recevoir vos convives;
- On retrouve également un salon à l'avant et un bureau, 2 vastes pièces fermées, idéales pour en faire des bureaux, des chambres, une salle de jeux ou autre selon vos besoins;
- Le RDC est complété par une salle de lavage indépendante avec comptoir, rangement et plomberie pour un évier ainsi qu'une salle d'eau;
- À l'étage, 4 chambres et 2 SDB. Vaste chambre principale avec SDB attenante et walk-in 16,3' x 8,10', 2 des 3 autres CAC possèdent des walk-in;
- Le sous-sol est entièrement aménagé, espaces polyvalents, salle familiale, salle de jeux, 3 chambres ou autre, une salle de bain avec douche indépendante et beaucoup de rangement (une partie du sous-sol a été repeint en 2023;
- Planchers du RDC et des chambres à l'étage ont été remplacés;
- Thermopompe centrale 2023.

Voici une rare occasion à saisir : une propriété aux espaces vastes et aux possibilités multiples !


* suite des inclusions : piscine creusée et acc., chauffe-eau piscine, système au sel (2023), supports muraux téléviseurs, miroirs SDB et SDE, BBQ gaz, fournaise et thermopompe centrale

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

78' X 50' Irrégulières

2002

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Bois

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

64' X 181'

17 114,62 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Panoramique

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 6 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 8'3" Céramique Walk-in / portes françaises
Boudoir 1er niveau/RDC 13'10" X 9'7" irr. Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 9'2" X 6'2" irr. Céramique Rangement/plomberie pour évier
Salle à manger 1er niveau/RDC 20'6" X 12'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 22'3" X 16'10" irr. Céramique Coin-repas/grand îlot
Salle familiale 1er niveau/RDC 27'10" X 16'4" Bois Foyer au gaz/plafond 18p
Bureau 1er niveau/RDC 16' X 14'3" Bois
Salon 1er niveau/RDC 14'1" X 13'11" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'2" X 7' Céramique
Chambre principale 2e niveau 21'7" X 20'3" irr. Bois SDB attenant au walk-in
Salle de bains 2e niveau 16'3" X 14'9" irr. Céramique Bain remous/douche ind.
Chambre 2e niveau 18'1" X 13'8" irr. Bois Walk-in
Salle de bains 2e niveau 13'5" X 9'6" Céramique Bain + douche indépendante
Chambre 2e niveau 15'11" X 14'3" irr. Bois Walk-in
Chambre 2e niveau 15'11" X 14'3" irr. Bois Grand garde-robe
Salle familiale Sous-sol 1 16'5" X 16' irr. Tapis Aire ouverte avec salle jeux
Salle de jeux Sous-sol 1 22' X 19'10" irr. Tapis
Rangement Sous-sol 1 32'1" X 8'9" irr. Béton
Chambre Sous-sol 1 22'11" X 16'3" Plancher flottant Salle de musique
Chambre Sous-sol 1 16'3" X 13'10" Tapis Salle d'exercice
Chambre Sous-sol 1 18'1" X 13'8" irr. Bois Walk-in
Salle de bains Sous-sol 1 8'8" X 8'1" irr. Céramique Douche indépendante
Rangement Sous-sol 1 22'11" X 16'3" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, tringles, rideaux, luminaires, ventilateurs, fixtures, électroménagers de la cuisine, 2 aspirateurs centraux et acc., 2 ouvre-porte de garage, système d'irrigation, système d'alarme, système de détection d'eau... SUITE À L'ADDENDA

Borne électrique voiture, micro-ones, réfrigérateur au sous-sol, cellier de la salle à manger

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
45 Rue Dumas, Candiac, J5R 6K6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.4%
  • 17.3%
  • 6.8%
  • 17.0%
  • 47.5%
  • 68.5%
  • 8.9%
  • 0.0%
  • 15.2%
  • 7.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
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