Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Candiac

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Maison de plain-pied à vendre - Candiac

Vendu

Prochaine visite libre

48 Av. Georges, Candiac, J5R 3W6

**CLÉ EN MAIN SUPERBEMENT LOCALISÉ** Parc Champlain, secteur familial. Bungalow aménagé et entretenu avec grand soin. Concept aéré au RDC baigné par une magnifique lumière naturelle. Salon avec fenêtre type «bay», cuisine avec îlot et armoires de bois au plafond, ouverte sur la SAM. Plancher de bois franc sur 2 étages. 3 CAC dont 2 au RDC. Sous-sol totalement aménagé avec SFM, foyer au gaz, CAC, walk-in, SDB, plancher chauffant et garage converti en bureau et mudroom (Portes faites sur mesure afin de faciliter la reconversion en garage). Cour agréable, terrasse avec pergola. Suite addenda...

  • Superficie du terrain: 5 882 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1967
FRANCIS MCKENZIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
PIERRE-OLIVIER DUPUIS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43'1" X 24'

1967

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette propriété est située sur une belle rue paisible avec arbres matures dans un secteur recherché de Candiac, près des commodités et services et à proximité des grands axes routiers (autoroute 30 et 132), des transports en communs, parcs et écoles.

Quelques informations supplémentaires :

À l'extérieur :

- Allée asphaltée bordure de pavé-uni 2022, peut garer 3 véhicules, le mur de soutènement et la rampe avant on également été remplacés en 2022;
- Toiture 2021, styrovent et ajout de larmiers;
- Crépi et calfeutrage de la maison 2021;
- Dans la cour, de grands arbres sur les terrains voisins offrent une grande intimité, terrasse de pavé-uni 20' x 16' avec pergola, balcon de bois 9,3' x 9' sortie de gaz pour BBQ, cabanon.

À l'intérieur :

- Plain-pied surélevé, favorise la lumière naturelle;
- Aires de vie confortables et bien pensées;
- Bay-window au salon, cuisine avec four au gaz, îlot, armoires de bois au plafond, évier 1 1/2 et beau dosseret ouverte sur la SAM, une porte-fenêtre mène à la cour;
- Espace boudoir ou coin lecture attenant au salon;
- 2 CAC au RDC, salle de bain rénovée 2021;
- Sous-sol aménagé avec salle familiale, foyer au gaz, chambre avec walk-in et rangement, salle de bain, plancher chauffant, douche indépendante et espace laveuse-sécheuse superposées;
- Garage converti en bureau et mudroom (Portes faites sur mesure afin de faciliter la reconversion en garage), plancher et moulures epoxy, aménagement fait pour faciliter la vie de famille avec casier et rangement pour les vêtements d'extérieur. La porte-fenêtre double a été faite sur mesure afin de conserver les dimensions d'une porte de garage et faciliter la reconversion, au besoin.

Ce clé en main n'attend que vous !

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que les visites débuteront le 1er avril 2022. Il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 5 avril 2022 à 18h00.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43'1" X 24'

1967

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

57' X 104'8" Irrégulières

5 882,48 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 3

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'4" X 3'8" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16'6" X 11'2" Bois Fenêtre de type «bay»
Cuisine 1er niveau/RDC 11'7" X 11'3" Céramique Îlot, évier 1/2
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'3" X 9'1" Céramique Porte-fenêtre vers cour
Boudoir 1er niveau/RDC 9'2" X 7'3" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12'7" X 11'6" irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 11'3" Bois 2 garde-robe
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'3" X 5'8" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 16' X 12'7" irr. Bois Foyer au gaz
Chambre Sous-sol 1 12'2" X 10'5" Bois Walk-in + rangement
Salle de bains Sous-sol 1 10'4" X 8'5" Céramique Céra. chauffante, lav.-séch.
Bureau Sous-sol 1 21'10" X 10'7" Epoxy Espace du garage, mudroom
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Pôles, luminaires, cuisinière, laveuse sécheuse, thermopompe centrale, fournaise, balayeuse centrale, cabanon, pergola, chauffe-eau, pax du garage, proslat du garage.

Rideaux cuisine, rideaux salon, rideaux chambre d'enfant au rdc, module de jeu pour enfant

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
48 Av. Georges, Candiac, J5R 3W6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.3%
  • 32.1%
  • 6.1%
  • 24.1%
  • 26.8%
  • 72.4%
  • 12.4%
  • 0.0%
  • 14.7%
  • 0.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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